Дело № 2-803/2025 (УИД 58RS0009-01-2025-001358-62)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Заречный Пензенской области

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шараповой О.Ю.,

при секретаре Чикаревой М.И.,

с участием: помощника прокурора ЗАТО г. Заречный Пензенской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Зареченского городского суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с названным иском, в котором указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: (Адрес). ФИО2 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора уступки права от 22.11.2006 № 2006/03-0018 «Ц», ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора уступки права от 22.11.2006 № 2006/03-0018 «Ц» и договора дарения от 12.08.2013. В настоящее время в квартире зарегистрирован только ответчик, который с 14.02.2013 являлся супругом матери ФИО2 (Я. (К.)Е.Е..), которая 19.02.2024 скончалась. После чего ответчик в мае 2024 года выехал с места жительства в г. Пенза, забрав с собой все личные вещи (инструменты, картины, предметы мебели, документы), передав ключи от квартиры ФИО2 Семейные отношения между сторонами прекращены, отношения не поддерживаются с мая 2024 года. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, материальных затрат на квартиру не несет, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, регистрация носит формальный характер, мешает предстоящей продаже квартиры.

На основании изложенного истцы просили суд признать ФИО4, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес), снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (Адрес).

Истцы ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против вынесения заочного решения, поддержали требования искового заявления в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащий образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Изучив материалы дела, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащему удовлетворению, оценив все доказательства в совокупности, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 24.09.2025 ФИО2 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: (Адрес), на основании договора уступки права от 22.11.2006 № 2006/03-0018 «Ц», а ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: (Адрес), на основании договора уступки права от 22.11.2006 № 2006/03-0018 «Ц» и договора дарения от 12.08.2013.

Согласно справке АО «ЕРКЦ» № 06-03-02/1471 от 01.10.2025 в квартире, расположенной по адресу: (Адрес), с 11.07.2014 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4, (Дата) г.р.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, как отмечено ранее, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО4 членом семьи собственников жилого помещения не является, поскольку в круг лиц, определенных законом в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит; в судебном порядке членом семьи истца признан не был. Совместный бюджет стороны не ведут, в спорной квартире отсутствуют вещи и иное имущество ФИО4 Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, сохраняя в спорном жилом помещении лишь формальную регистрацию, которая является административным актом и сама по себе не порождает права на жилую площадь, поскольку факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, либо договорных отношений между истцом и ответчиком о предоставлении последнему права проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено. 

Таким образом, у ответчика ФИО4 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением и проживания. 

Фактически ответчик не проживает в спорной квартире, требований о выселении не заявлено. Таким образом, в настоящее время ответчик прекратил право пользования спорной квартирой. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственников путём признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на основании данного решения ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес), как лицо, прекратившее право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО2 и ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 ((Дата) г.р., уроженец (Данные изъяты), паспорт (Данные изъяты)) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес).

Снять ФИО4 ((Дата) г.р., уроженец (Данные изъяты), паспорт (Данные изъяты)) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года.

Судья Шарапова О.Ю.