Дело №2-412/19 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

16 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2019 года пос.Коноша 

Коношский районный суд Архангельской области в составе: 

председательствующего Красова С.С.,

при секретаре Ширяевской В.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в судс иском к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права. Однако, 

<

адрес> - это фактически отдельно стоящий дом с одной квартирой. Дом имеет один вход, состоит из прихожей, кухни и жилой комнаты, другие квартиры в доме отсутствуют, что подтверждается техническим паспортом на квартиру. Земельный участок, на котором расположен указанный дом принадлежит на праве собственности ФИО1 Вышеуказанное противоречие не позволяет произвести государственную регистрацию права собственности на построенную пристройку к дому, что нарушает их права.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель ответчика - администрации МО «Коношское» в судебном заседании участия не принимал. О дате, времени и месте рассмотрения дела администрация МО «Коношское» извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

В соответствии со ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Согласно п.5 ч.2 ст.14 данного закона основаниями для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками однокомнатной квартиры, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о заключении брака ФИО4 и ФИО3, справкой № об объекте недвижимости, выданной Коношским отделением «АрхОблКадастр» ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основанием государственной регистрации права собственности однокомнатной квартиры, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является договор приватизации, заключенный с Коношским филиалом ГУ «БТИ Архангельской области» ДД.ММ.ГГГГ.

Из копий технических паспортов на жилое помещение, выданных Коношским отделением ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации», составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 

<

адрес> является одноквартирным жилым домом, общей площадью 47,3 кв.м, состоящим из жилой комнаты, кухни и прихожей.

Постановлением главы администрации МО «Коношский район» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, проживающему в 

<

адрес>, предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. по данному адресу.

Согласно кадастровому плану, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером:№, принадлежит на праве собственности ФИО1 

Из распоряжения главы местного самоуправления муниципального образования «Коношский район» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что была назначена государственная комиссия по приемке в эксплуатацию законченного строительством одноквартирного жилого 

<

адрес>, срок работы комиссии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации МО «Коношский район» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено строительство жилой постройки, хлева и бани на своем земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали, что бывали в гостях у Б-вых, истцы проживают в доме, который имеет только одну квартиру.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что при оформлении договора передачи квартиры в долевую собственность в 2001 году фактически истцам был передан целый жилой дом, а не квартира, это повлекло нарушение права собственников жилого помещения. 

С учетом установленных обстоятельств в соответствии со ст.12 ГК РФ суд считает необходимым осуществить защиту права путем признания за истцами право общей долевой собственности на весь одноквартирный жилой дом под номером № по 

<

адрес> в размере 1/4 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Едином 

государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.С.Красов