№ 2-344/2024

УИД 74RS0036-01-2024-000308-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пластовского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Пластовского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 218, 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> жизни ФИО2 купила жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом, согласно данных Росреестра, имеет кадастровый №, площадь 

<

адрес>,5 кв.м., расположен дом на земельном участке площадью 1466 кв.м., с кадастровым номером №. При покупке дома был оформлен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в БТИ и заверен нотариально. После того, как договор, был заключен, ее мать вселилась в этот дом и проживала в нем до самой смерти, то есть на протяжении 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно. В то же время при жизни мать не обратилась в регистрирующий орган и не зарегистрировала свое право собственности на данный дом. После смерти матери истец к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла в наследство указанный дом, о чем свидетельствует Решение Пластского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу. В настоящий момент истец владеет и пользуется домом и приусадебным участком на нем. Дом имеет площадь 31,5 кв.м. В соответствии со ст. 234 ГК РФ истец имеет достаточное количество лет владения данным домом, т.к. предыдущий хозяин дома ее мать. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Пластовского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в представленных письменных возражениях не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и следует, что ФИО2 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5

Указанный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не был в установленном порядке зарегистрирован.

Истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Пластского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства после смерти ее матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно ответа Министерства имущества 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре имущества, находящегося в государственной собственности 

<

адрес>, не значится.

Сведения о собственнике на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра невидимости, отсутствуют.

Согласно сведений Администрации Пластовского муниципального района 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственности Администрации Пластовского муниципального района не находился и не находится. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на дом площадью 31,5 кв.м. с кадастровым номером 74:26:1102006:219, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3, как наследник имущества после смерти матери ФИО6 вступила во владение наследством жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшем наследодателю ФИО6 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Петров А.С.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года.