34RS0003-01-2025-001139-85 Дело № 2-981/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 9 июня 2025 г.

Кировский районный суд г.Волгограда в составе 

председательствующего судьи Медведевой А.Ф.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабешко К.А.,

с участием представителя истца ООО «Концессии теплоснабжения» ФИО1, представителя ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (тепловую энергию) по договору № 013677 от 25.01.2020 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021, с 01.10.2021 по 30.11.2021, с 01.12.2021 по 30.04.2022, с 01.10.2022 по 30.04.2023 в размере 391087 руб. 20 коп., также просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 12277 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «Концессии теплоснабжения» и ответчиком сложились фактические отношения по договору № 013677 от 25.01.2020, поскольку истцом отпущена ответчику, а ответчиком принята фактически, тепловая энергия на нужды отопления в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истец добросовестно исполнил свои обязанности по договору, ответчик свои обязательства по оплате поданной тепловой энергии не выполняет, в результате чего образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, приводя доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании иск не признал, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ООО «Новый дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В состав платы за помещение для собственника помещения входит среди прочего плата за коммунальные услуги (п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), в состав которых в свою очередь входит плата за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с п. 11 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (п. 1 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении").

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (п. 7 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении").

В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО2 в период с 05.12.2016 по 07.04.2025 являлась собственником нежилого помещения, площадью 315,8 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещение является частью многоквартирного жилого дома (л.д.157, л.д.154-155, л.д.26).

С 07.04.2025 собственником данного нежилого помещения на основании договора купли-продажи от 01.04.2025 является ФИО3 (л.д.145).

Договор теплоснабжения между истцом и ответчиком в письменной форме не заключен (направленные истцом в адрес ответчика договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 013677 от 22.05.2018 и договор ресурсоснабжения № 013677 нежилых помещений в многоквартирных домах от 25.01.2020, ответчиком не подписаны и истцу не возвращены (л.д.171-178, л.д.21, л.д.22-35).

Таким образом, между сторонами сложились фактические отношения по договору ресурсоснабжения № 013677 нежилых помещений в многоквартирных домах от 25.01.2020 и по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 013677 от 22.05.2018.

За период с января 2017 года по апрель 2023 года истцом отпущена ответчику по адресу объекта - 

<

адрес>, а последним принята фактически, тепловая энергия.

Ресурсоснабжающей организацией, осуществлявшей в спорный период поставку тепловой энергии в дом по адресу: 

<

адрес>, являлась ООО «Концессии теплоснабжения» (л.д.13).

Согласно п. 11 ст. 2 ФЗ "О теплоснабжении" теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

Обязательства по оплате тепловой энергии ответчиком надлежащим образом не исполняются, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате данного вида коммунальных услуг.

Ответчик, оспаривая факт поставки истцом и получения ответчиком тепловой энергии, ссылается на то, что принадлежащее ему нежилое помещение является неотапливаемым подвальным помещением, не имеющим отопительных приборов, не оборудовано ИПУ тепловой энергии, проходящие через часть нежилого помещения, внутридомовыми тепловыми сетями обусловлено не необходимость поставки тепловой энергии ответчику, а ее поставкой всему многоквартирному дому.

Сторонами не оспаривалось, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> оснащен центральным отоплением, имеется подвальное помещение.

Отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (п. п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел 111 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг N 354 и п. 15 приложения N 1 к данным Правилам; подп. "в" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491; п. п. 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда N 170).

Проектирование и строительство многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные жилые и нежилые помещения, так и помещения общего пользования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, что достигается, как правило, за счет присоединения каждого из этих помещений к внутридомовой системе отопления, которая включается в состав общего имущества многоквартирного дома и состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном № 491).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, гак и расположенных в нем помещений общего пользования (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П).

Указанная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы.

