УИД 74RS0017-01-2024-006302-07

Дело № 2-4173/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г. Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Буланцовой Н.В.,

при секретаре Сидоровой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Златоусту и Кусинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение комнату с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности ответчику.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что в ОСП по г.Златоусту и Кусинскому району находится на исполнении сводное исполнительное производство №), возбужденное на основании исполнительных документов: судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № г. Златоуста Челябинской области; судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № г. Златоуст Челябинской области; судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № г. Златоуст Челябинской области; судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № г. Златоуст Челябинской области, в отношении должника ФИО2 Общая задолженность ответчика по сводному ИП составляет 

<

данные изъяты>. В рамках ИП произведен ряд исполнительных действий, направленных на отыскание имущества должника в целях удовлетворения требований исполнительных документов, также вынесено постановление о наложении ареста на жилое помещение, принадлежащее ответчику. В последующем было выяснено, что спорное жилое помещение является предметом залога по договору, заключенному между ФИО4 и ответчиком. Остаток задолженности по договору установить не представилось возможным, а ФИО4, согласно имеющейся информации, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, не установлено. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО5, ФИО6 (наследники ФИО4) (л.д. 55).

Истец ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУФССП России по Челябинской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.63,5).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.68,69).

Представители третьих лиц ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «Россети Урал», третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 65-71).

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту – Закон № 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц.

Принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы (ст.5 Закона № 229-ФЗ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ОАО «МРСК Урала» задолженности по оплате за потребленную электроэнергию в размере 

<

данные изъяты>., расходов по госпошлине (л.д. 16-17).

На основании данного судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району вынесено постановление о возбуждении ИП №-ИП (л.д.9). 

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем совершен ряд процессуальных действий, направленных на исполнение требований исполнительного документа.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем СПИ ОСП по г.Златоусту и Кусинскому району вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное по должнику ФИО2 (л.д.8).

Данным постановлением объединены исполнительные производства:

№-ИП, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № г.Златоуста № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ПАО «Уралэнергосбыт» в размере 

<

данные изъяты> руб.;

№-ИП, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № г.Златоуста № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ПАО «Уралэнергосбыт» в размере 

<

данные изъяты> руб.;

№-ИП, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № г.Златоуста № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ПАО «Россети Урал» в размере 

<

данные изъяты> руб.;

№-ИП, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № г.Златоуста № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ПАО «Уралэнергосбыт» в размере 

<

данные изъяты> руб.

В ходе совершения исполнительных действий установлено наличие в собственности у должника ФИО2 недвижимого имущества:

- жилого помещения (комнаты), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- жилого помещения (комнаты), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) и вынесено постановление о наложении ареста на имущество ФИО2 (л.д. 7, 13-15).

Арест наложен на принадлежащее должнику на праве собственности– жилое помещение (комнату), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Должник при описи имущества не присутствовала.

Из материалов дела следует, что общая задолженность ФИО2 по сводному исполнительному производству №-СД по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 42).

Доказательств исполнения обязательств по исполнительным производствам ответчиком в материалы дела не предоставлено.

Обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения (ст. 68 Закона № 229-ФЗ). 

Согласно ст. 69 Закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Абзац 2 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, определяющей виды имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, относит к такому имуществу жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Истец просит обратить взыскание на жилое помещение (комнату), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> принадлежащие на праве собственности ответчику ФИО2

В отношении данной комнаты имеется ограничение прав и обременение – ипотека в силу закона, срок действия обременения - с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Лицом, в пользу которого установлено данное обременение объекта недвижимости, указана ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из ЕГРН - л.д.26-28).

Согласно ст.2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – Закон № 102-ФЗ) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.11 Закона № 102-ФЗ государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в ЕГРН записи о возникновении ипотеки в силу закона (абз.2 п.1). Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки (п.2). Предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРН, если иное не установлено федеральным законом (п.3).

В соответствии со ст.19 Закона № 102-ФЗ ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН в порядке, установленном настоящим ФЗ и Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ).

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в ЕГРН сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (п.2 ст.20 Закона № 102-ФЗ).

Аналогичные данные об осуществлении государственной регистрации ипотеки содержатся в ст.53 Закона № 218-ФЗ.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (п.5 ст.488 ГК РФ).

Доказательств того, что ФИО2 не исполнила перед ФИО4 обязательства по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела не имеется.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что (л.д.31).

При жизни ФИО4 с заявлением о снятии обременения в виде ипотеки в Управление Росреестра не обращалась, в связи с чем, до настоящего времени обременение в виде ипотеки не прекращено.

Наследниками ФИО4 по завещанию являются сын ФИО3, дочери ФИО5 и ФИО6 В состав наследственного имущества входила квартира по адресу: 

<

адрес>. Наследники по завещанию требований относительно спорного жилого помещения (комнаты) по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. не заявляли (копия наследственного дела - л.д.44-52).

Как установлено ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Установлено, что во владении ответчика находятся два жилых помещения комната площадью 

<

данные изъяты> и комната площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.25).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № исполнительским иммунитетом не обладает (статья 446 ГПК РФ), следовательно, на комнату может быть обращено взыскание.

Доказательств наличия у ответчика иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателей, в суд не представлено.

Пунктом 5 ст. 4 Закона N 229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Закона № 229-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется исключительно по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Часть 3 ст.87 Закона № 229-ФЗ предусматривает возможность реализации заложенного имущества в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, и устанавливает, что такое имущество подлежит реализации на торгах.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Закона № 229-ФЗ, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Согласно ст. 85 Закона № 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Иное установлено ст. 54 Закона N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которой, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, именно суд должен определить и указать в нем в том числе: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. 

Но в данном случае речь не идет о реализации заложенного имущества, фактически на реализацию будет передано арестованное имущество, а в таком случае к порядку реализации следует применять положения ст. 85 Закона № 229-ФЗ о необходимости проведения оценки имущества, а также положения закона о порядке обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Учитывая, что жилое помещение является пригодным для реализации в счет погашения задолженности должника по исполнительному производству, не относится к перечню имущества, указанному в ст.446 ГПК РФ, принимая во внимание длительность неисполнения ответчиком обязательств по исполнительному производству, наличие задолженности, отсутствие возражений наследников лица, в пользу которого было наложено обременение прав на спорную комнату, а также срок данного обременения (по ДД.ММ.ГГГГ), суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска на основании п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход бюджета Златоустовского городского округа государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Златоусту и Кусинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество жилое помещение (комнату), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа Челябинской области в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Златоустовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Златоустовский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Буланцова

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