Решение

 по гражданскому делу № 2-144/2025 

в окончательной форме принято 07.02.2025.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Гарифуллиной Э.Р., с использованием средств аудиозаписи, 

с участием прокурора Островской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Администрация города Нижний Тагил Свердловской области обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, требуя признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) выселить ответчика из указанного спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения (л.д. 3-4).

В обоснование требований истец указал о том, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «город Нижний Тагил». Помещение предоставлено ответчику во временное пользование по договору найма жилого помещения в связи с постановкой на учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений.

Фактически сложившиеся договорные отношения, возникшие из договора найма, прекращены. До настоящего времени ответчик зарегистрирован по адресу жилого помещения.

В результате обследования жилого помещения было установлено, что ответчик в спорном жилом помещении появляется редко, так как работает вахтовым методом.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, в адрес ответчика направлялись требования об освобождении жилого помещения, ответчик был предупрежден о намерении истца обратиться в суд в случае отказа исполнить требования.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации, каких-либо заявлений до судебного заседания не поступило.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, о нем извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 1, 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности г. Н. Тагила, выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) является собственность МО «город Нижний Тагил» (л.д. 19).

Из материалов дела следует, что ФИО1 01.08.2022 обратился к Главе города Нижний Тагил с заявлением о предоставлении жилья, ранее он был поставлен на учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (заявление, выписка – л.д. 12, 14).

Суд установил, что спорное жилое помещение занимает ответчик ФИО1, который вселен в жилое помещение в соответствии с решением Комиссии по жилищным вопросам при Главе города Нижний Тагил от 11.08.2022 № 1670-ПА и на основании договора найма от 16.08.2022 № 263. Договор заключен на срок с 16.08.2022 по 14.08.2023 (л.д. 11, 18). 

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 30.09.2024 № 2585-ПА фактически сложившиеся правоотношения по пользованию жилым помещением прекращены (л.д. 17).

Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что право ответчика пользования спорным жилым помещением прекратилось, иных оснований, дающих ответчику право пользоваться им, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Суд полагает, что при отсутствии оснований пользования жилым помещением, ответчик обязан освободить его по требованию собственника. При неисполнении требования в добровольном порядке, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, имеются основания для удовлетворения требования истца о выселении, с учетом установленных обстоятельств – без предоставления иного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено), путем передачи ключей и составления акта приема-передачи жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления прокурора) через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В. Колядин