Поскольку схема теплоснабжения многоквартирного дома и разводка внутридомовой системы отопления, как правило, предполагают прохождение через общие конструкции данного дома (стены, плиты перекрытий и т.п.) таких элементов внутридомовой системы отопления, от которых возможна передача тепла, в том числе в граничащие с этими конструкциями помещения (включая помещения общего пользования), то, несмотря на отсутствие непосредственно в некоторых нежилых помещениях и помещениях общего пользования данного многоквартирного дома отопительных приборов и иных теплопотребляющих элементов внутридомовой системы отопления, тепловая энергия, поступающая в указанный дом по централизованным сетям теплоснабжения, не только потребляется жилыми и нежилыми помещениями, которые отапливаются централизованно, но и фактически используется для обогрева нежилых помещений и помещений общего пользования (на общедомовые нужды), в которых не установлены отопительные приборы и иных теплопотребляющие элементы внутридомовой системы отопления.

Таким образом, поскольку принадлежащее в спорный период ответчику на праве собственности нежилое (подвальное) помещение находится в многоквартирном доме, который оснащен центральным отоплением с даты создания дома, в нежилом (подвальном) помещении имеется лежанка отопления (магистральный трубопровод), то обеспечение тепловой энергией принадлежащего ответчику нежилого помещения, вопреки доводам представителя последнего, может происходить не только через радиаторы отопления и иные отопительные приборы, но и через входящие в общедомовую систему отопления магистральные трубопроводы и стояки отопления, в том числе которые транзитом проходят через нежилое помещение ответчика.

Наличие в нежилом помещении ответчика магистрального трубопровода отопления внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такое нежилое помещение, не исключает фактическое потребление тепловой энергии посредством использования данной внутридомовой системы отопления.

Отсутствие радиаторов отопления (отопительных приборов), при наличии иных элементов внутридомовой системы отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности оплачивать поставляемую в принадлежащее ему нежилое (подвальное) помещение тепловую энергию.

Поскольку установлена презумпция потребления собственниками помещений тепловой энергии в многоквартирном доме, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло (ГОСТ Р 56501-2015 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года N 823-ст), то бремя доказывания того, что помещение, принадлежащее собственнику в таком доме является неотапливаемым, возлагается на собственника, а не на поставщика услуги.

Ответчиком не представлено доказательств, дающих основание полагать, что установленная теплоизоляция магистрального трубопровода и стояков отопления, имеющихся в нежилом помещении ответчика, является надлежащей, не имеет повреждений, препятствует потере тепловой энергии или полностью исключает ее поступление, в том числе в отдельные части этого нежилого помещения, где элементы общедомовой системы отопления многоквартирного дома непосредственно отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии в спорном периоде фактического потребления тепловой энергии в нежилом помещении, площадью 315,8 кв. м, по делу не установлено.

Ссылка представителя ответчика и третьего лица ФИО4 на определение Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2024 N 71-КГ24-3-КЗ не имеет преюдициального значения, так как вынесено при разрешении спора между иными лицами и по иным основаниям, при исследовании иных обстоятельствах по делу. Само по себе совпадение выводов Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации и позиции представителя ФИО4 не свидетельствует о нарушении судом принципов законности.

Доводы представителя ФИО6 о том, что нежилое помещение, принадлежащее в настоящее время ФИО3, является неотпаливаемым, отклоняются судом как необоснованные ввиду следующего.

Из п. 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 "Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов" следует, что под отоплением понимается искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

Услуга отопление имеет своей целью поддержание определенной температуры воздуха в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, подаваемой по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, к которым относятся и магистральные стояки системы отопления.

По своим техническим характеристикам и назначению принадлежащее ответчику нежилое помещение является подвальным помещением многоквартирного дома.

В соответствии с п. п. 3.4.3 и 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170 подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена; продухи в цоколях зданий должны быть открыты; подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию; температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.

Ответчиком в подтверждение своих доводов не представлено доказательств, что в спорный период времени температура воздуха в нежилом (подвальном) помещении, площадью 315,8 кв. м, многоквартирного дома по адресу: г

<

адрес>, не отвечала необходимым значениям.

Таким образом, поскольку в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, где расположено нежилое помещение площадью 315,8 кв.м., имеется единая внутридомовая инженерная система отопления, а помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, то источником тепла для отопления помещений многоквартирного дома является вся внутридомовая система отопления дома в целом, каждый ее элемент, при этом исключать теплоотдачу на отдельных участках теплосети невозможно, применение изолирующих материалов может снизить эту теплоотдачу, но не довести ее до нуля, следовательно, нежилое помещение, находящееся в собственности ответчика, входит в состав отапливаемых помещений многоквартирного дома, тем самым является отапливаемым, в связи с чем ответчик обязан нести расходы по предоставленной ему услуге по отоплению. При этом, презумпция потребления в нежилом помещении тепловой энергии от централизованной системы отопления ответчиком не опровергнута, доказательств отсутствия теплопотребления нежилым помещением за счет общего имущества многоквартирного дома ответчиком не представлено, отсутствие отопительных приборов в подвальном помещении не означает, что теплопотребление не происходит.

Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате тепловой энергии составляет:

С 24.12.2017 по 23.12.2018 – 12517,68 руб.,

С 24.12.2018 по 23.01.2019 -1666,95 руб.,

С 25.01.2020 по 24.02.2020 – 10812, 19 руб.,

С 24.11.2017 по 23.12.2017 – 8736,17 руб.,

С 15.10.2019 по 23.10.2019 – 2839,49 руб.,

С 23.10.2019 по 24.11.2019 – 7073,06 руб.,

С 24.04.2020 по 29.04.2020 – 848,82 руб.,

С 23.11.2020 по 22.12.2020 – 14374, 18 руб., 

С 23.10.2018 по 31.10.2018 – 1855,98 руб.,

С 24.02.2019 по 23.03.2019 – 7583,42 руб.,

С 23.10.2020 по 22.11.2020 – 9394,37 руб.,

С 24.10.2017 по 23.11.2017 – 5533,45 руб.,

С 01.01.2017 по 23.01.2017 – 4902,48 руб.,

С 25.03.2020 по 23.04.2020 – 6304, 68 руб.,

С 24.01.2017 по 23.02.2017 – 15638,03 руб.,

С 25.11.2019 по 24.12.2019 010410,16 руб.,

С 12.10.2020 по 22.10.2020 – 1803,24 руб.,

С 24.03.2017 по 12.04.2017 – 4982,09 руб.,

С 24.01.2019 по 23.02.2019 – 12143, 60 руб.,

С 24.03.2019 по 12.04.2019 – 3863,96 руб.,

С 24.03.2018 по 16.04.2018 – 5142,65 руб.,

С 25.02.2020 по 24.03.2020 – 6921,29 руб.,

С 24.01.2018 по 23.02.2018 – 13482,95 руб.,

С 24.02.2017 по 23.03.2017 – 7706,68 руб.,

С 24.11.2018 по 23.12.2018 – 7104,89 руб.,

С 25.12.2019 по 24.01.2020 – 10620, 97 руб.,

С 01.11.2018 по 23.11.2018 – 4468,24 руб.,

С 24.02.2018 по 23.03.2018 – 10972,18 руб.,

С 23.12.2020 по 22.01.2021 – 13932,32 руб.,

С 01.02.2021 по 28.02.2021 – 12779,92 руб.,

С 01.03.2021 по 31.03.2021 – 9999,43 руб.,

С 01.04.2021 по 30.04.2021 – 7332,38 руб.,

С 01.01.2021 по 31.10.2021 -1580,70 руб..

С 01.11.2021 по 30.11.2021 -8661,80 руб.,

С 01.12.2021 по 31.12.2021 – 8697,36 руб.,

С 01.01.2022 по 31.01.2022 – 12486,36 руб..

С 01.02.2022 по 28.02.2022 -12463, 52 руб..

С 01.03.2022 по 31.03.2022 – 10351,60 руб.,

С 01.04.2022 по 30.03.2022 -4453,39 руб.,

С 01.10.2022 по 31.10.2022 -1269,34 руб.,

С 01.11.2022 по 30.11.2022 -9050,56 руб.,

С 01.12.2022 по 31.12.2022- 13976,95 руб.,

С 01.01.2023 по 31.01.2023 -21048,52 руб.,

С 01.02.2023 по 28.02.2023- 14879 руб.,

С 01.03.2023 по 31.03.2023 -9300,56 руб.,

С 01.04.2023 по 30.04.2024 -2582,70 руб. (л.д.7, л.д.27-45).

Представленные истцом расчеты основной суммы задолженности проверены судом, признаны судом обоснованными и арифметически верными.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению правомерно определен истцом по формуле 3(3) приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг № 341, в соответствии с которыми определяется размер платы за коммунальную услугу по отоплению в нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Однако, стороной ответчика в нарушение статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено допустимых доказательств того, что на момент образования задолженности в спорный период с истцом заключено соглашение на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц.

Ответчиком не представлено суду доказательств иного размера задолженности, в ходе рассмотрения дела задолженность не погашена.

Ответчику было известно об образовавшейся задолженности, поскольку последняя являлась собственником помещения в спорный период и на ней лежала обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, постольку указанная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на таковое помещение.

Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязанностей по оплате тепловой энергии, вместе с тем односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен.

Доказательств приостановления, либо отказа от потребления тепловой энергии, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт не потребления услуги, ответчиком суду не предоставлено.

Доводы представителя ответчика о том, что между ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение № 1 от 01.04.2025 о переводе долга, а именно, суммы задолженности ответчика перед ООО «Концессии теплоснабжения» за период с 01.01.2017 по 31.03.2025 не могут служить основаниями для отказа в иске, поскольку данное соглашение противоречит требованиям ст. 391 ГК РФ, для перевода долга необходимо волеизъявление не только должников, но и кредитора. Целью такой сделки является освобождение первоначального должника от обязательства с одновременным его возложением на нового должника при сохранении прав кредитора. Однако отсутствие согласия кредитора влечет недостижение для него правовых последствий такого договора, поскольку он лишается права требовать исполнения обязательства с первоначального должника.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ).

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что задолженность по оплате за период с 01.01.2017 должна была быть оплачена не позднее 10.02.2017, в связи с этим срок исковой давности начал течь с 11.02.2017 и истекал 11.02.2020.

14.09.2023 мировым судьей судебного участка № 138 Кировского судебного района г.Волгограда Волгоградской области был вынесен судебный приказ № 2-138-4306/2023 о взыскании с ФИО2 задолженности за период с 01.01.2021 по 01.04.2021, с 01.10.2021 по 01.11.2021 в размере 273990,40 руб., пени в размере 115174,98 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3545,83 руб.

Определением мирового судьи от 12.02.2024 судебный приказ был отменен, судебная защита в приказном производстве осуществлялась в период с 14.09.2023 по 12.02.2024 (4 месяца 29 дней), следовательно, ООО "Концессии теплоснабжения", подавший иск по истечении шести месяцев с даты отмены судебного приказа, вправе взыскать задолженность по кредитному договору за трехгодичный период предшествовавший подаче иска в суд, удлиненный на период осуществления судебной защиты – 4 месяца 29 дней, то есть за период с октября 2020 года по апрель 2023 года.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 196995 руб. 14 коп. (14374,18+ 9394,37+1803,24+13932,32+12779,92+9999,43+7332,38+1580,70+8661,80+8697,36+12486,36+12463,52+10351,60+4453,39+1269,34+9050,56+13976,95+21048,52+ 14879+9300,56+2582,70), исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за более ранний период не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям (50,3%) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина за подачу иска в размер 6175 руб. 33 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

ДАТА> года рождения (СНИЛС 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по договору теплоснабжения № 013677 от 25.01.2020 в размере 196995 рублей 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6175 рублей 33 копейки. 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по договору теплоснабжения № 013677 от 25.01.2020, судебных расходов, в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ф. Медведева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025г.

Председательствующий А.Ф. Медведева