Дело № 2-1797/2021 г.

УИД 23RS0058-01-2021-002498-94 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

28 июня 2021 г. г.Сочи 

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков (ФИО2 и ФИО3), назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Ирхушина Ф.Д., представившего ордер №, удостоверение №,

при секретаре Бобиной Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу :

<

адрес>, кадастровый № ответчиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному спорному адресу.

В обосновании требований истец указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закона от 19.02.2021 г. он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 156,1 кв.м. по адресу :

<

адрес>, кадастровый №, которая ранее принадлежала его бабушке З на основании договора мены от 22.12.1998 г., при этом на момент заключения договора брак между З и и ФИО2 был расторгнут и ФИО2 перестал быть членом семьи З и истца. А также истец является собственником на земельный участок на котором расположен указанный жилой дом. В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 в качестве дедушки и ФИО3 в качестве пользователя. ФИО3 не является членом семьи истца и каких либо соглашений о возможности пользоваться спорным домом и земельным участком истец с ней не заключал. Ответчики в спорном жилом доме не проживали и не проживают, их личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных платежей они не производят, совместного хозяйства с истцом не ведут. Регистрация ответчиков в спорном доме создает истцу препятствия в свободном распоряжении им жилым домом.13.04.2021 г. истец направил ответчикам досудебную претензию о снятии их с регистрационного учета в спорном доме, которая оставлена ответчиками без удовлетворения и ответа на нее. Истец ссылается на положения ст.288, 304 ГК РФ, ст.30,31 ЖК РФ.

Истец ФИО1, явившись в судебное заседание, иск поддержал, просил удовлетворить заявленные исковые требования. В обосновании требований сослался на доводы изложенные в исковом заявлении. Также он пояснил, что ответчики до настоящего времени не проживают в спорном жилом помещении и не обращались к нему с требованиями предоставить им возможность проживания в спорном жилом помещении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судом они надлежаще извещались о времени и месте судебного заседания по указанному в исковом заявлении адресу места жительства, которым названо спорное жилое помещение. Другого адреса их места жительства суду не известно. Доставленные ответчикам по указанному адресу судебные извещения были ими не получены и возвращены в суд как неполученные ( л.д.42,43,53-55). В соответствии с разъяснениями данными в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. В данном случае юридически значимое судебное сообщение было доставлено по адресу регистрации ответчиков, который они указали как свое место жительства, однако ответчики уклонились от их получения. При таких обстоятельствах они несут риск отсутствия по указанному адресу себя, а сообщения доставленные по названному адресу, считаются полученными, даже если ответчики фактически не находится по указанному адресу. В совокупности с выше изложенным и ст.117,118,167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики, считающиеся надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительности причин своей неявки, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства, поэтому их неявка произошла по неуважительным причинам, а дело может быть рассмотрено в их отсутствие. 

Кроме того суд, получив сведения о фактическом непроживании ответчиков по известному ранее месту жительства, а также получив представленную в дело справку из ОП (Хостинский район) УВД по г.Сочи( л.д.54) о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, то есть с последнего известного места жительства ответчиков судом получены сведения о фактическом не проживании их по этому адресу, а иного адреса их места жительства суду не известно, в соответствии со ст.119,50 ГПК РФ назначил представителем ответчиков адвоката. В судебное заседание явился и участвовал в качестве представителя ответчиков адвокат Ирхушин Ф.Д., при таких обстоятельствах суд полагает, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков при участии в судебном заседании в качестве их представителя назначенного судом адвоката. 

Назначенный представителем ответчиков ФИО2 и ФИО3 адвокат Ирхушин Ф.Д., явившись в судебное заседание, возражал против удовлетворения иска. В обосновании пояснил, что он возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ему не известна позиция самих ответчиков по заявленным к ним требованиям.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ОПВМ отдела полиции (Хостинский район) УВД по г.Сочи и прокурор Хостинского района г.Сочи надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания ( л.д.56), своего представителя в суд не направило, не заявило ходатайств об отложении судебного заседания. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.45,167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителя третьего лица и прокурора.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной в дело копии свидетельства о расторжении брака, выданной 09.06.1981 г. ( л.д.12) суд установил, что 09.06.1981 г. был расторгнут брак ФИО2 и З, а из представленной в дело копии договора мены от 22.12.1998 г.( л.д.13) суд установил, что в результате мены З, З, ФИО1 приобрели в собственность 1/2 долю домовладения № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из представленных в дело копии выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (л.д.18-24), копии свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03.2021 г. ( л.д.10), копии свидетельства о праве на наследство по закону от 19.01.2021 г. ( л.д.11), суд установил, что истцу ФИО1, как внуку умершей наследодателя З, выданы нотариусами Сочинского нотариального округа ФИО4 и ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону, подтверждающие приобретение ФИО1 в результате принятия им наследства, на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 156,1 кв.м. по адресу по адресу :

<

адрес>, кадастровый № и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу :

<

адрес>, которые зарегистрированы за ним на праве собственности в ЕГРН. 

