копия 

16RS0046-01-2023-012457-63

Дело № 2а-1123/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Идрисовой М.А., при секретаре судебного заседания Саитове Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Филиалу ППК "Роскадастр" по Республике Татарстан, заместителю руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО1 о возложении обязанности внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нахождении в составе недвижимого имущества другого объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о возложении обязанности внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нахождении в составе недвижимого имущества другого объекта недвижимого имущества.

В обоснование административного иска указано, что ФИО2, на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2014 года, является собственником объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., общей площадью 115.9 кв.м.

Указанное нежилое помещение находится в пределах другого объекта недвижимого имущества - объекта незавершённого строительства с кадастровым номером 16:50... по тому же адресу: ..., правообладателем (собственником) которого является юридическое лицо - общество с ограниченной ответственностью «Контакт (ИНН ...). Сведения, о нахождении в составе недвижимого имущества с кадастровым номером 16:50...:32 другого объекта недвижимого имущества а именно - принадлежащего ФИО2 нежилого помещения с кадастровым номером 16:..., расположенного по адресу: ..., общей площадью 115.9 кв.м., в Единый государственный реестр недвижимости не внесены.

ФИО2, просит суд:

- возложить на ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картография по ... - обязанность внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о нахождении в составе недвижимого имущества с кадастровым номером ... другого объекта недвижимого имущества, а именно - принадлежащего ФИО2 нежилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., общей площадью 115.9 кв.м.

Судом к участию в деле в качестве административных ответчиков привлечены Филиал ППК "Роскадастр" по Республике Татарстан, заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО1, в качестве заинтересованных лиц привечены ООО «Контакт», конкурсный управляющий ООО "Контакт" ФИО3, АО "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан".

В судебном заседании представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан – ФИО4 просила отказать в удовлетворении административного искового заявления.

Административный истец, административные ответчики Филиал ППК "Роскадастр" по Республике Татарстан, заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО1, заинтересованные лицав судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены, доказательств уважительности причин неявки или ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, в связи с чем их неявка в соответствии со статьёй 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, не является препятствием к разрешению административного дела.

Выслушав пояснения представителяадминистративного ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 (частями 1 и 2) Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Реализуя указанные конституционные предписания, статья 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, предоставляет гражданину, организации, иным лицам право обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно статье 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

По смыслу части 1 статьи 218, части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, является наличие совокупности обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии оспариваемого решения, действий (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушении прав административного истца в результате принятия такого решения, совершения действий (бездействия). При этом на административного истца процессуальным законом возложена обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о нарушении его прав, соблюдении срока обращения в суд за защитой нарушенного права. Административный же ответчик обязан доказать, что принятое им решение, действия (бездействие) соответствуют закону (части 9 и 11 статьи 226, статья 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО2, на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2014 года, является собственником объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., общей площадью 115.9 кв.м.

Указанное нежилое помещение находится в пределах другого объекта недвижимого имущества - объекта незавершённого строительства с кадастровым номером ... по тому же адресу: ..., правообладателем (собственником) которого является юридическое лицо - общество с ограниченной ответственностью «Контакт (ИНН ...).

ФИО2 в своем административном исковом заявлении утверждает, что сведения, о нахождении в составе недвижимого имущества с кадастровым номером ... другого объекта недвижимого имущества а именно - принадлежащего ФИО2 нежилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., общей площадью 115.9 кв.м., в Единый государственный реестр недвижимости не внесены.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... (Татарстан), ... со следующими характеристиками: наименование помещения - объект незавершенного строительства, назначение помещения — жилое, вид жилого помещения — квартира, площадь — 115,4 кв.м.

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером ... были внесены в ЕГРН 14 февраля 2013 года на основании направленного Управлением Росреестра по Республике Татарстан Акта о включении в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., были внесены в ЕГРН 24 сентября 2010 года со следующими характеристиками: степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах — 70, наименование - жилой дом незавершенный строительством, площадью — 677,7.

В соответствии с п. 34 Приказа № П/0329 «Об утверждении форм выписок из государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН» в реквизите "Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении" указываются кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение.

Таким образом, в реквизите "Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении" заполняются сведения о помещениях расположенных в здании и сооружении, а не в объектах незавершенного строительства.

01 января 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) в соответствии с которым полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета с 01 января 2017 года не входят в компетенцию Филиала.

Также согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2021 г. № 448-ФЗ «О публично-правовой компании «Роскадастр» к видам деятельности компании кадастровый учет объектов недвижимости не относится.

При получении Выписки о незавершенных строительством объектах, связь с другими кадастровыми номерами не указывается, поскольку утвержденная Приказом Росреестра от 04 сентября 2020 года №17/0329 Форма Выписки на незавершенный строительством объект не предусматривает реквизитов кадастровых номеров расположенных в здании помещений.

Таким образом, Единый государственный реестр недвижимости содержит актуальные сведения о связи объекта ... с объектом .... Доказательств обратного административный истец не представил.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных административным истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении административного искового заявления ФИО2 ФИО10 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Филиалу ППК "Роскадастр" по Республике Татарстан, заместителю руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО1 о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картография по Республике Татарстан обязанности внести в Единыйгосударственный реестр недвижимости сведения о нахождении в составе недвижимого имущества с кадастровым номером ... другого объекта недвижимого имущества, а именно - принадлежащего ФИО2 нежилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., общей площадью 115.9 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани.

Судья /подпись/ М.А.Идрисова

Копия верна

Судья М.А.Идрисова