ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2021 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

при секретаре ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Муниципального образования «...» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование исковых требований указано, что ... умер отец истца - ФИО1 После смерти ФИО1 открылось наследство. Единственным наследником первой очереди по закону является истец. Наследственное имущество - квартира, расположенная по адресу: РТ, ... бульвар, .... Данная квартира принадлежала наследодателю на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от .... ФИО1 как сторона вышеуказанного договора обратился в органы Росреестра для регистрации договора. Документы были приняты, однако ему было отказано в производстве регистрации в связи с тем, что в ЕГРН не содержаться сведения о регистрации права собственности данного объекта недвижимости за МО «...». То есть при жизни наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на квартиру. После смерти наследодателя возникла необходимость оформления наследственных прав на вышеуказанное жилое помещение. Истец просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: РТ, ... бульвар, ....

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличении исковых требований, согласно которому истец просит также признать за ним право собственности в порядке наследования на ... бульвар, ... Республики Татарстан.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... произведена замена ненадлежащего ответчика - исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ на надлежащего- исполнительный комитет Муниципального образования «...».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке. 

В судебное заседание нотариус Нижнекамского нотариального округа ФИО5 не явилась.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 213 Гражданского Кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно статье 218 ч.1,2 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, -= также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ... ...-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами 34 субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона). 

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

Однако. если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. 

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут. 

Судом установлено следующее.

... умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Истец ФИО2 является сыном умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

После смерти ФИО1 нотариусом Нижнекамского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело .... 

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ФИО2

Истец ФИО2 просит включить в состав наследства и признать на ним право собственности в порядке наследования на квартиру, оставшуюся после смерти ФИО1, расположенную по адресу: ... бульвар, ....

Из дела усматривается, что ... ФИО1 обратился в адрес начальника жилищно-эксплуатационной организации УЗИО, директору филиала Регистрационной палаты ... с заявлением, в котором просил передать в его собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ... бульвар, ... приложением всех необходимых документов. Заявление ФИО1 было принято.

... был между Управлением земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ (собственник) и ФИО6 (гражданин) был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому собственник передает, а гражданин (ФИО1) получает в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... бульвар, .... Сторонами договор был подписан, однако, государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную квартиру осуществлена не была в связи со смертью ФИО1, что усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО6 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано. 

Из дела усматривается, что наследодатель ФИО1 обратился в уполномоченный орган с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации, свое заявление не отзывал, по независящим от него обстоятельствам до конца не смог оформить право собственности на указанное выше жилое помещение. 

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, пояснения представителя истца, представленные суду доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ... года рождения, умершего ..., квартиру, расположенную по адресу: ... бульвар, ....

Признать за ФИО7 ФИО2 ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ... бульвар, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ....