Дело № 2-77/20120 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июля 2020 года г. Малая Вишера

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кулешиной А.М., 

с участием представителя истца ОСП Маловишерского района УФССП России по Новгородской области ФИО1,

представителя ответчика ЗАО «Маловишерский лес» - ФИО2,

представителя третьего лица ГОКУ «Маловишерское лесничество» ФИО3,

при секретаре Советской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: ОСП Маловишерского района УФССП России по Новгородской области к Закрытому акционерному обществу «Маловишерский лес», ФИО4 об обращении взыскания на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ОСП Маловишерского района обратился в суд с иском к ЗАО «Маловишерский лес» о выделе в натуре 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение. В ходе рассмотрения дела истец изменил заявленные требования, просит обратить взыскание на 1/2 долю в праве собственности ЗАО «Маловишерский лес» на объект недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на исполнении в ОСП Маловишерского района находится исполнительное производство 

<

номер скрыт>, возбужденное 14.05.2019г. на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Новгородской области о взыскании с ЗАО «Маловишерский лес» в пользу ГОКУ «Маловишерское лесничество» денежных средств в сумме 443 472 руб. 86 коп.

Ответчик не исполнил решение суда ввиду недостаточности средств и имущества. Вместе с тем, ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

Третье лицо ГОКУ «Маловишерское лесничество» против обращения взыскания на указанную долю нежилого помещения не возражает, от преимущественного права покупки отказывается. На основании изложенного и в соответствии с положениями ст.ст. 244-245 ГК РФ просит обратить взыскание на 1/2 долю в праве собственности ЗАО «Маловишерский лес» на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, кадастровый 

<

номер скрыт>.

В судебном заседании представитель истца ОСП «Маловишерского района» заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что в отношении ответчика в ОСП на исполнении находится сводное исполнительное производство, взыскателями по нему являются ГОКУ «Маловишерское лесничество» и Межрайонная ИФНС России № 6 по Новгородской области. Задолженность по исполнительному производству не погашена, иного имущества у ответчика не имеется. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Маловишерский лес» ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что факт наличия задолженности не оспаривает, однако, в настоящее время у ответчика имеются все признаки банкротства, осуществляется сбор документов, необходимых для подачи в Арбитражный суд заявления о банкротстве, в связи с чем требование об обращении взыскания на имущество ответчика должно разрешаться в рамках процедуры банкротства.

Представитель третьего лица ГОКУ «Маловишерское лесничество» ФИО3 заявленные исковые требования поддержала. Пояснила, что у ответчика перед третьим лицом имеется задолженность. Ответчик является собственником 1/2 доли в праве на нежилое помещение. Вторая половина данного помещения принадлежит Министерству природных ресурсов и находится в ведении ГОКУ «Маловишерское лесничество». Предлагалось реализовать преимущественное право покупки данной доли, однако от данного права они отказались. 

Ответчик ФИО4, представители третьих лиц УФССП России по Новгородской области и ИФНС России № 6 по Новгородской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему решению.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года № 569-0-0 указано, что положения ФЗ «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, 14.05.2019г. на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Новгородской области, судебным приставом-исполнителем в отношении должника ЗАО «Маловишерский лес» возбуждено исполнительное производство 

<

номер скрыт>-ИП. Предмет исполнения – неустойка за нарушение условий договора аренды в размере 443 472 руб. 86 коп. в пользу взыскателя – ГОКУ «Маловишерское лесничество». 18.11.2019г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об объединении в сводное исполнительное производство с исполнительным производством, возбужденным в отношении должника, предмет исполнение – взыскание задолженности по налогам.

В ходе исполнительного производства установлено, что у должника в собственности имеется 1/2 доля в праве на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, кадастровый 

<

номер скрыт>. 16 мая 2019 года судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи) на недвижимое имущество.

Также из материалов дела следует, что вторым собственником данного объекта недвижимого имущества (размер доли в праве – 1/2) является ГОКУ «Маловишерское лесничество». 08.11.2019г. судебным приставом-исполнителем в ГОКУ «Маловишерское лесничество» направлено предложение о реализации преимущественного права покупки доли должника, а именно, 1/2 доли в праве на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Согласно письму ГОКУ «Маловишерское лесничество» от 28.11.2019г., от реализации преимущественного права покупки доли должника ГОКУ «Маловишерское лесничество» отказалось. 

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества - 1/2 доли в праве на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, рыночная стоимость объекта оценки составляет 741 042 рубля 00 копеек. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в производстве ОСП Маловишерского района в отношении должника имеется сводное исполнительное производство, задолженность до настоящего времени не погашена, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у ответчика не имеется. В собственности ответчика имеется 1/2 доля в праве собственности на объект недвижимого имущества. Участник общей долевой собственности отказался от реализации преимущественного права покупки указанной доли в праве собственности. Также данный объект недвижимого имущества не относится к категории имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей в доход местного бюджета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОСП Маловишерского района УФССП России по Новгородской области к Закрытому акционерному обществу «Маловишерский лес» об обращении взыскания на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/2 долю в праве собственности ЗАО «Маловишерский лес» на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, кадастровый 

<

номер скрыт>.

В удовлетворении исковых требований ОСП Маловишерского района УФССП России по Новгородской области к ФИО4 – отказать.

Взыскать с ЗАО «Маловишерский лес» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Кулешина

Решение суда изготовлено в окончательной форме «06» июля 2020 года

Судья А.М. Кулешина