РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 05 августа 2025 года по делу № 2-2675/2025

город Пермь

УИД:59RS0005-01-2025-003168-57

резолютивная часть принята – 05 августа 2025 года

мотивированная часть составлена – 15 августа 2025 года 

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бондарчук Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилые комплексы", ФИО5 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

установил:

ФИО1 (далее – истец или ФИО1) обратилась в суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилые комплексы" (далее – ответчик или ООО УК "Жилые комплексы"), ФИО5 (далее – ответчик и ФИО5) о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

В исковом заявлении истцом указано на то, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону квартира по адресу 

<

адрес> унаследована ФИО1, ФИО2 (далее – ФИО2) и ФИО3 (далее – ФИО2) в размере по 1/3 доли каждый. До совершеннолетия детей ФИО5 принял на себя прав и обязанности наследников по закону. В настоящее время между истцом и ответчиком ФИО5 существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

Истец просит суд обязать ООО УК "Жилые комплексы" разделить лицевой счет для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг между ФИО1 в размере 1/3 доли и ФИО5, действующим в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2, в размере 2/3 доли, установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие; в предварительном судебном заседании 16.07.2025 года признал исковые требования.

Представитель ответчика ООО УК "Жилые комплексы" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО1 и несовершеннолетним ФИО2 и ФИО2 по 1/3 доли в праве каждому, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27).

В силу положений ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации ответчик ФИО5 является единственным законным представителем несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку мать детей ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельствами о рождении детей от ДД.ММ.ГГГГ и отДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10). 

По сведениям Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится под управлением ответчика ООО УК "Жилые комплексы", который сообщил суду, что в отношении квартиры по адресу 

<

адрес> открыт один лицевой счет на ФИО5 (л.д.54).

Истец обратилась в суд с заявленными исковыми требованиями в связи с тем, что с ФИО5 возник спор по поводу оплаты коммунальных услуг, который подлежит разрешению следующим образом.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Исходя из вышеуказанных норм гражданского и жилищного права, суд считает, что поскольку жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО1(1/3 доли в праве), ФИО2 (1/3 доли в праве), ФИО2 (1/3 доля в праве), то следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире в соответствии с размерами долей от общего размера оплаты за все начисления коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

Таким образом, следует определить доли в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу 

<

адрес> в следующем порядке: ФИО1 – в 1/3 доли в оплате, ФИО2 - в 1/3 доли в оплате, ФИО2 - в 1/3 доли в оплате.

При этом, вступившее в законную силу решение суда является основанием ООО УК "Жилые комплексы" для выдачи ФИО1 и ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, отдельных платежных документов с учетом установленных долей по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) (СНИЛС №) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилые комплексы" (ИНН №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) (паспорт гражданина 

<

адрес> серии №) о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить. 

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу 

<

адрес> в следующем порядке:

ФИО1 – в 1/3 доли в оплате

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в 1/3 доли в оплате

ФИО2 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в 1/3 доли в оплате.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилые комплексы" отдельных платежных документов с учетом установленных долей по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья:

Решение суда в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-2675/2025

Секретарь: