Дело № 2-1817/2020

УИД: 91RS0022-01-2020-002533-84

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО7 к Администрации города Феодосии Республики Крым о признании права собственности на сарай в порядке приобретательной давности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит признать за ней право собственности на сарай литер «К» площадью 15,3 кв.м. в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. 

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения она является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. В 1992 году в результате обмена, ее отец ФИО1 был ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры. В дальнейшем, в 1996 году данная квартира была приватизирована ее отцом и бабушкой ФИО2 в равных долях. В состав указанной квартиры вошёл сарай лит. «К» площадью 15,3 кв.м. С 23 февраля 1996 года и по настоящее время ее отец ФИО1, а теперь – после заключения договора дарения, и она, добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным сараем, как совим собственным. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанный сарай, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным исковым заявлением.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указывая, что в настоящее время она лишена возможности, в установленном законом порядке, оформить свое право собственности на указанный сарай, просила исковые требования удовлетворить.

Истец – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем ФИО5, действующей на основании доверенности, подано ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Феодосии Республики Крым.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело.

Исследовав материалы гражданского дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, а не быть декларативным.

При этом осуществление гражданских прав имеет пределы, в рамках которых субъект гражданских правоотношений вправе действовать свободно, но не нарушать прав и интересов других лиц. Кроме того, эффективная судебная защита может быть осуществлена только тем способом, который отвечает характеру нарушения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, из права на судебную защиту не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральным законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании распоряжения от 23 февраля 1996 года №, 29 февраля 1996 года Исполнительным комитетом Феодосийского городского совета народных депутатов ФИО1 и ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на жилье, согласно которому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, действительно принадлежит им на праве общей частичной собственности. Квартира приватизирована в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда». Общая площадь квартиры составляет 65,3 кв.м. Как следует из указанного свидетельства о праве собственности на жилье характеристика квартиры и ее оборудование, хозпостройки указаны в техническом паспорте, который является составной частью настоящего свидетельства.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Феодосийском бюро технической инвентаризации 21 марта 1996 года за №. 

В техническом паспорте на указанную квартиру, который являлся составной частью свидетельства о праве собственности на жилье при оформлении объекта недвижимости в порядке приватизации, принадлежностью к квартире указан: сарай литер «К» площадью 15,3 кв.м.

Решением Феодосийского исполкома № от 28 ноября 2003 года дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес> присвоен новый номер – № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

По информации Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 17 июля 2019 года, согласно материалам инвентарного дела № 

<

адрес>, расположенная на 2 этаже трехэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), 9, состоит из: 1 – коридора площадью 12,9 кв.м.; 2 – коридора площадью 2,1 кв.м.; 3 – ванной площадью 3,2 кв.м.; 4 – уборной площадью 1,4 кв.м.; 5 – кухни площадью 9,8 кв.м.; 6 – жилой комнаты площадью 16,9 кв.м.; 7 – жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., 8 – кладовой площадью 1,6 кв.м. Также в состав имущества вошел сарай лит. «К» площадью 15,3 кв.м. Общая площадь квартиры составила 65,3 кв.м., в том числе жилая 34,3 кв.м. Сведения о том, что данные строения являются самовольными отсутствуют.

29 августа 2019 года между ФИО1 и ФИО2, как дарителями, и ФИО4 ФИО8, как одаряемой, был заключен договор дарения квартиры, на основании которого в собственность ФИО4 перешла 

<

адрес>, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

10 сентября 2019 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произведена государственная регистрация перехода права по данному договору, №.

Согласно предоставленной Феодосийским городским управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым информации от 26 августа 2020 года за исх. № №, по состоянию на 25 августа 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, собственник: ФИО4 ФИО9.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 сентября 2020 года, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, сведения об объекте недвижимости – нежилом здании сарае лит. «К» площадью 15,3 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесены Единый государственный реестр недвижимости, как ранее учтенные, и 05 июля 2019 года данному объекту присвоен кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют. 

Хозяйственное строение – сарай лит. «К» площадью 15,3 кв.м. предназначено для обслуживания 

<

адрес> в 

<

адрес>, поэтому должно следовать судьбе квартиры, которая в настоящее время находится в собственности у истца.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец указывает на то, что в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимого имущества (сарай), принадлежащий на праве собственности предыдущим собственникам квартиры в установленном законом порядке.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор). 

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 59 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие указания Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что нежилое здание – сарай литера «К» площадью 15,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, входит в состав 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым; право собственности на данную квартиру в целом зарегистрировано за ФИО4; суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем признания за ней права собственности на сарай литера «К» площадью 15,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанный объект недвижимого имущества входит в состав 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, принадлежащей истцу на праве собственности, правоустанавливающими документами иное не предусмотрено, доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто, следовательно, право собственности истца на указанный сарай может быть признано в судебном порядке.

Что касается исковых требований ФИО4 о признании за ней права собственности на сарай лит. «К» в порядке приобретательной давности, то суд, установив при рассмотрении дела, что указанное предъявленное истцом требование по своей сути направлено на признание за ней права собственности на спорный объект недвижимого имущества, приходит к выводу, что ошибка в правовой квалификации, которую допустила истец, считая, что право собственности на спорный сарай за ней должно быть признано именно в порядке приобретательной давности, не приводит к различию в последствиях, и в удовлетворении исковых требований не может быть отказано на основании такой ошибки.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО4 права собственности на сарай литера «К» площадью 15,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, который входит в состав квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и, как следствие, о частичном удовлетворении исковых требований ФИО4 

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2020 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ФИО10 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 ФИО11 право собственности на сарай литера «К» площадью 15,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который входит в состав квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО4 ФИО12 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.