Дело № 2-1926/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 29 ноября 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковской С.Н., 

при секретаре Михайловой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Пищевик» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Постановлением главы администрации Белгородской области № (номер обезличен) от 15.12.1994 года «Об изъятии земель Российской Академии сельскохозяйственных наук и земель запаса Белгородского района», земельный участок площадью 10,7 га, запаса района, расположенных в границах АО «Память Ленина» изъяты для расширения территории садоводческого товарищества «Пищевик» при арендном предприятии- Белгородском пищекомбинате, в том числе 5,7 га земель в собственность членам садоводческого товарищества за плату и 5 га земель в общую совместную собственность товарищества бесплатно.

Постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области № (номер обезличен) от 05.05.1995 года, за членами садоводческого товарищества «Пищевик», при Белгородском пищекомбинате ОПС, закреплено 10,71 га земель, из них в частную собственности 5,67 га за плату и в коллективную совместную собственность 5,04 га, выделенных из земель запаса района, расположенных в границах АО «Память Ленина», постановлением главы администрации Белгородской области от 15.12.1994 года № (номер обезличен)

Садоводческому товариществу «Пищевик», преобразовано и зарегистрировано в ЕГРЮЛ как садовое некоммерческое товарищество «Пищевик» (далее – СНТ Пищевик).

Дело инициировано иском ФИО5, которая ссылаясь на то, что она 1991 года пользуется земельным участком № (номер обезличен), площадью 620 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен):117, расположенным по адресу: Белгородская область, Белгородский район, садоводческое товарищество (адрес обезличен), участок № (номер обезличен) является членом садоводческого товарищества, просила суд, признать за ней право собственности на вышеназванный земельный участок.

В судебном заседании истица и ее представитель, действующий по доверенности ФИО2, исковые требования поддержали по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика, действующая в силу Устава, председатель СНТ «Пищевик», ФИО3, исковые требования поддержала, просила из удовлетворить, указав на то, что истица с 2014 года является членом СНТ, задолженности по платежам не имеет, пользуется земельным участком с 1991 года, однако документы общества о принятии её в члены СНТ до 2014 года не сохранились, в спискам общества, истица значится собственником земельного участка № (номер обезличен).

Представитель третьего лица, действующая по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения иска, указав на то, что истица в списках членов садоводческого товарищества «Пищевик», указанных в Приложении в Постановлению главы администрации Белгородского района от 05.05.1995 года № (номер обезличен), не значится, участки № (номер обезличен) и № (номер обезличен) закреплены за другими лицами, документов о принятии в члены СНТ и предоставлении земельного участка в границах СНТ – не предоставлено, истица не лишена права на оформление в собственность занимаемого ею земельного участка иным, нежели судебный, способом – по решению СНТ, с оформлением документов согласно закона о введении в действие земельного кодекса РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Вышеназванными постановлениями главы администрации Белгородской области и Белгородского района, подтверждается факт предоставления земельного участка в коллективно-совместную собственность СНТ «Пищевик» и частную собственности членов садоводческого товарищества.

Право собственности садоводческого товарищества «Пищевик» при арендном предприятии – Белгородском пищекомбинате, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 13.09.1995 года сер РФ – (номер обезличен).

Для обозрения суда, представлены: Устав садоводческого товарищества «Пищевик» от 15.02.1993 года, Устав СНТ 2013 и 2014 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица, запись о создании СНТ «Пищевик» внесена 04.12.2013 года.

Из представленным копии заявления, копии членской книжки садовода, усматривается, что Ключникова Ирина Михайловна получила книжку садовода 22.11.1991 года, в 1991 году оплачены вступительный и ежегодный взносы, далее имеется отметка об оплате взносов за период с 22.11.1991 года по 2014 год и последующие отметки за 2015, 2016 и 2017 годы; принята в члены СНТ в 2014 году.

Согласно свидетельству о перемене имени Ключникова Ирина Михайловна,(дата обезличена) года рождения, изменила фамилию «Ключникова» на фамилию «Спасская».

Из справки садоводческого товарищества от 13.05.2014 года, членской книжки садовода следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок № (номер обезличен); из протокола собрания от 08.05.2013 года и справки СНТ от 12.10.2017 года усматривается, что ФИО1 является собственником участка № (номер обезличен).

Из списков членов СНТ, либо собственников (пользователей) земельных участков, самостоятельно подготовленных СНТ для внутренней работы и представленных суду, следует что, ФИО1 является членом садоводческого товарищества. При этом данные списки не имеет даты из составления, оснований из формирования.

В тоже время, согласно представленной копии полного текста постановления главы администрации Белгородского района № (номер обезличен) от 05.05.1995 года, заверенной надлежащим образом, истица, членом СНТ «Пищевик», на момент предоставления земельного участка и формирования списков членов садоводческого товарищества, членом СНТ не являлась - в списке членов СНТ «Пищевик» не значится.

Документов, подтверждающих предоставление спорного земельного участка № (номер обезличен) либо № (номер обезличен), в собственности ФИО5, суду не предоставлено, как и не предоставлено решения (протокола) общего собрания членов СНТ и распределении и предоставлении истцу земельного участка в собственность либо пользование.

Из представленных суду документов усматривается, что на спорный земельный участок, распоряжением Департамента имущественных и земельный отношений Белгородской области № (номер обезличен) от 04.07.2016 года утверждена схема его расположения; 06.10.2016 года подготовлен межевой план, согласно которому площадь участка 620 кв.м., участок образован в пределах территории садоводческого товарищества «Пищевик»; на обращение истицы Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области и комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района даны разъяснения, о порядке оформления земельного участка, согласно которым:

порядок оформления земельных участков, в составе некоммерческих объединений граждан, для ведения садоводства, дачного хозяйства установлен положениями Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», 

в соответствии с п. 2.7, ст. 3 указанного закона, предоставление земельных участков в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя, к которому необходимо приложить:

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан о распределении земельных участков между членами объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписку из указанного протокола или указанного документа;

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Пищевик»;

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении испрашиваемого заявителем земельного участка в собственность, к заявлению прилагаются следующие документы:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Доказательств того, что истица обращалась в компетентные органы с необходимыми для оформления прав, документами, суду не предоставлено. Действия органов государственной власти и местного самоуправления не обжаловались.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также нормы права, суд указывает на то, что судебная защита является исключительной мерой и применяется тогда, когда заявителем исчерпаны все меры направленные на защиту нарушенного права.

Из вышеназванных, установленных судом, обстоятельств и представленных доказательств, не усматривается факт предоставления, в 1995 году, в установленном законом порядке в собственность, Ключниковой И.М., земельного участка расположенного на территории СТ «Пищевик», а также факт предоставления данного участка в пользование истца на основании решение общества либо его закрепления за истицей. Суду не представлены доказательства свидетельствующие о нарушении ответчиком - СНТ «Пищевик» прав истца, более того ответчиком признаны требования истца, даны пояснения о том, что в настоящее время ведутся работы по оформлению проекта планировки территории, в тоже время, общее собрание членов СНТ по вопросу распределения земельных участков не проводилось, каких-либо решений по данному вопросу не принималось. Суду не представлено доказательств обращения истицы в адрес СНТ - общего собрания, по вопросу закрепления используемого земельного участка.

При таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Пищевик» о признании права собственности на земельный участок, признать не обоснованным и в его удовлетворении отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 22.12.2017 года

Судья С.Н.Марковская