К делу 2-2222/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г-к Анапа Краснодарский край 06 июня 2017 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Колесниченко С.Н.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования квартирой ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, город-курорт Анапа, 

<

адрес>; снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета с квартиры по адресу: 

<

адрес>, город-курорт Анапа, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, город-курорт Анапа, 

<

адрес>, на основании свидетельства договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. Ответчики по настоящее время не снялись с регистрационного учета после продажи указанной квартиры. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, обещают, но свои обещания не выполняют. В настоящее время она не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, т.е. продать и т.д., кроме того оплату работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг в частности по вывозу мусора не проводят.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании ФИО1 и представитель ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, город-курорт Анапа, 

<

адрес>, на основании свидетельства договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Ответчики по настоящее время не снялись с регистрационного учета после продажи указанной квартиры. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, обещают, но свои обещания не выполняют, тем самым нарушены права собственника, а именно она не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, т.е. продать и т.д., кроме того оплату работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг в частности по вывозу мусора не проводят.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчицы в квартире истицы нарушает ее права в части распоряжения и владения принадлежащим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, а, также принимая во внимание, что сам факт регистрации в жилом помещении не является основанием для приобретения права на жилую площадь, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, город-курорт Анапа, 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по г-к Анапе снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.М. Ковальчук