дело №2-312/2018

Решение

Именем Российской Федерации

9 июля 2018 г. г. Жердевка 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Мухортовой Е.Г.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-312/2018 по иску ФИО1 к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2 

При жизни на праве собственности ей принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 3000 кв.м. На указанном земельном участке был построен жилой дом, право собственности на который в установленном порядке не зарегистрировано. После ее смерти наследство принято ее родным братом ФИО3, который своих наследственных прав не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти она приняла наследство на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано, поскольку не имеется документов, подтверждающих право собственности. В настоящее время, право собственности на земельный участок зарегистрировано. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала, настаивает на удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО4 в суд не явилась, извещена, возражений не представлено.

Суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При жизни ФИО2 принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в с.Сукмановка, Жердевского района, Тамбовской области (л.д.6). 

Наследство после ее смерти принято сыном ФИО3

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Жердевка, Жердевского района, Тамбовской области (л.д.7).

Наследство по закону после смерти ФИО3 принято родной сестрой ФИО1

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок, площадью 3000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

На указанном земельном участке построен одноэтажный деревянный жилой дом, площадью 59,5 кв.м., год завершения строительства 1960.

Согласно данным технического плана, кадастрового паспорта, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 59,5 кв.м. (л.д.11-19, 20-41).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

Согласно п. 4 данной статьи право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

ФИО1 приняла наследство по закону на все имущество после смерти брата, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок (л.д.8).

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не выдано, поскольку правоустанавливающих документов на имя умершего наследодателя нет. 

Согласно п.4 ст.8 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ" до 01.03.2020 не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учёта (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Из содержания пунктов 2 и 3 статьи 222 ГК РФ следует, что иск о сносе самовольной постройки подлежит удовлетворению, кроме случаев, когда имеются основания для признания за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся в собственности истца. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений строительных норм не установлено. Требований о сносе самовольной постройки не заявлено.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный, деревянный жилой дом, площадью 59,5 кв.м., 1960 года постройки, адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка, в переделах которого расположен объект недвижимости: №, площадью: 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Жердевского района Тамбовской области государственную пошлину по делу в сумме 1200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд Тамбовской области. 

Мотивированное решение суда составлено 13 июля 2018 года. 

Председательствующий А.В. Власов