Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года Дело №2-62/2017

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 726 250 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 944 руб. 30 коп.

Заявленные требования мотивирует тем, что ответчик по указанному договору аренды имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 726 250 руб. В связи с задержкой оплаты ответчик должен оплатить пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 944 руб. 30 коп.

В судебное заседание представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска не явился, о рассмотрении дела был извещен. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, в подтверждение чего предоставил суду заявление о признании иска. Положения ст. 173 ГПК РФ ответчику ясны.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор, приобретший право на заключение настоящего договора на торгах, проводимых ДД.ММ.ГГГГ, принимает в аренду земельный участок, площадью 439 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, находящийся в коммунально-складской зоне (П-3) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях строительства здания автомоечного комплекса.

Пунктом 2.1 договора аренды установлено, что срок договора аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 предусмотрено, что размер арендной платы составляет 363 125 руб. в квартал.

Пунктом 3.6 предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вноситься плата путем перечисления на счет.

Пунктом 4.4.3 предусмотрено, что арендатор обязан оплачивать арендную плату в размере и в порядке, установленном настоящим договором.

Пунктом 5.2 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

Указанный земельный участок по акту приема-передачи был передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положения статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании истец заявляет о взыскании с ФИО1 арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 726 250 руб.

Ответчик в судебном заседании подтверждал, что в заявленный истцом период арендные платежи не вносил.

В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу указанной нормы процессуального закона при принятии признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО1 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений, считает возможным принять признание иска, на основании чего удовлетворить заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и пени без рассмотрения по существу.

В связи с чем, с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 726 250 руб. и пени в размере 11 944 руб. 30 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 581 руб. 94 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 726 250 руб. и пени в размере 11 944 руб. 30 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 581 руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017.

СУДЬЯ: Е. А. ЦАРЕВА