УИД: 19RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 21 мая 2020 г. 

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю. 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2020 г. по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Республика Хакасия, 

<

адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: Республика Хакасия, 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, а также обязать УК МУП «Сорская городская котельная», ИП ФИО3, ООО «Аэросити-2000», НО «Фонд капремонта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу.

Истица ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его рассмотрения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок. 

Представитель ответчика МУП «Сорская городская котельная» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его рассмотрения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований возражала. 

Представитель ответчика НО «Фонд капремонта» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его рассмотрения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчиков ООО «АЭРОСИТИ-2000», ИП ФИО3 в судебном заседании отсутствовали по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его рассмотрения были уведомлены надлежащим образом и в установленный законом срок.

Суд, исследовав материалы, дела изучив мнение сторон, изложенное в их письменных заявлениях, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2, 5 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию". Следовательно, собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание имущества, указанной квартиры, соразмерно своей доле.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Республика Хакасия, 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО, 

<

данные изъяты>, каждому принадлежит по 1/3 доле в праве собственности (л.д.5,6). 

Финансовый лицевой счет № зарегистрирован на имя ФИО1, в квартире проживают: ФИО1 с малолетней ФИО (л.д.4,7).

Собственником 1/3 доли жилого помещения является несовершеннолетний ФИО обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут ее родители независимо от факта совместного с ней проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Из лицевого счета нанимателя усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется из расчета проживания в квартире трех человек, один из которых является малолетним и, на основании справки о составе семьи, относится к членам семьи истца ФИО1, в связи с чем, суд приходит к выводу об отнесении оплаты за 1/3 долю жилого помещения, принадлежащие несовершеннолетней ФИО на счет истца, при этом истец не лишена права на обращение за судебной защитой о взыскании половины оплаченных коммунальных платежей с ФИО2 (отца ребенка). 

Судом установлено, что соглашение между истцом и ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: Республика Хакасия, 

<

адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле между собственниками. 

Обязать ООО «АЭРОСИТИ-2000», расположенное по адресу: 

<

...>, лит. А, этаж 3, пом. 5, МУП «Сорская городская котельная», расположенное по адресу: 

<

...>, НО «ФОНД КАПРЕМОНТА», расположенное по адресу: 

<

...>, пом. 18Н, ИП ФИО3, расположенного по адресу: 

<

...>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: Республика Хакасия, 

<

адрес> с ФИО1, включив в него ФИО, а также с ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение. 

Председательствующий Козулина Н.Ю.

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2020 года. 

Судья Козулина Н. Ю.