Дело 2-1277/19

25RS0№-54 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года 

<

.........> края

Находкинский городской суд 

<

.........> в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.А., 

при секретаре А.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А.Д. к С.Ю.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым домом, встречному иску С.Ю.А. к С.А.Д. об определении порядка пользования жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

С.А.Д. обратился в суд с иском к С.Ю.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым домом, указав, что с 25.09.1994г. по 22.07.2015г. состоял с ответчиком в браке. В период брака был приобретен жилой дом по адресу: 

<

.........>. После расторжения брака на основании решения Находкинского городского суда 

<

.........> от 10.10.2018г. за ним и ответчиком признано право общей долевой собственности на указанный жилой дом, по ? доли в праве собственности за каждым. После расторжения брака он в указанном жилом доме не проживает. Пользуясь его временным отсутствием ответчик сменила замки и отказывается передать ему ключи от входной двери, при попытках вселения вызывает сотрудников полиции. Вместе с тем, он желает проживать в данном доме, поскольку другого жилья не имеет. Просит вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.........>, обязать ответчика передать ему дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа, а также не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением. 

Ответчик С.Ю.А. обратилась со встречным иском к С.А.Д. об определении порядка пользования жилым домом, указав, что спорный жилой дом состоит из четырех комнат, площадями 20,4 кв.м, 10,9 кв.м, 9,7 кв.м, 17,7 кв.м. Водоснабжение и канализация в жилом доме отсутствуют, мест общего пользования не имеется, печное отопление установлено в комнате, площадью 9,7 кв.м. После вынесения Находкинским городским судом 

<

.........> 10.10.2018г. решения о разделе совместно нажитого имущества, ответчик предложил ей выбрать любые две комнаты, указав, что проживать в доме не желает, намерен продать принадлежащую ему долю в праве собственности на жилой дом. Она занимает комнаты, площадью 20,4 кв.м и площадью 10,9 кв.м, которые изолированы от комнат ответчика. В настоящее время дом состоит из двух частей, имеется два отдельных входа. Жилые комнаты, площадями 17,7 кв.м и 9,7 кв.м, а также веранда, принадлежат ответчику и она не возражает против проживания ответчика в указанных комнатах, ключи от которых у С.А.Д. имеются. Просит определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.........>, предоставить ей, проживающей совместно с несовершеннолетним ребенком, в пользование жилые комнаты площадями 20,4 кв.м и 10,9 кв.м, в пользование ответчика - жилые комнаты площадью 17,7 кв.м и площадью 9,7 кв.м, взыскать с ответчика в её пользу расходы по оплате государственной пошлины.

С.А.Д. и его представитель Е.М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на изложенные доводы, пояснили, что в период брака сторонами был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.........>. Решением Находкинского городского суда 

<

.........> от 10.10.2018г. указанный жилой дом признан общим имуществом супругов, признано право общей долевой собственности, по ? доли за каждым. Решение суда вступило в законную силу. В настоящее время брак между сторонами расторгнут, С.А.Д. с декабря 2017г. не имеет возможности пользоваться данным жилым домом, другого жилого помещения для проживания С.А.Д. не имеет. Просят удовлетворить исковые требования, а также взыскать с С.Ю.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражают.

В судебном заседании С.Ю.А. против исковых требований о вселение С.А.Д. в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.........>, не возражала, препятствий для проживания ответчика не имеется. Встречные исковые требования, а также доводы, изложенные во встречном иске, поддержала, пояснила, что она самостоятельно сделала ремонт в комнатах, площадями 20,4 кв.м и 10,9 кв. м, расположенных в спорном жилом доме, проживает в данных комнатах совместно с несовершеннолетним сыном. Ответчику выделены комнаты в жилом доме, площадью 17,7 кв.м и площадью 9,7 кв.м. Просит удовлетворить встречные исковые требования. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что С.А.Д. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2003г., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

.........>.

