Дело № 2-4346/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2019 года

Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области 

в составе:

председательствующего Сарафановой Е.В.

при секретаре Погодиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке 

дело по иску Администрации города Липецка, в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка, к ФИО1 о взыскании задолженности за использование нежилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Управление имущественных и земельных отношений администрации города Липецка (к которому перешли с 12.07.2016 года полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по использование нежилого помещения в период с 24.08.2018 года по 07.12.2018 года (с момента прекращения договора аренды № 07-23-485/08 до подписания акта приема передачи) в сумме 69 457 рублей 55 коп.

В обосновании своих требований истец указал, что 01.01.2008 года между администрацией г. Липецка в лице департамента экономического развития администрации г. Липецка и ИП ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка № №, согласно которому ответчику были переданы нежилые помещения, общей площадью 133,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> 

<

адрес> на срок с 01.01.2008 года по 30.11.2012 года. По истечении указанного срока, Договор аренды был продлен на тех же условиях на неопределенный срок, в соответствии с ч.2 ст. 621 ГК РФ.

Решением Арбитражного суда Липецкой области по делу № А36-3078/2018 от 21.06.2018 года Договор аренды был расторгнут. 07.12.2018 года ответчик исполнил решение, передав указанное нежилое помещение по акту приема-передачи в муниципальную казну. При этом арендная плата за период с 24.08.2018 года по 07.12.2018 года им внесена не была.

Претензию истца от 29.01.2019 года ответчик оставил без ответа. 14.03.2019 года ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. От добровольного урегулирования спорного вопроса ответчик уклонился.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за использование нежилого помещения с момента прекращения договора аренды №07-23-485/08 до подписания акта приема-передачи, то есть за период с 24.08.2018 года по 07.12.2018 года в сумме 69 457 руб. 55 коп.

В ходе рассмотрения дела, истец, уточнив период пользования нежилым помещением - с 24.07.2018 года по 07.12.2018 года, просил взыскать с ответчика денежные средства в сумме 50 995 рублей 80 коп.

В судебном заседании представители истца Управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены в установленном порядке.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом положения ч. 1, 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено:

1 января 2008 года Департамент экономического развития администрации города Липецка и ИП ФИО1 заключили Договор аренды № № нежилых помещений общей площадью 133,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Срок аренды помещений установлен с 01.01.2008 года по 30.11.2012 года. (п.2.1 Договора).

Указанный договор после 30.11.2012 года был продлен на тех же условиях, в соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ.

В соответствии с п. 5.2 Договора аренды установлена арендная плата (без учета НДМ) в сумме 11 373 руб. 16 коп. в месяц за все арендованное имущество. С августа 2018 года арендная плата была увеличена до 15 490 руб. 53 коп. в месяц, и должна вноситься ежемесячно предоплатой до 5 числа текущего месяца.

Решением Липецкого городского Совета Депутатов от 26.04.2016 года №127 «О внесении изменений в структуру Администрации города Липецка» полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом возложены на вновь образованный отраслевой орган администрации города Липецка - Управление имущественных и земельных отношений администрации города Липецка. 

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 21.06.2018 года по делу № А36-3078/2018 указанный выше договор аренды нежилого помещения был расторгнут решением Арбитражного суда Липецкой области, на ответчика ФИО1 возложена обязанность возвратить муниципальное недвижимое имущество: нежилое помещение №3, площадью 39,9 кв.м., нежилое помещение №4 площадью 11,6 кв.м., встроенное нежилое помещение №7 площадью 6,6 кв.м., встроенное нежилое помещение №8 площадью 35,3 кв.м., расположенные на 16-м этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, передав их по акту приема-передачи Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Липецка.

Согласно акту приема-передачи от 07.12.2018 года указанное в Решении Арбитражного суда Липецкой области, недвижимое муниципальное имущество передано истцу.

В соответствии ст. 622 Гражданского кодекса РФ Управление имущественных и земельных отношений направило в адрес ответчика претензию о необходимости оплаты задолженности по арендным платежам за период с 24.07.2018 года по 07.12.2018 года.

14 марта 2019 года ответчик ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 30.05.2019 года.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что от добровольного урегулирования спора ответчик уклонился, претензию истца проигнорировал, задолженность в установленный претензией 30-дневный срок не оплатил.

Доказательств обратного ответчику суду не представил.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Размер платы за пользование указанными выше нежилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

...> д. 

<

адрес>, в период с 24.07.2018 года по 07.12.2018 года составляет 50 995 рублей 80 коп.

Даная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в принудительном порядке.

В силу ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО1 надлежит взыскать государственную пошлину в бюджет города Липецка в сумме 1 730 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд: 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1:

- в пользу администрации города Липецка в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка денежные средства в сумме 50 995 рублей 80 коп.;

- государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Липецк в сумме 1 730 рублей.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2019 года