ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года пос.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Васильчиковой О.Н., 

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2019 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой №, находящейся 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивировала тем, что она является собственником указанной выше квартиры на основании договора передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО6, являющийся истцу 

<

данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства 

<

адрес>, вывез свои вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. С момента выезда ответчика в иное место жительства, он перестал быть членом семьи собственника спорной квартиры. Однако, сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу в добровольном порядке ФИО6 отказывается. 

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные указанным в иске.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом. Какие-либо возражения по заявленным требованиям и заявление о рассмотрении дела без его участия не представил. 

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира 

<

адрес> была передана 

<

данные изъяты> в собственность истца ФИО5 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Ответчик ФИО6 выразил свое согласие на приватизацию данной квартиры ФИО1 и отказался от права на приватизацию данного жилого помещения (л.д. 16).

Право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано за ФИО5 в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-29). 

Согласно справке ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы:

<

данные изъяты> (л.д.12).

Как следует из пояснений истца ФИО5, ответчик ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорной квартиры, на период ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрировался по новому месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, в связи с чем его действия направлены на утрату права на проживание в спорном жилом помещении. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

В связи с вышеизложенным, к правоотношениям, возникшим между сторонами, положения ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" неприменимы.

Как следует из объяснений истца, данных в суде, ответчик выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о длительности выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО2 пояснила, что знает семью истца с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 проживал с ФИО1 гражданским браком, в котором у них родилась 

<

данные изъяты>. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уехал в 

<

данные изъяты> и с тех пор она его больше не видела.

Суд находит показания данного свидетеля достоверными, поскольку сомневаться в них у суда нет оснований, кроме того они подтверждаются иными исследованными доказательствами по делу, а именно сведениями, поступившими от УУП ОП «Ленинский» УМВД России по г.Туле ФИО3 из которых следует, что по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО4, 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ. По поводу ФИО6 она пояснила, что по данному адресу он не проживает около 15 лет. Также со слов соседей, проживающих в кв.№ никакой информацией о месте жительства и месте нахождения ФИО6 получено не было. 

Доводы истца и показания свидетеля объективно ничем опровергнуты не были.

При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о егопопытках вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что ответчик нес расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Исходя из того, что для сохранения за лицом права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как проживание в нем, суд полагает, что ФИО6 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку собранными по делу доказательствами в их совокупности подтверждается, что он добровольно отказалась от права на спорное жилое помещение и не использует спорную квартиру по прямому назначению.

Каких-либо доказательств заинтересованности ответчика в использовании спорного жилого помещения по прямому назначению, то есть для проживания, в материалах дела не представлено.

При таких обстоятельствах, всесторонне исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, а также учитывая, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, длительное время проживает в другом жилом помещении, не пользуется спорным жилым помещением, намерения проживать в спорной квартире не выразил, не несет расходы по содержанию квартиры, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

Также суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорной квартирой, поскольку нуждаемости в таком сохранении права ответчиком не подтверждено.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, в связи с чем требования истца о снятии ФИО6 с регистрационного учета по указанному выше адресу также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 235- 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина