К делу № 2-1397/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 05 сентября 2017 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего - судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Вартанян Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование своих требований, что 01.09.2013 между ним и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ФИО2, не позднее 20 числа каждого месяца обязался выплачивать арендную плату в размере 6500 рублей ежемесячно и оплачивать коммунальные услуги. С 01.09.2014 размер арендной платы был увеличен до 7000 рублей в месяц. Поскольку ответчик выплачивал арендную плату не регулярно, за 2015 год образовался долг, который составил 135351 рубль. В декабре 2015 года ответчик освободил занимаемое жилое помещение, составив 

<

дд.мм.гггг> расписку, в которой обязался погасить долг, но до настоящего времени не сделал этого. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования и просила суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 135351 рубль, а также судебные расходы в размере 15000 рублей. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, учитывая согласие представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. 

Из материалов дела следует, что 01 сентября 2013 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЛ 085832 от 15.10.2012.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из п.3.1 договора аренды арендная плата за пользование двухкомнатной квартирой по адресу 

<

адрес> установлена в размере 6500 рублей, которую арендатор обязан выплачивать арендодателю не позднее 20 числа текущего месяца, а также оплачивать коммунальные услуги. С 01 сентября 2014 года размер арендной платы установлен в размере 7000 в месяц. 

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ответчик выплачивал арендную плату не регулярно, за 2015 год образовался долг, который составил 135351 рубль. В декабре 2015 года ответчик освободил занимаемое жилое помещение, составив 22.12.2015 расписку, в которой обязался погасить образовавшийся долг по арендной плате, но до настоящего времени не сделал этого. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, а сумма задолженности по арендной плате в размере 135351 рубль подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что в ходе обращения в суд и рассмотрения дела по существу ФИО1 понесены судебные расходы на оплату юридических услуг представителя по доверенности ФИО3, с которой он заключил договор на оказание юридических услуг от 22.03.2017. Согласно представленному договору ФИО1 были оказаны следующие юридические услуги: составление искового заявления, представление интересов в суде первой инстанция.

За оказанные юридические услуги ФИО1. произвел оплату в размере 15000 рублей, что подтверждается квитанцией серия ЛХ 325603 от 22.03.2017. Указанная сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Поскольку истец в силу п.2 ч.2 ст.333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины по делу, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход государства на основании п. 1 ч. 1 ст. ст. 333.19 НК РФ, в размере 3907,02 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 135351 (сто тридцать пять тысяч триста пятьдесят один) рубль.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края государственную пошлину в размере 3907 (три тысячи девятьсот семь) рублей 02 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- 

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова