Дело №2-3248/2024

УИД 60RS0001-01-2024-004869-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 16 июля 2024 года 

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при помощнике ФИО1, 

с участием представителя истца и третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ** и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что комната, площадью 15 кв.м., расположенная в трехкомнатной квартире по адресу: **, является собственностью муниципального образования «Город Псков». Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в данной комнате зарегистрирован ФИО3 в качестве нанимателя. Специалистами Управления проведена проверка муниципальной комнаты, в ходе которой установлено, что в результате пожара в данной комнате никто не проживает, что и явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями. 

Представитель истца Управления по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова и третьего лица Администрации города Пскова ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, позицию по иску не представил, в связи с чем дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 и представитель третьего лица МП «Лифтмонтажсервис» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, позицию по делу не представили, дело рассмотрено в их отсутствие. 

С согласия представителя истца, дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

В силу ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 302, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством, в том числе собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Также собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что комната, площадью 15 кв.м., расположенная в трехкомнатной квартире по адресу: **, является собственностью муниципального образования «Город Псков» (л.д.8). 

На две комнаты общей площадью 30,9 кв.м. в данной квартире был выдан ордер №** на имя ФИО5, составом семьи из 3-х человек, включая дочь ФИО6 и отца ФИО7 (л.д.11). В настоящее время указанные комнаты на праве собственности с 14.02.2023 принадлежат ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО5 (л.д. 9-10). 

Согласно выписке из лицевого счета, архивной справке и адресной справке УВМ УМВД России по г. Пскову в комнате площадью 15 кв.м. с 15.01.1992 по настоящее время зарегистрирован ФИО3 в качестве нанимателя (л.д. 12,15). 

Специалистами Управления по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова на основании обращения соседки ФИО8 проведена проверка муниципальной комнаты, в ходе которой установлено, что в результате пожара, произошедшего 09.04.2024, в данной комнате никто не проживает длительное время (л.д. 13). 

По состоянию на 30.06.2024 задолженность за найм жилого помещения составляет 10 290 рублей 95 копеек, отопление – 48 333 рубля 27 копеек, электроэнергию – 9676 рублей 67 копеек, пени – 6 553 рубля 87 копеек. 

Задолженность до настоящего времени не оплачена. Доказательств обратного в деле не имеется.

Запись акта о смерти ФИО3 в архиве ЗАГС г. Пскова Комитета юстиции Псковской области отсутствует. 

Удовлетворяя требования, суд основывается на следующем. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 в спорной комнате длительное время не проживает, оплату за найм и жилищно-коммунальные услуги не производит более 7 лет.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 не использует по прямому назначению для проживания спорную комнату в течение длительного периода времени, добровольно выехал из указанного жилого помещения в другое место жительства, его выезд носит постоянный характер, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказался от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения, вследствие чего за ним не сохраняется право пользования указанной комнатой, в связи с чем иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирован не по месту жительства и должен быть снят с регистрационного учета по спорному адресу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании данной нормы закона с ответчика в доход муниципального образования «Город Псков» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194,197-199,233-235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **.

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по г. Пскову ФИО3 с регистрационного учета по адресу: **.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2024 года.