Р Е Ш Е Н И Е

 по делу № 2-1058/2017

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Башковой О.В.,

При секретаре Ниязовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Ярцевой И.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес> в городе 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> в городе 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик ФИО2, сын истца. С 2009 по 2016 года ответчик находился в местах лишения свободы. В ноябре 2016 года ответчик освободился из мест лишения свободы, в январе 2017 года забрал все свои личные вещи и выехал из квартиры, в квартире не появляется, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведется, семейные отношения с ответчиком прекращены, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полной мере свои права собственника, право пользования спорным жилым помещением ответчика утрачено, поскольку он не является членом семьи истца (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному адресу надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, возражений не представил, его интересы в судебном заседании представлял адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, который иск не признал.

Представитель третьего лица ГУ по вопросам миграции МВД России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, допросив свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 

<

адрес> в городе 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).

ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве члена семьи (л.д. 5).

Вместе с тем, как следует из объяснений истца, ответчик ФИО2 в январе 2017 года забрал свои вещи и в квартире не появляется, совместное хозяйство не ведется, членами одной семьи истец и ответчик не являются.

Указанное обстоятельство подтверждается также показаниями допрошенных судом свидетелей и Актом от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, почтовой корреспонденцией (л.д. 16, 32,33, 39, 44).

В соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъясняющим положениям п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм закона само по себе наличие родственных отношений не является основополагающим для реализации прав на пользование жилыми помещениями, условиями для возможности реализации права пользования жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности гражданам, являются факт вселения собственником в указанное жилое помещение лиц, указанных в ст. 31 ЖК РФ и факт совместного проживания с собственником жилого помещения, что предполагает также ведение совместного хозяйства и наличие семейных отношений.

Поскольку судом установлено, что ответчик совместно с собственником квартиры не проживает с января 2017, обязанности, связанные с намерением сохранить за собой право пользования спорной квартирой, не несет, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения с собственником квартиры у ответчика прекращены, в связи с чем право ответчика на пользование спорной квартирой прекращается (утрачивается).

Доказательств, подтверждающих вынужденный характер непроживания в квартире либо наличие иных обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования квартирой, в материалы дела в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным помещением в материалы дела не представлено. 

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением является основаниям для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО12 утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> в городе 

<

адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья