Дело № 2-470/2020

70RS0005-01-2020-000288-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Айринг Е.Г.

при секретаре Лукьянец А.А., 

помощник судьи Ковалева Д.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Южная тепловая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Южная тепловая компания» (далее – ООО «ЮТК») обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом изменения исковых требований (с применением учета исковой давности), просит взыскать с ответчика в пользу истца:

- задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячая вода) в размере 121 752,09 рублей; 

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 445,19 рублей; по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей; связанные с отправкой почтовой корреспонденции в адрес ответчика, в размере 102,80 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «ЮТК» предоставляет коммунальные услуги жителям п. Мирный на основании договора аренды муниципального имущества, заключенного между ООО «ЮТК» и Администрацией Мирненского сельского поселения. Обязанности ООО «ЮТК» предоставлять абоненту коммунальные услуги корреспондирует встречная обязанность последнего производить оплату в порядке и сроки, установленные законодательством или договором. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежит нескольких объектов недвижимости, а именно:

- жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в размере 6 548,21 рублей;

- жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в размере 13 377,73 рублей;

- жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в размере 20 628,85 рублей;

- жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в размере 45 442,97 рублей;

- жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в размере 3 794,8 рублей;

- жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в размере 7 493,6 рублей;

- жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в размере 10 420,98 рублей;

- жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в размере 14 044,95 рублей.

Итого задолженность составляет 121 752,09 рублей.

Для непосредственного представления в суде своих интересов по взысканию задолженности с ответчика истец ООО «ЮТК» привлекло ООО «ВК». В связи с чем между указанными юридическими лицами заключен договор на оказание юридических услуг. Данный договор является возмездным и ООО «ЮТК» оплатило услуги по представлению своих интересов в суде по делу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. Стоимость указанной услуги составляет 8 000 рублей. Понесенные расходы по оплате услуг представителя подтверждаются договором на оказание юридических услуг и платежным поручением. Расходы ООО «ЮТК» по получению выписки из ЕГРН также являются судебными издержками и подлежат взысканию с ответчика.

Представитель истца ООО «ЮТК» – ФИО1, действующая на основании доверенности от 20.05.2020, сроком на один год, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом применения срока исковой давности поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, с учетом самостоятельного применения истцом срока исковой давности согласился с заявленными исковыми требованиями с учетом их изменения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «Племзавод «Заварзинский» (далее ООО «Племзавод «Заварзинский») ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, представителя ответчика и третьего лица ФИО2, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 3, 4, 5 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по следующим адресам: 

<

адрес> Данный факт подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости: №№ от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; №№ от ДД.ММ.ГГГГ; №№ от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «Мирненское сельское поселение» в лице Главы поселения ФИО4 заключило с ООО «ЮТК» договор аренды муниципального имущества в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства, предметом которого является предоставление арендодателем арендатору за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование муниципального имущества в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства, состав и описание которого приведены в Приложении 1 (Приложение 1 является неотъемлемой частью настоящего договора), которое будет использовано последним для оказания коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) потребителям на территории Мирненского сельского поселения. 

Согласно Приложению № 1 к договору аренды «Перечень имущества, передаваемого в аренду ООО «Южная Тепловая Компания», акту приема передачи имущества, передаваемого в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЮТК» передано здание котельной, пожарный резервуар, сети тепловые №, теплосеть к № кв д.№№, теплосеть к № кв д. № №. 

В соответствии с п. 2 Устава ООО «ЮТК» основным видом деятельности общества является оказание коммунальных услуг, а именно: производство пара и горячей воды (тепловой энергии); поставка тепловой энергии потребителям; иные виды деятельности, не запрещенные законодательством. 

Выполнение работ и предоставление услуг осуществляется по ценам и тарифам, устанавливаемым обществом самостоятельно (п.3.16 Устава ООО «ЮТК»).

Как следует из агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮТК» (принципал) поручает, а общество с ограниченной ответственностью «Восточная Инвестиционная Газовая Компания» (далее ООО «ВИГК») (агент) берет на себя обязательства осуществлять на территории от своего имени и за счет принципала действия по предъявлению платежных документов, начислению платы, оформлению, предъявлению платежных документов, сбору денежных средств за оказанные коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) и иные платные услуги, от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц (потребителей) на территории п. Мирный, с. Богашево, с.Лучаново, п.Ключи, д.Поросино, д.Нелюбино, с. Межениновка.

Стороной истца представлен расчет задолженности, в соответствии с которым за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение):

- по лицевому счету № № (жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 548,21 рублей;

- по лицевому счету № № (жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 044,95 рублей;

- по лицевому счету № № (жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 377,73 рублей;

- по лицевому счету №№ (жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в размере 20 628,85 рублей;

- по лицевому счету № № (жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 442,97 рублей;

- по лицевому счету № № (жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 794,8 рублей;

- по лицевому счету № № (жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 493,6 рублей;

- по лицевому счету № № (жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 420,98 рублей.

Сумма общей задолженности составляет 121 752,09 рублей.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, так как он произведен арифметически верно, с учетом тарифов, объема потребления по индивидуальным приборам учета, площади указанных жилых помещений. 

Ответчиком, контррасчет не представлен, возражений относительно методики расчета и произведенных арифметических операций также не высказывалось. Представитель ответчика согласился с заявленными требованиями. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячая вода) в размере 121 752,09 рублей являются правомерными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов, суд исходит из следующих обстоятельств.

В силу ч. 5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при принятии решения должен разрешить вопрос о распределении судебных расходов. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно представленным платежным поручениям № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4 807,39 рублей.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца, c учетом уменьшения заявленных требований, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3635,04 рублей

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, интересы ООО «ЮТК» в ходе рассмотрения дела представляла юрисконсульт ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт несения ООО «ЮТК» расходов на оплату услуг представителя подтверждается договором оказания юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «ЮТК» и ООО «Восточная компания», приложением № 1 к договору оказания юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ, письмом директора ООО «ЮТК» в адрес ООО «ВИГК» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «ЮТК» просит ООО «ВИГК» в счет погашения задолженности по агентскому договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ заплатить по указанным в письме реквизитам (получатель: ООО «Восточная компания») 8 000 рублей, назначение платежа: оплата за юридические услуги по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «ВИГК» перечислило ООО «Восточная компания» за ООО «ЮТК» № за юридические услуги по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ 8 000 рублей.

Принимая во внимание продолжительность рассмотрения дела, объем выполненной представителем истца работы, учитывая сложность и характер спорных правоотношений, результат рассмотрения дела, суд полагает, что имеются основания для возмещения ООО «ЮТК» расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей.

Кроме того, истец понес расходы, связанные с отправкой почтовой корреспонденции в адрес ответчика в размере 102,80 рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (бандероль, заказное, РПО № №, адрес получателя: 

<

адрес>); отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № (отправитель: ООО «ЮТК, получатель: ФИО3). Таким образом, суд полагает, что имеются основания для возмещения ООО «ЮТК» расходов связанных с отправкой почтовой корреспонденции в адрес ответчика в заявленном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южная тепловая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южная тепловая компания» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячая вода) в размере 121 752,09 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южная тепловая компания» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 635,04 рублей; по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей; связанные с отправкой почтовой корреспонденции в адрес ответчика, в размере 102,80 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Е.Г. Айринг

копия верна 

подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-470/2020

судья Е.Г. Айринг 

секретарь А.А. Лукьянец