Дело № 2-2587/2024

64RS0043-01-2024-003312-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе: 

председательствующего Михайловой А.А.,

при секретаре Границкой Д.Л.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» к ФИО8 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 7616 рублей 41 копейки, пени за период с 01 июня 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 12889 рублей 35 копеек, а также взыскать с ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 15232 рублей 81 копейки, пени за период с 01 июня 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 25778 рублей 71 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2045 рублей 52 копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов». Собственниками 

<

адрес> являются ФИО5 (1/5 общей долевой собственности), ФИО3 (2/5 общей долевой собственности). Согласно справке формы № по адресу: 

<

адрес> проживает: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанная квартира имеет общую площадь 65,20 кв.м. 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, дав объяснении, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выводы судебной экспертизы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии п. 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (с изменениями от 16 января 2008 года № ГКПИ07-1022), - собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее – собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных жилищным кодексом РФ. 

Пунктом 18 Правил установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. 

Согласно п. 19 Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены ТСЖ либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. 

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов». 

Собственниками квартиры, площадью 65,20 кв.м, № являются ФИО5 (1/5 общей долевой собственности), ФИО3 (2/5 общей долевой собственности). 

Согласно справке формы № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> проживает: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно приложенному лицевому счету № у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальцых услуг за период с 01 июня 2022 года по 30 марта 2024 года, которая составляет 38082 рублей 03 копеек.

С целью установления наличия и размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за заявленный ко взысканию период, судом по делу назначена судебная бухгалтерская экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Федерация экспертов Саратовской области».

Согласно заключению эксперта №248/2024 от 16 сентября 2024 года размер общей задолженности, а также каждого из ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом порядка, установленного положением ЖК РФ и иными нормативными актами, а также с учетом произведенных ответчиком оплат составляет 35927 рублей 30 копеек, в том числе: 1/5 доля – 7185 рублей 47 копеек, 2/5 доли – 14370 рублей 83 копейки.

Размер пени за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по исследуемой квартире составляет 6586 рублей 61 копейку, для 1/5 доли размер пени составляет 1317 рублей 34 копейки, для 2/5 доли – 2634 рубля 62 копейки.

По смыслу положений ст.55, 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.Тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем законодателем в ст.67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч.3 ст.86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Экспертные заключения оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд полагает, что заключение судебной экспертизы в полном объеме отвечает требованиям ст.55, 59–60 ГПК РФ, поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертом специализированного экспертного учреждения, предупрежденным об ответственности по ст.307 УК РФ, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования. Выводы экспертизы обоснованы и мотивированы. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы не имеется. Доказательств, свидетельствующих о недостоверности повторной судебной экспертизы, в материалы дела представлено не было.

Ходатайств о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы сторонами не заявлялось.

Учитывая приведенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании в солидарном порядке с ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в пользу ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2022 года по 30 марта 2024 года в размере 7185 рублей 47 копеек, а также взыскании за аналогичный период с ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в солидарном порядке в размере 14370 рублей 83 копеек.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствие доказательств наступления для истца крайне негативных последствий, связанных с нарушением ответчиками своих обязательств, приходит к выводу о явной несоразмерности исчисленной неустойки за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг и, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, возможности снижения размера пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, подлежащих взысканию с ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13 до 300 рублей и с ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 до 500 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и вздержек, связанных с рассмотрением дела. 

Как видно из материалов дела, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оказанию юридических услуг по правилам ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах. 

Учитывая объем правовой помощи, оказанной истцу, осуществление представительства в суде, категорию спора, количество судебных заседаний, суд считает разумной ко взысканию сумму 5000 рублей.

Судом по собственной инициативе по настоящему делу была назначена судебная бухгалтерская экспертиза.

Руководитель экспертного учреждения ООО «Федерация Экспертов Саратовской Области» ходатайствовал перед судом о распределении судебных расходов в размере 74000 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

С учетом приведенных положений закона, учитывая, что судом экспертиза назначена по собственной инициативе, возмещение затрат экспертного учреждения на производство экспертизы должно быть произведено за счет средств федерального бюджета Управлением Судебного департамента в Саратовской области.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно материалам дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2045 рублей 52 копеек, что подтверждается платежным поручением. Данные расходы признаются судом необходимыми и подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке с учетом частичного удовлетворения требований размере 1475 рублей 41 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» к ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес> ФИО1 в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес> ФИО1 в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, №, выдан 

<

адрес> ФИО1 в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов» (ОГРН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 7185 рублей 47 копеек, пени за период с 01 июня 2022 года по 30 марта 2024 года в размере 300 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, №, выдан 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес> ФИО1 в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, №, выдан 

<

адрес> ФИО1 в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов» (ОГРН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2022 года по 30 марта 2024 года в размере 14370 рублей 83 копеек, пени за период с 01 июня 2022 года по 30 марта 2024 года в размере 500 рублей.

Взыскать в солидарном порядке ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, №, выдан 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес> ФИО1 в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов» (ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1475 рублей 41 копейки, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Управлению Судебного департамента в Саратовской области возместить обществу с ограниченной ответственностью «Федерация Экспертов Саратовской Области» расходы за производство судебной экспертизы в размере 74000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме – 21 октября 2024 года.

Судья А.А. Михайлова