Дело № 2-84/2024 

УИД № 52RS0057-01-2024-000100-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года р.п. Шаранга Нижегородской области 

Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Заблудаевой Ж.К., при секретаре судебного заседания Сухих Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Шаранга Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Шарангского муниципального округа Нижегородской области о признании за администрацией Шарангского муниципального округа 

<

адрес> права собственности на жилые квартиры, расположенные в 

<

адрес>, обязании заключить договоры социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Шарангского муниципального округа Нижегородской области о признании за администрацией Шарангского муниципального округа Нижегородской области права собственности на жилые квартиры, расположенные в 

<

адрес> - 1968, состоит из 8-ми квартир, из которых 3 квартиры оформлены в собственность, а остальные 5 - не оформлены, нигде не числятся. Спорные квартиры были предоставлены им как работникам Шарангского РайПО. Документы (договоры, ордера) на данные квартиры они не подписывали. Плату за указанные квартиры вносили в кассу Шарангского РайПО.

В 2004 году многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был передан с баланса Шарангского РайПО на баланс МУП «ЖКХ» Шарангского района Нижегородской области. Документы (договоры, ордера) с МУП «ЖКХ» на данные квартиры ими также не подписывали. Плату за данные квартиры они никуда не вносили.

Они (истцы) зарегистрированы и проживают в данных квартирах длительное время, несут расходы по оплате коммунальных услуг (за электроэнергию, водоотведение). Ремонт многоквартирного дома никто не осуществляет. Плата за содержание жилого дома, за капитальный ремонт ими никуда не вносится. Спорный жилой дом не включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в связи с чем им приходится самим своими силами содержать жилой дом, но в связи с тем, что дому более 50 лет, стены рушатся, крыша течет.

Они (истцы) оформлять свои квартиры в собственность, то есть участвовать в приватизации, не желают, поскольку в 2020 году данный жилой дом был признан аварийным, подлежащим сносу, в связи с чем не подлежит приватизации в силу Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просят признать за администрацией Шарангского муниципального округа Нижегородской области право собственности на жилые 

<

адрес>, расположенные в 

<

адрес> обязать администрацию Шарангского муниципального округа Нижегородской области заключить с истцами указанных квартир договоры социального найма жилого помещения.

Определением Шарангского районного суда Нижегородской области от 25 июня 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, в своих заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить в полном объеме (л.д.144, 145, 146, 147, 148).

Ответчик – представитель администрации Шарангского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласны (л.д. 136-137).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы: ФИО1 зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>, ФИО2 - в 

<

адрес>, ФИО3 - в 

<

адрес> ФИО4 - в 

<

адрес>, ФИО5 - 

<

адрес> (л.д. 70-74), что также подтверждается выписками из похозяйственной книги 

<

адрес> (л.д. 75-99).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21 марта 2024 года право собственности на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д. 14-20).

В соответствии с уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 1 мая 2024 года сведения о переходе прав на объекты недвижимости – 

<

адрес> в Едином реестре отсутствуют (л.д. 33-37).

Как видно из письма ПК «Шарангское Райпо» от 6 мая 2024 года по состоянию на 6 мая 2024 года жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансе ПК «Шарангское Райпо» не состоит. В соответствии с ходатайством правления Райпо указанное здание передано с баланса Райпо на баланс МУП «ЖКХ» 28 октября 2004 года (л.д. 54).

Согласно распоряжению главы администрации Шарангского района Нижегородской области № 311 от 28 октября 2004 года «О передаче жилья» в соответствии с ходатайством правления Райпо с баланса Райпо на баланс МУП «ЖКХ» передан жилой дом, находящийся в 

<

адрес> (л.д. 55, 63).

Факт передачи спорного жилого дома на баланс МУП «ЖКХ» Шарангского района подтверждается актом № 1 приемки-передачи основных средств от 28 октября 2004 года (л.д. 56).

В соответствии с актом приема-передачи объекта в муниципальную собственность от 28 октября 2004 года МУП «ЖКХ» Шарангского района приняло от Шарангского Райпо жилой восьми квартирный двухэтажный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся в ведении Шарангского Райпо (л.д. 57).

Согласно сведениям от 8 мая 2024 года, представленным МУП «ЖКХ» 

<

адрес> на балансе предприятия не числится, услуги по содержанию жилья не предоставляются, оплата за наем жилого помещения не взимается (л.д. 59).

Из информации от 7 мая 2021 года, представленной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Шарангского муниципального округа Нижегородской области, жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Шарангского муниципального округа не числятся (л.д. 60).

Как видно из архивной справки № 40 от 8 апреля 2024 года, представленной архивным сектором администрации Шарангского муниципального округа Нижегородской области, в лицевых счетах похозяйственной книги 

<

адрес> 1997-2001 гг. главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> значится ФИО1; главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> значится ФИО3; главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО4 (л.д. 65-68).

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Ответчик администрация Шарангского муниципального округа Нижегородской области полностью признала иск, о чем представлено соответствующее заявление, которое суд приобщил к материалам дела (л.д.136-137).

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

У суда не имеется оснований полагать, что признание иска ответчиком совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией Шарангского муниципального округа Нижегородской области, так как это не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законов интересов других лиц, и согласно ст. 173 ГПК РФ считает необходимым удовлетворить заявленные истцами требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Шарангского муниципального округа 

<

адрес> – удовлетворить.

Признать за администрацией Шарангского муниципального округа Нижегородской области, юридический адрес: 606840, Нижегородская область, муниципальный округ Шарангский, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН – 16 января 2023 года, право собственности на:

- жилую 

<

адрес>, общей площадью 24,6 кв.м.;

- жилую 

<

адрес> общей площадью 26,4 кв.м.;

- жилую 

<

адрес>, общей площадью 24,2 кв.м.;

- жилую 

<

адрес>, общей площадью 27,5 кв.м.;

- жилую 

<

адрес>, общей площадью 24,3 кв.м..

Обязать администрацию Шарангского муниципального округа Нижегородской области заключить договоры социального найма жилого помещения:

- с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, ИНН 

<

***>;

- с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ИНН 

<

***>;

- с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, ИНН 

<

***>;

- с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ИНН 

<

***>;

- с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, ИНН 

<

***>.

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарангский районный суд Нижегородской области.

Решение в окончательной форме принято 16 июля 2024 года.

Судья Ж.К.Заблудаева