Дело № 2-202/2020 

24RS0057-01-2020-000080-85 

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 12 февраля 2020 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Требования мотивированы тем, что более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово –ФИО2 (полномочия проверены, л.д.44) не возражал по исковым требованиям. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из разрешения на строительство гаража, решением Шарыповского горисполкома № от 28.06.1990«Об отводе земельных участков под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля», отдел по делам строительства и архитектуры разрешает ФИО8 построить для личного автотранспорта один бокс гаража, размером 4*6 м, со стенами, покрытиями, кровлей, из огнестойких материалов, на участке № (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между отделом архитектуры и градостроительства Шарыповского горсовета народных депутатов и ФИО8 заключен типовой договор на возведение индивидуального теплого бокса, для стоянки автомототехники на право личной собственности на отдельном земельном участке в гаражно-строительном кооперативе, согласно которому застройщик обязан построить один теплый бокс для стоянки личной автомототехники на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе № 

<

адрес> отведенного на основании решения президиума горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязан закончить строительство 15.02.1997 (л.д.15-16).

Как следует из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО6 и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака жене присвоена фамилия-ФИО1 (л.д.10).

Согласно техническому паспорту, по состоянию на 14.01.2020, гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, значение основного параметра –23,6 кв.м., площадь застройки – 25,3 кв.м., год завершения строительства –1995 (л.д.20-25).

В справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что гаражный бокс, указанный в приложении к справке, расположенный по адресу: 

<

адрес> и объект недвижимости: гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости(л.д.11-12).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999, на объект недвижимости- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.13). 

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ, 28.01.2020председателя гаражно-строительного кооператива № «Верста» ФИО7 следует, что гаражный бокс №, расположенный в кооперативе № «Верста»,зарегистрирован на ФИО1, которая не имеет задолженности по оплате членских взносов (л.д. 19).

Из членской книжки ГСК 18 «Верста» усматривается, что ФИО1 владелец гаража 284, оплачивает членские взносы с 1995по настоящее время (л.д.26), что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, выданными ГСК 18 «Верста» на имя ФИО1 (ФИО3) О.А.(л.д.27-29).

Из квитанций к приходному кассовому ордеру усматривается, что ФИО8 (ФИО1) оплачивала материалы для строительства гаража в 1993 и 1994 годах (л.д.38-41).

ДД.ММ.ГГГГ между гаражным кооперативом № и ФИО1 владельцем гаражного бокса №, был заключен договор об обязательствах ГСК и владельца гаражного бокса о выполнении условий Устава (л.д.17-18).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не имеется (л.д.42).

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гаражный бокс, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрела право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, имеющий значение основного параметра 23,6 кв.м., площадь застройки -25,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова