Дело № 2-2301/2025

УИД 50RS0020-01-2025-003014-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«07» августа 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сиденко Е.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент городского хозяйства» обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально принадлежащим им долям в праве на жилое помещение в размере 42 145 рублей 76 копеек, пени в размере 33 945 рублей 49 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, требования истца мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности: ФИО2 – 1/3 доля и ФИО3 – 2/3 доли. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполнил: не внесла оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 269 797 руб. 34 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ответчика вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в долевом отношении по адресу: 

<

адрес>. На основании письменного заявления ответчика судебные приказы отменены определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в уточненном исковом заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Посредством телефонограммы пояснила, что исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с требованиями ст. 4 ЖК РФ, отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются требованиями жилищного законодательства Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

Собственник жилого дома несет расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги в размерах и порядке установленных нормативными и правовыми актами Правительства РФ. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение). 

В соответствии с ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. 

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - 1/3 доля в праве, ФИО3 – 2/3 доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕРГН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 210 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании договора № на управление и обслуживание многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией 

<

адрес> является ООО «Департамент городского хозяйства».

Из представленной суду выписки о начислениях и оплате по лицевому счету усматривается, что общая задолженность на лицевом счете № по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 269 797 рублей 34 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № сумма пени в соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ составляет 33 945 рублей 49 коп. 

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным, составленным в соответствии с законодательством на основании утвержденных тарифов. 

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Коломенского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 задолженности по оплате за содержание жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве на жилое помещение. Мировым судьей были вынесены судебные приказы, однако, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ приказы отменены на основании поданных ФИО2 возражений (л.д. 14,15). 

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана банкротом.

Согласно представленному истцом расчету, с учетом уточненного искового заявления, задолженность ответчика ФИО2 по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 145 рублей 76 копеек, пени за просрочку внесения жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 945 рублей 49 коп., которая до настоящего времени не погашена. Таким образом, каждый из ответчиков несет бремя содержания принадлежащего имущества пропорционально своей доле в праве на квартиру.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Каких-либо доказательств в опровержение заявленных исковых требований ответчик суду не представила. 

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, как собственник жилого помещения и законный представитель несовершеннолетней ФИО3 была обязана в спорный период своевременно и полностью вносить установленную плату за коммунальные услуги, однако, своих обязательств ответчик не исполнила, в результате чего образовалась задолженность. 

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с учетом вышеприведенных выводов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах сборах.

Согласно п. п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в частности, в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. 

С учетом уменьшения исковых требований цена иска составила 76091 руб. 25 коп., от которой подлежала оплате госпошлина в размере 4000 руб., истцом при подаче иска оплачено 9094 руб., следовательно, 5094 руб. подлежит возврату из бюджета, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально принадлежащим им долям в праве на жилое помещение в размере 42 145 рублей 76 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 945 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего 80 091 (восемьдесят тысяч девяносто один) рубль 25 копеек.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере 5094 (пять тысяч девяносто четыре) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено судом 11 августа 2025 года. 

Судья 

Коломенского городского суда подпись Е.А. Сиденко

Копия верна: Е.А. Сиденко

Копия верна. Судья Е.А. Сиденко