Решением Находкинского городского суда 

<

.........> от 10.10.2018г. признан жилой 

<

.........> в 

<

.........> края общим имуществом супругов. Признано за С.Ю.А. и С.А.Д. право общей долевой собственности на указанный жилой дом, по ? доли в праве собственности за каждым. Решение суда вступило в законную силу, сторонами произведена государственная регистрация права собственности на доли в жилом доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Из доводов истца следует, что с декабря 2017г. он не имеет возможности проживать в спорном доме, так как С.Ю.А. создает ему препятствия в пользовании жилым помещением. 

Вместе с тем, С.А.Д., являясь сособственником ? доли в праве собственности на спорный жилой дом, не может быть лишен права владения домом, проживания в нем, в связи с чем суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.........>, обязании С.Ю.А. не чинить препятствий в пользовании жилым домом, передать ключи от замков входной двери к комнатам, площадью 17,7 кв.м и площадью 9,7 кв.м, расположенным в спорном жилом доме, которыми пользуется С.А.Д.

Обсуждая встречные исковые требования С.Ю.А. об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из доводов С.Ю.А. следует, что фактически жилой дом состоит из четырех комнат, имеется два отдельных входа, места общего пользования отсутствуют. Она с несовершеннолетним С.В.А., ДД.ММ.ГГ. года рождения, занимает комнаты, площадью 20,4 кв.м и площадью 10,9 кв.м, ответчику в пользование выделены жилые комнаты, площадями 17,7 кв.м и 9,7 кв.м, а также веранда. В занимаемых С.Ю.А. жилых комнатах она произвела ремонтные работы, о чем представила кассовые и товарные чеки о приобретении строительных материалов, накладные на получение товара. Просит выделить в её пользование занимаемые ею жилые комнаты, в пользование ответчика выделить жилые комнаты площадями 17,7 кв.м и 9,7 кв.м, а также веранду.

Ответчик С.А.Д. против порядка пользования спорным жилым помещением, предложенного истцом не возражал. 

Из плана на домовладение № по 

<

.........> в 

<

.........> края следует, что фактически жилой дом состоит из четырех комнат, площадями 20,4 кв.м и 10,9 кв.м, 17,7 кв.м и 9,7 кв.м, а также веранды. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание обстоятельство того, что стороны имеют равные права в отношении спорного дома, жилое помещение находится в долевой собственности сторон по ? доли и состоит из четырех комнат и веранды, с учетом мнения С.Ю.А. и С.А.Д., суд находит возможным определить сторонам порядок пользования спорным жилым помещением, предложенный С.Ю.А. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с С.А.Д. в пользу С.А.Д. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. согласно представленной квитанции. 

С С.А.Д. в пользу С.А.Д. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., согласно квитанции, имеющейся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А.Д. к С.Ю.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым домом – удовлетворить.

Вселить С.А.Д., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> края, в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.........>. 

Обязать С.Ю.А. не чинить С.А.Д. препятствий в пользовании жилым домом.

Обязать С.Ю.А. передать С.А.Д. ключи от замков входной двери к комнатам, площадью 17,7 кв.м и площадью 9,7 кв.м жилого дома по адресу: 

<

.........>.

Взыскать с С.Ю.А., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки 

<

.........> России, проживающей по адресу: 

<

.........>, в пользу С.А.Д., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> края, проживающего по адресу: 

<

.........>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Встречные исковые требования С.Ю.А. к С.А.Д. об определении порядка пользования жилым домом – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: 

<

.........>:

выделить в пользование С.А.Д., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженцу 

<

.........> края, комнату площадью 17,7 кв.м, комнату площадью 9,7 кв.м, а также веранду;

выделить в пользование С.Ю.А., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженке 

<

.........>, комнату площадью 20,4 кв.м и комнату площадью 10,9 кв.м.

Взыскать с С.А.Д., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> края, проживающего по адресу: 

<

.........>, в пользу С.Ю.А., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки 

<

.........>, проживающей по адресу: 

<

.........>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

.........>вой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Иващенко