Дело № 2-565/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего С.В.Грудинина

при секретаре Г.В.Задригун

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

ФИО3 Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирована ответчик, которая больше двух лет не проживала в жилом доме, членом семьи собственника не является, права на нее не приобретала, каких-либо соглашений с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключала, не ведет с собственником общего хозяйства, не участвует в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, контактные данные либо место жительства ответчика истцу неизвестны. Наличие регистрации ответчика в жилом доме создает истцу препятствия при распоряжении жилым помещением. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, почтовый конверт, направленный по адресу регистрации ответчика, возвращен за истечением срока хранения.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, распорядившегося своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адрес: 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

<

адрес> (л.д.5-6).

Согласно выписке из домовой книги указанного жилого дома, с ДД.ММ.ГГГГ в доме постоянно зарегистрирована ФИО2 (л.д.7-8).

Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела суду не представлено. 

Как пояснил истец, ответчик не проживает в спорном жилом помещении около двух лет, выехала добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет, место нахождения ответчика ему неизвестно.

В судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что является гражданской женой истца, проживает с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с истцом в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Со слов истца знает, что ФИО2 не проживает там уже два года, выехала, вещей её в доме нет.

Поскольку право пользования в г.Заринске Алтайского края у ответчика прекратилось в связи с добровольным выездом из жилого помещения, членом семьи собственника ответчик не является, добровольно она отказывается сняться с регистрационного учета, это препятствует собственнику в полной мере распоряжаться жилым помещением. 

При указанных обстоятельствах иск о признании утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в г.Заринске ответчиком подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

О взыскании понесенных судебных расходов истец требований не заявлял.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> 

Признание утратившей права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.В.Грудинин