Дело №

55RS0№-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Первых А.В., 

при секретаре судебного заседания Лобах В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 20 июня 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 (далее – ФИО17., истец) обратился в Куйбышевский районный суд города Омска с иском к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о включении жилого помещения в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что 03.01.2024 умерла его мать ФИО18. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Иное имущество отсутствует. Наследственное дело после смерти ФИО19 не заводилось. Наследниками первой очереди после смерти ФИО20 являются ФИО21 ФИО22 Иных наследников нет. Истец фактически принял наследство, несет бремя его содержания, зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. 

С целью приватизации спорного жилого помещения истец обратился в Департамент жилищной политики Администрации города Омска, но получил отказ на том основании, что муниципальным образованием г. Омск заключен договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ФИО23

Просит включить в состав наследственной массы квартиру 

<

адрес> после смерти ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на квартиру № 

<

адрес>

Истец ФИО25 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца по устному ходатайству ФИО26 также в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик Департамент жилищной политики Администрации города Омска в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил. 

Третье лицо ФИО27. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия. Представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым, не возражал относительно удовлетворения требований истца. Указал, что претензий к истцу не имеет. 

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца и его представителя, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статье 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как определено ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Справкой Управления записи актов гражданского состояния ГГПУ Омской области подтверждается, что ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сыновьями ФИО31. 

Таким образом, судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО32 являются ее дети – ФИО33. и ФИО34. Иных наследников судом не установлено.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Омской области, наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не регистрировалось. Завещания не удостоверялись. 

После смерти ФИО36 открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства может осуществляться двумя способами: либо путем подачи заявления по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Принятие наследства иным, не предусмотренным законом способом не допускается.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти ФИО37. во владение квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> фактически вступил истец – ФИО38

С целью приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> истец обратился в Департамент жилищной политики Администрации города Омска.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО39. получен отказ в связи с тем, что на данное жилое помещение заключен договор приватизации с матерью истца - ФИО40. 

В соответствии с ответом Департамента жилищной политики Администрации города Омска 16.04.2013 муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с нанимателем ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членом ее семьи ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

17.04.2013 года муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области в лице Департамента заключен договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ФИО43. и ФИО44 (по ? доли).

Право собственности на указанное помещение в установленном законом порядке не оформили. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

По смыслу преамбулы и статей 1, 2 названного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8,9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по независящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.

Судом установлено, что при жизни ФИО45 и ФИО46. выразили волеизъявление на приобретение в собственность спорного жилого помещения.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Выпиской из реестра муниципального имущества города Омска подтверждается, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В реестре имущества Омской области и государственного имущества спорное помещение не значится. 

Как следует из ответа БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в числе собственников объектов недвижимости не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал.

В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын), ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО50. выписана из указанного жилого помещения в связи со смертью. 

ФИО51 – брат истца, проживает и зарегистрирован по месту жительства 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю. На указанное жилое помещение не претендует. 

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, ФИО52. принял наследство в виде спорной квартиры после смерти ФИО53. в судебном заседании нашёл подтверждение факт вступления ФИО54 во владение и распоряжение спорной квартирой. 

Данный факт также подтверждается приобщенными в судебном заседании квитанциями об оплате коммунальных услуг, начиная с декабря 2023 года, свидетельствующими о несении ФИО55 бремени содержания спорного имущества. 

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО56 (социальный работник, осуществлявший уход за ФИО57), ФИО58сестра ФИО59.), ФИО60. (сосед) подтвердили, что ФИО61 постоянно проживал с матерью – ФИО62. в квартире по адресу: 

<

адрес> заботился о матери, нес бремя содержания квартиры.

Показания допрошенных свидетелей судом расцениваются как допустимые и относимые, между ними имеется взаимная связь, они достоверно подтверждают факт принятия ФИО63 наследства после смерти матери. 

Допрошенные судом свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований сомневаться в достоверности в их показаниях у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что спор о разделе жилого помещения отсутствует. 

На основании части 5 статьи 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты и т.д. 

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой помещение, общей площадью 43,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти матери ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Первых 

Решение в окончательной форме принято 27.06.2024.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение (определение) не вступило в законную силу ______________

УИД 55RS0002-01-2024-004414-54

Подлинный документ подшит в деле № 2-2351/2024

Куйбышевского районного суда г. Омска

Судья _______________________А.В. Первых 

Секретарь _______________________