Производство№ 2-6211/2021

УИД 28RS0004-01-2021-007323-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 г. г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В., 

при секретаре Толостобовой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.Благовещенска о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, об исключении сведений о его границах из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что пользуется гаражом с КН *** и земельным участком под ним с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: 

<

...>.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Благземпроект» 22 июня 2021 года подготовлен межевой план. При проведении кадастровых работ установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежными земельными участками с кадастровым номером ***.

Считает, что местоположение границы этого участка, поставленного на государственный кадастровый учет ранее, определены неверно, что подтверждается межевым планом.

Просит признать недействительными сведения о местоположении границ спорного земельного участка с кадастровым номером *** и исключить сведения о них из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, привел доводы, аналогичные изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, в обоснование своей позиции представив письменный отзыв, возражая против удовлетворения требований, указав, что администрация города Благовещенска по заявленным исковым требованиям является формальным ответчиком, поскольку не допускала нарушения прав и законных интересов истца. Суд, руководствуясь чч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно материалам дела, истец пользуется гаражом с КН *** и земельным участком под ним с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: 

<

...>. 

С целью уточнения границ истец обратился в ООО «Благземпроект» для проведения кадастровых работ.

22 июня 2021 года подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером *** пересекает ранее учтенный земельный участок ***.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельныхучастках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ст.43 указанного Федерального закона, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что местоположение границ земельного участка с КН *** препятствуют истцу реализовать свои права, суд приходит к выводу, что исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:010016:106 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости оместоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***. 

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко