Дело 2-299/2017 года

Мотивированное 

решение

 составлено 25 апреля 2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 20 апреля 2017 года 

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Нигматзяновой О.А., с участием истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Артемовской адвокатской конторы № 1 Костылевой Э.Ф., при секретаре Новиковой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 согласно договору купли- продажи должен был сняться с регистрационного учета до 06 декабря 2016 года, однако до настоящего времени указанные в договоре купли- продажи обязательства не выполнил, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 1).

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета на момент купли- продажи квартиры, однако до настоящего времени этого не сделал. Членом семьи собственника квартиры ФИО2 ФИО3 не является, вещи в жилом помещении его отсутствуют, расходы на содержание жилья он не несет, намерения проживать в спорном жилом помещении не высказывал, на контакт с истцом не идет, злоупотребляет спиртными напитками, добровольно с регистрационного учета не снимается. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, установить местонахождение ответчика суду не представилось возможным.

Определением судьи Артемовского городского суда от 17 марта 2017 года ответчику ФИО3 назначен представитель- адвокат Артемовской адвокатской конторы в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку установить местонахождение ответчика суду не представилось возможным. 

Представители ответчика - адвокат по назначению Костылева Э.Ф. действующая на основании ордера №, в силу закона исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика по настоящему делу ей не известна (л.д. 18).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО1 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился без указания причин.

Представитель третьего лица ОУФМС России по свердловской области в Артемовском районе, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской на л.д. 16, в том числе путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте Артемовского городского суда, в суд не явился без указания причин, ходатайств об отложении слушания по делу в суд не направил. 

При указанных обстоятельствах, суд признает причину неявки ответчика, третьего лица ФИО1, представителя третьего лица ОУФМС России по свердловской области в Артемовском районе в судебное заседание не уважительной и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено из совокупности договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

Из справки ООО «ЖЭУ» от 14 марта 2017 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (без родства), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (без родства) (л.д. 5). 

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, жилым помещением не пользуется, его личных вещей в кывартире не имеется, не несёт бремя содержания жилого помещения, каких-либо соглашений между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию данным жилым помещением им не заключалось, регистрация в доме в настоящее время носит формальный характер, право пользования ответчиком жилым помещением договором купли-продажи квартиры, заключенным между истцами и прежним собственником, не сохранено, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок. 

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья: О.А. Нигматзянова