<

данные изъяты>

Дело № 2-727/2024

УИД 52RS0011-01-2024-000816-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 20 декабря 2024 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кресновой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

У С ТА Н О В И Л :

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, мотивировав требования следующим.

Между НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» и ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» заключен договора доверительного управления №1 от 01 августа 2017 года, предметом договора является передача от НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе пени, начисленные на ненадлежащее исполнение обязаннотсей по уплате таких взносов.

ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На момент обращения в суд с настоящим иском за ответчиками перед НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» имеется задолженность по оплате взносов за капительный ремонт общего имущества в МКД в размере 54822 рубля 49 коп. за период с 01 апреля 2015 года по 31 октября 2023 года.

Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов ответчикам начислены пени за период с 11 мая 2015 года пор 10 октября 2023 года в размере 22824 рубля 45 коп.

На основании изложенного истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» просит суд: взыскать с ответчиков в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов за капительный ремонт общего имущества МКД, соразмерно доли в праве долевой собственности за период с 01 апреля 2015 года по 31 октября 2023 года в размере 54822 рубля 49 коп.; взыскать с ответчиков в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» соразмерно доли в праве долевой собственности пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 11 мая 2015 года по 10 октября 2023 года в размере 22824 рубля 45 коп.; взыскать с ответчиков в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» соразмерно доли в праве долевой собственности пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 11 октября 2023 года по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальной ремонт общего имущества МКД; взыскать с ответчиков в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» соразмерно доли в праве долевой собственности расходы по уплате государственной пошлины в размере 2529 рублей.

Определением суда от 11 июня 2024 года прекращено производство по делу в отношении ФИО4, ФИО5, в связи со смертью ФИО4, ФИО5, умерших 08 ноября 2004 года. (л.д. 93).

Определением суда от 20 декабря 2024 года прекращено производство по делу в отношении ФИО3 в связи со смертью ФИО3, умершего 16 июля 2010 года.

Определением суда от 23 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена Государственная жилищная инспекция по Нижегородской области (л.д. 145).

В судебное заседание представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» не явился, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, от ответчиков ФИО1, ФИО2 в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят применить к заявленным требованиям срок исковой давности (л.д. 170).

Представители третьих лиц Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области в судебное заседание не явились, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» и ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» заключен договора доверительного управления №1 от 01 августа 2017 года, предметом договора является передача от НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе пени, начисленные на ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов (л.д.21-22).

У собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате взносов за капительный ремонт общего имущества в МКД в размере 54822 рубля 49 коп. за период с 01 апреля 2015 года по 31 октября 2023 года.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> являются ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО5, по 1/6 доли у каждого в праве общей долевой собственности (л.д. 151-155).

ФИО4, ФИО5 умерли 08 ноября 2004 года (л.д. 89,90). ФИО3 умер 16 июля 2010 года (л.д. 142). 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1, будучи собственниками квартиры по праву общей долевой собственности, обязаны производить оплату взносов за капительный ремонт общего имущества в МКД. 

Как следует из представленных истцом НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» документов, задолженность ответчиков по оплате взносов за капительный ремонт общего имущества в МКД составляет 54 822 рубля 49 коп. за период с 01 апреля 2015 года по 31 октября 2023 года, пени за период с 11 мая 2015 года пор 10 октября 2023 года - 22 824 рубля 45 коп. (л.д. 11-19).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поясняли, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1 не прописаны и не проживают, после смерти родителей ФИО4, ФИО5 и брата ФИО3 ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1 в наследство не вступали, к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований, которые могли бы повлиять на размер взыскания либо свидетельствовали об отсутствии оснований для удовлетворения иска, а также доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО1 не представлено. Доказательств законности отказа от оплаты ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО1 также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Ответчиками ФИО1, ФИО2 в материалы дела представлено заявление о применении к заявленным требованиям срока исковой давности (л.д. 170).

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно части 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно абзаца 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что по данным требованиям истец с заявлением о вынесении судебного приказа не обращался, с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома истец обратился в суд в порядке искового производства, поскольку также заявлены требования о взыскании пени, в том числе по дату фактического погашения задолженности.

Исковое заявление поступило в суд 20 марта 2024 года (л.д. 4). 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим периодом, в связи с чем в марте у ответчиков возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за февраль месяц, соответственно в силу положений статей 196, 199, 200, 204 Гражданского кодекса РФ, с ответчиков с учетом применения сроков исковой давности подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 10 марта 2021 года (включен платеж за февраль 2021 года) по 31 октября 2023 года (часть 6 статьи 198 ГПК РФ).

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом сроков исковой давности за период с 10 марта 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 18650 рублей 64 коп. (л.д. 187, 192-193).

Учитывая вышеизложенное, принимая во вниманием, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения каждый по 1/6 доли в праве общей долевой собственности, принимая во внимание, что задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период за все жилое помещение составляет 18 650 рублей 64 коп., из которых на 1/6 доли, принадлежащей каждому из ответчиков в праве собственности, приходится 3108 рублей 44 коп., (18 650 рублей 64 коп./6), суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО1 с каждого в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 10 марта 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 3 108 рублей 44 коп.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, ответчиками не представлено.

Разрешая требование о взыскании пеней, начисленных за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 11 мая 2015 года по 10 октября 2023 года, пеней за период с 11 октября 2023 года по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальной ремонт общего имущества МКД суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ 14собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности ха нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 1 января 2021 года применяются в части, не противоречащей Постановлению N 424.

Кроме того, пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), №2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с 01 апреля 2022 года, и действует в течение 6 месяцев.

Мораторий, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Согласно представленному НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» расчету пеней, начисленных за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом сроков исковой давности за период с 11 марта 2021 года по 09 декабря 2024 года составляет 4436 рублей 61 коп. (л.д. 192-193).

Данный расчет судом проверен и признан правильным. При этом, судом установлено, что расчет пеней произведен НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с указанными законодательными актами пени на задолженность в период с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года, с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года не начислялись, что следует из представленного истцом расчета пеней (л.д. 187, 192-193), а также указано НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» (л.д.186). 

Таким образом, на дату вынесения решения суда 20 декабря 2024 года размер пеней за период с 11 марта 2021 года по 20 декабря 2024 года с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» составляет 4438 рублей 83 коп. (4 436 рублей 61 коп. (пени за период с 11 марта 2021 года по 09 декабря 2024 года) + 2 рубля 22 коп. (пени за период с 10 декабря 2024 года по 20 декабря 2024 года, 637 рублей 60 коп.*11 дней*1/300*9,5%)).

При таких обстоятельствах, учитывая, что задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиками до настоящего времени не погашена, требования истца о взыскании пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начисленные за период с 11 марта 2021 года по 20 декабря 2024 года являются обоснованными, с ответчиков с ФИО1, ФИО2, ФИО1 с каждого в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» подлежат взысканию пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начисленные за период с 11 марта 2021 года по 20 декабря 2024 года в сумме 739 рублей 81 коп., что соответствует 1/6 доли, принадлежащей каждому из ответчиков в праве собственности, от общего размера пеней в сумме 4 438 рублей 83 коп. (4 438 рублей 83 коп.//6 =739 рублей 81 коп.).

Кроме того, с ответчиков с ФИО1, ФИО2, ФИО1 с каждого в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» подлежат взысканию пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 21 декабря 2024 года по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальной ремонт общего имущества МКД в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчиков с ФИО1, ФИО2, ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 379 рублей 35 коп. (2529 рублей *15% (11544 рубля 75 коп. (3108 рубля 44 коп.*3+ 739 рубля 81 коп.*3 = 11544 рубля 75 коп. - размер удовлетворённых требований)/77 646 рублей 94 коп. (54822 рубля 49 коп.+22824 рубля 45 коп. = 77646 рублей 94 коп. - размер заявленных исковых требований))*100% =15%)), в равных долях, то есть, по 126 рублей 45 коп. с каждого из них. (л.д. 3).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области (ИНН №, КПП №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 10 марта 2021 года 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 3108 рублей 44 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начисленные за период с 11 марта 2021 года по 20 декабря 2024 года в сумме 739 рублей 81 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 21 декабря 2024 года по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальной ремонт общего имущества МКД в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области (ИНН №, КПП №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 10 марта 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 3 108 рублей 44 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начисленные за период с 11 марта 2021 года по 20 декабря 2024 года в сумме 739 рублей 81 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 21 декабря 2024 года по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальной ремонт общего имущества МКД в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №), в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области (ИНН №, КПП №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 10 марта 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 3 108 рублей 44 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начисленные за период с 11 марта 2021 года по 20 декабря 2024 года в сумме 739 рублей 81 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 21 декабря 2024 года по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальной ремонт общего имущества МКД в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области (ИНН №, КПП №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 379 рублей 35 коп. в равных долях, то есть, по 126 рублей 45 коп. с каждого из них.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты> М.В. Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 14 января 2025 года

Судья 

<

данные изъяты> М.В. Белоусова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>