Дело № 2 – 1914/2024

УИД № 69RS0038-03-2024-003302-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при секретаре Козловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Тверь в лице Администрации города Твери к ФИО2 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация города Твери обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из двухкомнатной квартиры № общей площадью 45 кв. метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в отдельную трехкомнатную квартиру № общей площадью 46,7 кв. мета, расположенную по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с постановлением Администрации г. Твери от 13.02.2014 года № 166 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу» жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Однако в данном доме до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире № ФИО2 Указанное жилое помещение являются муниципальной собственностью. Между ФИО2 и МКУ города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», осуществляющим функции наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде города Твери заключен договор найма жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес> (договор от 20.12.2013 № 805/13). В рамках реализации региональной Адресной программы Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 10.04.2019 № 108-пп, для переселения ФИО2 из вышеуказанного аварийного жилого дома приобретена трехкомнатная квартира общей площадью 46,7 кв. метра по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 было направлено письмо с предложением обратиться в Департамент ЖКХ и строительства администрации г. Твери с заявлением и определенными документами для получения трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Однако данное письмо ФИО3 не получила, в Департамент ЖКХ и строительства администрации г. Твери не явилась. 

Квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Вышеуказанное жилое помещение расположено на 4 этаже и представляет собой трехкомнатную квартиру. Согласно акту обследования жилого помещения от 22.01.2024 года помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Данная квартира обеспечена технически исправными инженерными системами: электроснабжением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, канализацией, вентиляцией, отоплением и газоснабжением, отвечает требованиям благоустроенности жилого помещения, является свободной от регистрации граждан.

Определениями суда от 02.07.2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УМВД России по городу Твери, Муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом».

В порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения к участию в деле привлечен прокурор Московского района города Твери.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ. От ответчика ФИО2 извещение вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

Как следует из ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Учитывая конкретные обстоятельства, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение как отказ принять судебную корреспонденцию, в связи с чем, на основании ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ признает его извещенным о месте и времени рассмотрения дела. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил. 

С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца в судебном заседании не возражал.

В силу положений ч.3 ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Из ч. ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно абзацу 4 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Выпиской из реестра муниципальной собственности подтверждается, что квартира 

<

адрес>, является муниципальной собственностью города Твери.

Согласно ответу УВМ УМВД России по г. Твери на запрос суда в указанном жилом помещении с 11.12.1972 года зарегистрирована ФИО2.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании типового договора социального найма жилого помещения 805/13 от 20.12.2013 года.

Постановлением Администрации г. Твери от 13.02.2014 года № 166 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу» дом 

<

адрес> признан аварийным.

Сведений о том, что вышеуказанное постановление администрации города Твери в установленном порядке оспорено и отменено либо признано незаконным, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

В рамках реализации региональной Адресной программы Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 10.04.2019 № 108-пп, для переселения ФИО2 из вышеуказанного аварийного жилого дома приобретена трехкомнатная квартира общей площадью 46,7 кв. метра по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью города Твери.

Из акта МКУ горда Твери «УМЖФ» обследования жилого помещения от 22.01.2024 года следует, что помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Данная квартира обеспечена технически исправными инженерными системами: электроснабжением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, канализацией, вентиляцией, отоплением и газоснабжением, отвечает требованиям благоустроенности жилого помещения, является свободной от регистрации граждан.

Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери ответчику было предложено для переселения жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,7 кв. метра, явиться в Департамент для оформления необходимых документов. Однако указанные действия ответчиком не были осуществлены.

Судом установлено, что предоставляемое ответчику по договору социального найма взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., является трехкомнатной квартирой, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей площади превышает ранее занимаемое ответчиком жилое помещение. 

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ранее занимаемое ответчиком жилое помещение вследствие признания дома аварийным и подлежащем сносу не могут быть сохранены за ФИО2, поскольку не пригодны для проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма. При этом суд также учитывает, что, в связи с признанием дома аварийным, существует угроза жизни и здоровью ответчика.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселении является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

На основании изложенного данное решение будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь государственная пошлина в силу положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования город Тверь в лице Администрации города Твери к ФИО2 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> общей площадью 45 кв. метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением ФИО2 жилого помещения на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,7 кв. метра.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>, в бюджет муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 26 июля 2024 года.

Судья Т.В. Лискина