Дело № 2-259/2025 копия 

УИД50RS0009-01-2024-003762-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 февраля 2025 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по 

<

адрес> (далее по тексту ЕРОСП ГУФССП России по 

<

адрес>) ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, обосновывая заявленные требования тем, что в ЕРОСП ГУФССП России по 

<

адрес> в отношении должника ФИО4 имеется исполнительное производство №-ИП в пользу взыскателя ООО «Сентинел Кредит Менеджмент» на сумму 

<

данные изъяты> рублей. До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены. Согласно полученным сведениям ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/12 долей земельного участка площадью 726 кв.м. с кадастровым номером 50:30:0010841:18 местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес: 

<

адрес>. Просит суд обратить взыскание на 5/12 долей вышеуказанного земельного участка. 

Истец судебный пристав – исполнитель ЕРОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, согласно доводов искового заявления, просила суд их удовлетворить, дополнений не имела.

Ответчик ФИО4 в ходе судебного заседания заявленные требования не признала, предоставила в суд письменные возражения согласно которых земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве общей долевой собственности в размере 5

<

данные изъяты> Другими собственниками земельного участка являются ФИО1 и ФИО2 Исковые требования направлены на обращение взыскания на долю должника, что нарушает права третьих лиц, участников долевой собственности земельного участка, также нарушен порядок обращения взыскания на долевую собственность. Так, в соответствии со ст. 255 ГК РФ если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. Истец не предложил выкупить доли ответчика остальным участникам долевой собственности земельного участка. Земельный участок имеет площадь 726 кв.м., при выделе, образовании нового земельного участка в соответствии с долями ответчика невозможно образование участка площадью 302 кв.м., на образованном земельном участке с указанной площадью невозможно расположить объекты недвижимости, данный участок не будет иметь прохода, что приведет к невозможности его использования в частности и для проведения к нему коммуникаций (электричество, газ, водопровод). По градостроительному регламенту 

<

адрес> в населенных пунктах новые образованные земельные участки не могут быть меньшей площади, чем 600 кв.м. Просит суд в исковых требования отказать.

Третье лицо ФИО2 оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Сентинел Кредит Менеджмент», третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, с ходатайством об отложении дела слушанием в суд не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав истца, ответчика, третье лицо, суд приходит к следующему. В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, определен в ст. 446 ГПК РФ. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3 ч.1 ст. 446 ГПК РФ). Абзац второй указанной статьи указывает на то, что на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением не может быть обращено взыскание. Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ (далее по тексту ФЗ №229-ФЗ) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Частью 2 статьи 69 указанного закона предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. В части 3 той же статьи закреплено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 Федерального закона «Об исполнительном производстве». При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 ФЗ №229-ФЗ). В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. На основании ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (п. 2 ст. 255 ГК РФ).

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (п. 3 ст. 255 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в ЕРОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> в отношении должника ФИО4 находится на исполнении исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ООО «Сентинел Кредит Менеджмент» на сумму 

<

данные изъяты> рублей

До настоящего времени требования исполнительных документов должником не исполнены. 

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду в порядке ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

В ходе проведения исполнительских действий в рамках вышеуказанного исполнительного производства установлено, что ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/12 долей земельного участка площадью 726 кв.м. с кадастровым номером с кадастровым номером 50:30:0010841:18 местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Другими сособственниками данного земельного участка являются ФИО1 - 5/12 долей и ФИО2 – 2/12 долей. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. Поскольку ст. ст. 69, 85 ФЗ №229-ФЗ не определяют порядок реализации имущества должника, то обращение взыскания должно быть произведено в порядке статьи 255 ГК РФ. Истцом требование о выделении доли должника не заявлены, следовательно, оснований для обращения взыскания на имущество должника, находящиеся в долевой собственности без предварительного выделения доли должника у суда отсутствуют. 

При таких обстоятельствах заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по Московской ФИО3 к ФИО4 (паспорт РФ серия 

<

данные изъяты> № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.С. Акользина