63RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре Каримовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ИФНС России по 

<

адрес>, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании прекращенным зарегистрированного права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что является обманутым дольщиком застройщика ООО «Кросс» признанного арбитражным судом несостоятельным (банкротом). С целью защиты своих прав участника долевого строительства она обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на объект долевого участия в виде 

<

адрес> общей площадью – 49 кв.м, прочей без коэффициента – 9,8 кв.м. в объекте незавершённого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был удовлетворен судом. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>. Вместе с тем объекта долевого участия по факту не существует, ей приходят налоговые уведомления об уплате налога на недвижимость. Сохранение зарегистрированного права собственности нарушает ее права, поскольку она по указанной причине не может принять участие в завершении строительства дома и кроме того несет налоговое бремя за имущество которым не может пользоваться.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать прекращенным зарегистрированное право собственности на 

<

адрес> общей площадью – 49 кв.м, прочей без коэффициента – 9,8 кв.м. в объекте незавершённого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В письменных возражениях представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> – ФИО2 по доверенности от 

<

дата> оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда, считает управление ненадлежащим ответчиком по делу. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска, дополнив, что неоднократно обращалась во все возможные инстанции по данному вопросу, но не получила положительный результат, зарегистрированное право на квартиру не может существовать, так как для этого нет законных оснований. 

Представитель ИФНС России по 

<

адрес> – ФИО3 по доверенности от 

<

дата> возражала относительно удовлетворения исковых требований, поскольку права истца налоговый орган не нарушал и не обладает компетенцией в сфере государственной регистрации прав на недвижимость. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Как следует из п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Судом установлено, что решением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу №–79/2011 удовлетворен иск ФИО1 к ООО «КРОСС» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, за истцом признано право собственности на 

<

адрес> общей площадью – 49 кв.м, прочей без коэффициента – 9,8 кв.м. в объекте незавершённого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу 

<

дата>.

В соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 

<

дата> указанная квартира расположена на 4 этаже, является двухкомнатной, что также следует из кадастрового паспорта от 

<

дата>.

На основании указанного решения суда и кадастрового паспорта 

<

дата> за ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на 

<

адрес> общей площадью – 49 кв.м, прочей без коэффициента – 9,8 кв.м. в объекте незавершённого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

<

дата> объекту присвоен кадастровый №. Ограничения (обременения) на квартиру не зарегистрированы.

Суд не усматривает законных оснований для признания прекращенным зарегистрированного права собственности на 

<

адрес> объекте незавершённого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, поскольку данное право никем не оспаривается, возникло на основании вступившего в законную силу решения суда, которое до настоящего времени не отменено и не изменено.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Решение суда о признании права собственности на квартиру принято по иску ФИО1 По ее инициативе данное право зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>, является действующим и никем не оспаривается.

Предусмотренных ст. 235 ГК РФ оснований прекращения права собственности не имеется. Предусмотренные федеральным законом другие основания для прекращения такого права также отсутствуют.

Мотивы, по которым истец признавала свое право собственности на квартиру и инициировала его государственную регистрацию на свое имя, не имеют правового значения, поскольку не предусмотрены законом в качестве основания для прекращения зарегистрированного права.

Целесообразность признания права и его государственной регистрации также не имеют существенного правового значения.

Основания прекращения права собственности предусмотрены законом и расширительному толкованию не подлежат.

Заявленные истцом основания прекращения зарегистрированного права собственности не предусмотрены законом в качестве таковых.

Кроме того в деле нет доказательств того, что ИФНС России по 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес> каким – либо образом нарушили права истца в связи с данными обстоятельствами, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска (ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ).

На иные обстоятельства в обоснование своих требований истец не ссылалась и доказательства тому не представляла.

Иные доказательства в обоснование своих требований сторона истца суду также не представила, в то время как имеющиеся в деле доказательства достаточными для удовлетворения иска не являются.

Таким образом, требования истца не основаны на законе, не подтверждаются представленными в дело доказательствами и потому не подлежат удовлетворению. 

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ИФНС России по 

<

адрес>, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании прекращенным зарегистрированного права собственности на квартиру оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16.09.2019 года.

Судья М.В. Волков