Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 марта 2025 года 

Дело № 2-80/2025 (2-1216/2024)

УИД: 83RS0001-01-2024-001969-49 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 24 февраля 2025 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре Терентьевой М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (далее ООО «Жилрмсервис») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование требований указали, что ответчики являются нанимателями жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. Управляющей компанией данного жилого дома является ООО «Жилремсервис». Ответчики ненадлежащим образом выполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание МКД), образовалась задолженность за период с февраля 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 130354 руб. 23 коп., которая в добровольном порядке не погашена. В связи с несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени за период с февраля 2022 года по октябрь 2024 года в размере 89658 руб. 87 коп. 

Истец с учетом уточнения просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженностьза оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 31.10.2024 в размере 130393 руб. 07 коп., пени за период с 25.02.2022 по 25.11.2024 в размере 87885 руб. 57 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в возврат в размере 7600 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске и уточнению к нему. Пояснил, что произведенные ответчиками платежи в период с февраля 2022 года по октябрь 2024 года включительно зачтены в погашение задолженности, сформировавшейся до февраля 2022 года, которая в судебном порядке не просужена. 

Ответчики судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке. 

Представитель ответчиков по доверенности ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца согласился частично, представил контррасчет, из которого следует, что произведенные в 2022 – 2024 г.г. платежи подлежат зачислению в текущие платежи, то есть в погашение задолженности за спорный период. Не оспаривал задолженность ответчиков перед истцом на 31.10.2024 в размере 6843 руб. 23 коп. Заявил, что зачет платежей за более ранее периоды невозможен, поскольку срок исковой давности по ним не истек.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом положений ст.153 ЖК РФ наниматель и совершеннолетние члены его семьи обязаны были оплатить предоставленные в период действия договора найма коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по их оплате.

Из разъяснений, изложенных в п.9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что управляющая компания ООО «Жилремсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2019 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

...>.

Согласно поквартирной карточки ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения. Совместно с ним зарегистрирована ФИО3 

Ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с 01.02.2022 по 31.10.2024 в размере 130393 руб. 07 коп., согласно представленного расчета.

Проверив расчет заявленного истцом долга, суд находит его неверным, поскольку представленными платежными поручениями и кассовыми чеками подтверждается уплата в спорном периоде в пользу истца денежных средств в общей сумме 125160 руб. 28 коп., что соответствует также сведениям из контррасчета ответчика. Остаток задолженности составляет 6843 руб. 23 коп., который стороной ответчика не оспаривается. 

Доводы об зачислении уплаченных истцу сумм в общем размере 125160 руб. 28 коп., в погашение ранее сформировавшейся задолженности ответчиков за 2016-2019 г.г. суд находит несостоятельным, в силу того, что сумма задолженности по гражданскому делу №2-576/2022 погашена в рамках исполнительного производства №77509/22/29083-ИП, оконченного 16.01.2025, а судебный приказ №№2СП-449/2019 от 30.05.2019 был отменен и задолженность по нему в исковом порядке не взыскивалась.

Кроме того, в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая вышеприведенные нормы права, суд правильно распределил произведенные ответчиком платежи, из представленного расчета следует, что денежные средства, оплачиваемые ответчиком ежемесячно, направлялись в погашение текущих платежей.

Из приведенных выше разъяснений, изложенных в абзацах 3, 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22, усматривается, что зачет платежа возможен за более ранее периоды, по которым срок исковой давности не истек, при соблюдении двух условий: платежный документ не содержит данных о расчетном периоде и плательщик не указал, в счет какого расчетного периода произведен платеж.

Обстоятельств того, что платежные документы содержат данные о расчетном периоде, и плательщик указал, в счет какого расчетного периода произведены платежи, судом не установлено.

В связи с чем, произведенные ответчиками платежи подлежат зачету в погашение текущих платежей.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части в размере 6843 руб. 23 коп., которая стороной ответчиков не оспаривалась. 

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Оснований для взыскания с ответчиков пени суд не усматривает, поскольку сумма долга по состоянию на 31.10.2024 составляет 6843 руб. 23 коп., на которую пени подлежат начислению только после 25.11.2024, то есть за пределами заявленных требований. 

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 7600 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных требований 6843,23 коп., в пользу истца с ответчиков солидарноподлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб., исчисленная в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услугиза период с 01.02.2022 по 31.10.2024 в размере 6843 руб. 23 коп.,расходы по госпошлине в возврат в размере 4000 руб. 00 коп., всего взыскать 10843 (десять тысяч восемьсот сорок три) руб. 23 коп.

В остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.С. Брежнева