К делу №2-5039/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Армавир Краснодарский край

Армавирский городской суд

Краснодарского края в составе

председательствующего Лантух В. В.

при секретаре Выходцевой К.Ю., 

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО3 (дов. б/н 

от 14.11.2017 года), старшего помощника прокурора г. Армавира – Шульга Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, истцы являются сособственниками выше указанного жилого помещения, которое ранее было приватизирована на всех членов семьи, включая ответчиков. В последующем – в 2000 году, ответчики выехали на постоянное место жительства в США, принадлежащие им на праве собственности по 1/5 доли каждой подарили отцу и дедушке – истцу по настоящему иску ФИО2 на основании договора дарения от 30.09.2014 года. Таким образом в настоящее время истцу ФИО2 принадлежит 4/5 доли, а истцу ФИО1 1/5 доля спорной квартиры. Фактически с 2000 года, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО5 не проживают в спорной квартире, не ведут совместного хозяйства с истцами, каких либо вещей ответчиков в квартире не имеются, расходов по содержанию жилого помещения не несут, и в каких либо договорных отношениях с собственникам жилого помещения не состоят, не являются членами их семьи, однако значится зарегистрированными в принадлежащей истцам квартире и тем самым создают помехи собственникам в реализации своих прав, а также наличие регистрации ответчиков, увеличивает размер текущих коммунальных платежей, добровольно снять с регистрационного учета ответчикам не представляется возможным, с учетом изложенного просят в судебном порядке признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Извещенный надлежащим образом представитель третьего лица Отдела УФМС по Краснодарскому краю в г. Армавире в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель истца ФИО2 - ФИО3, истец ФИО1, в своих объяснениях не сообщили сведений о новых фактах по делу, в прениях поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, после чего пояснили, что дополнительных доказательств и ходатайств не имеют, просили требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебных заседаний, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, что в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дает право суду рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, а также мнение прокурора, полагавшего, что требования истцов законны и обоснованы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствие с частью 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, при этом осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей могут являться действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, при этом регистрация по месту постоянного жительства является формой административно-правовых отношений, регулирующих порядок регистрации граждан по месту жительства и пребывания и сама по себе не порождает возникновение каких-либо жилищных прав и обязанностей у сторон участников жилищных отношений по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Часть 2 ст.30 ЖК РФ также определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

Часть 1 ст.31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Как следует из объяснений сторон и материалов дела, ФИО1, ФИО2, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, принадлежит 1/5 доля квартиры, на основании договора на передачу в общую долевую собственность в равных долях в порядке приватизации муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, принадлежит 4/5 доли на основании договора на передачу в общую долевую собственность в равных долях в порядке приватизации муниципального жилищного фонда от 08.01.2002 года и на основании договора дарения от 30.09.2014 года, свидетельство о государственной регистрации права 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

С 2000 года, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО5, выехали из жилого помещения за пределы РФ, вывезли все свои вещи, фактически там не проживают и не пользуются спорным жилым помещением, членами семьи истцов не являются и общего хозяйства не ведут, так же не состоят в каких либо гражданско-правовых отношениях с собственниками жилого помещения. 

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из положения статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане на территории РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место жительства на территории РФ, при этом местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью. 

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 года №5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. 

Не оформленные, каким-либо гражданско-правовым соглашением жилищные отношения ответчиков с собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2, членом семьи которых они не являются, не предоставляют и каких-либо прав ответчикам на это жилье. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, но оставаясь в нем зарегистрированными, тем самым чинят помехи истцам в пользовании жилым помещением, при этом собственники вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, чем нарушаются их права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2:

-признать ФИО4, 

<

данные изъяты> ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> 

-обязать отдел УФМС Российской Федерации по Краснодарскому краю в г. Армавире снять с регистрационного учета ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> края, по месту их регистрации: – 

<

адрес> края, 

<

адрес>. 

Резолютивная часть решения объявлена участникам процесса 11.12.2017 года, мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 года. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде. 

Председательствующий судья Лантух В.В. Решение не вступило в законную силу