Из представленной в дело копии справки МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр ( л.д.14-17), суд установил, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу :

<

адрес>, а вторая 1/2 доля на праве общей долевой собственности принадлежит ,,,,,,, в спорном жилом помещении принадлежащем на праве собственности ФИО1 до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Из представленной в дело справки УУП ОУУП и ПДН отдела полиции (Хостинский район) УВД по г.Сочи ( л.д.57) суд установил, что в результате проверки полицией установлено, что ФИО2 и ФИО3 по спорному адресу 

<

адрес> никогда не проживали, каких - либо их вещей в домовладении указанном не находится.

Тем самым нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, которое истцу принадлежит на праве собственности, а ответчики лишь сохраняют формальную регистрацию в этом жилом помещении по месту жительства, не пользуются спорным жилым помещением, в котором не находятся их вещи, они не являются членами семьи собственника жилого дома, а также не ведут с истцом совместного хозяйства.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способами защиты гражданских прав являются, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения правоотношения.

Суду не представлено доказательств того, что между ответчиками по делу, сохранившими формальную регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении и его собственником, то есть истцом по делу, была достигнута договоренность о сохранении права ответчиков по делу на проживание в этом жилом помещении на будущее время после перехода к нему права собственности. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суду стороной ответчика не представлено надлежащих доказательств, опровергающих представленные стороной истца доказательства, доводы в обосновании требований по восстановлению своих нарушенных прав.

Из материалов дела суд установил, что ответчики не проживают длительное время в спорном жилом помещении и не ведут с истцом совместного хозяйства, членами семьи истца ответчики не являются.

Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиками был заключен договор или иное соглашение о сохранении права пользования за ответчиками указанным жилым помещением на каких либо условиях с сохранением его права пользования и проживания в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Тем самым находит свое подтверждение обстоятельство того, что ответчики добровольно изменили свое прежнее место жительства, выехав с прежнего места жительства из спорного жилого помещения, в другое жилом помещении по их выбору.

Суду не предоставлено доказательств создания истцом препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении ответчикам и в совокупности с проанализированными ранее доказательствами суд приходит к выводу, что нашел свое подтверждение довод истца о том, что ответчики добровольно выехали в другое место жительства из спорного жилого помещения фактически там не проживают до настоящего времени, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Суду не предоставлено доказательств того, что ответчики заявляли требования по настоящее время о вселении их в спорное жилое помещение и об устранении им препятствий в пользовании этим жилым помещением со стороны истца, а также, что они имеют законное право и намерены его реализовать в будущем проживать в спорном жилом помещении постоянно и пользоваться им как своим постоянным местом жительства.

Суд также учел и то, что ответчики добровольно не пользуются данным жилым помещением, не проживают в нем, а проживают в другом жилом помещении, избрав его местом своего жительства, что является их правом в соответствии с ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Из указанного суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования указанным спорным жилым помещением, тем самым прекращено у них право пользования этим жилым помещением в соответствии с законом, поэтому суд пришел к выводу об удовлетворении иска в части требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Регистрация и снятие граждан по месту жительства производится в соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и соответственно является административным актом при действующем в РФ уведомительном порядке регистрации граждан по месту жительства.

Ответчики, сохраняя формальную регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении право пользования которым у него прекращено в соответствии с законом, тем самым создают препятствия в свободной реализации прав другим лицам, имеющим право проживания и пользования жилым помещением, поскольку при пользовании этим жилым помещением истцом, в том числе при возможном вселении и регистрации в это жилое помещение других лиц, возникает необходимость учитывать то, что в нем формально зарегистрированы по месту жительства ответчики, тем самым создаются препятствия в свободном пользовании и распоряжении собственником указанным жилым помещением.

При этом от самостоятельного совершения действий влекущих за собой административный акт по снятию их с регистрационного учета по указанному месту жительства, ответчики уклоняются.

Тем самым суд приходит к выводу, что право требовать устранения нарушений прав по свободному пользованию спорным жилым помещением, имеется у истца от нарушений его прав в результате фактического бездействия со стороны ответчиков, которые уклоняются от добровольного снятия с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении, которым они фактически не пользуются и в котором они не проживают.

Утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220,с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) ( далее по тексту Правила регистрации ), в соответствии с п.16. устанавливает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, за проведением регистрации по месту жительства.

В данном случае ответчики фактически уклонились от выполнения выше указанной обязанности. 

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация по месту жительства не создает сама по себе правовых последствий, а является административным актом, следующим за возникновением или прекращением права на жилое помещение, а поскольку суд пришел к выводу, что право пользования ответчиков по пользованию и проживанию в вышеуказанном жилом помещении прекращено на будущее время, то следовательно подлежат удовлетворению и исковые требования о том, что решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу, поскольку на этот орган выше указанным Положением о регистрации так же возложена обязанность по выполнению снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в том числе в случае утраты ими права пользования жилым помещением.

При распределении судебных расходов суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к числу судебных расходов относится так же государственная пошлина.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае сторона истца понесла судебные расходы по данному делу в виде уплаты истцом государственной пошлины при обращении в суд с указанным иском, что подтверждается чеком - ордером в размере 300 рублей ( л.д.3) и эта денежная сумма подлежит взысканию в возмещении понесенных истцом судебных расходов в его пользу с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке, поскольку судом полностью удовлетворены заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу :

<

адрес>, кадастровый № и проживания в нем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю к снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, признанных утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 в возмещении понесенных судебных расходов денежную сумму в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 06.07.2021 г..

Председательствующий судья Тимченко Ю.М.

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу