дело № 2–612/2020

УИД 16RS0044-01-2020-000535-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 апреля 2020 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» ФИО2 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» ФИО2 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>Г26, площадью по наружному обмеру 25,4 кв.м., по внутреннему обмеру 22,4 кв.м. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно-строительный кооператив «Факел», которому был предоставлен в аренду на три года земельный участок. Истец являясь членом кооператива владеет и пользуется принадлежащим ей гаражом, однако зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» ФИО2 муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица – ГСК «Факел», представитель третьего лица – межмуниципальный отдел по Алексеевскому и 

<

адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГаражно-строительному кооперативу «Факел» предоставлен из земель поселений в аренду на три года земельный участок для строительства кооперативных гаражей, общей площадью 5 960 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений ФИО2 муниципального района Республики Татарстан и гаражно-строительным кооперативом «Факел», в лице председателя ФИО4, заключен договор аренды указанного земельного участка. 

Истец значится членом гаражно-строительного кооператива «Факел», что списком членов ГСК «Факел», согласно которому ФИО1 значится членом ГСК под №, что также подтверждается справкой председателя ГСК «Факел». 

На выделенном земельном участке ФИО1 в 2005 году возвел гараж, право собственности не зарегистрировано. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 25,4 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,4 кв.м., год строительства – 2005.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета ФИО2 муниципального района Республики Татарстан гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольское подразделение Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» ФИО2 муниципального района РТ следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей и сараев.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, членские и паевые взносы истцом уплачены, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 25,4 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: