УИД 27RS0013-01-2025-000472-82

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.04.2025

Дело № 2-387/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Амурск, Хабаровский край 08 апреля 2025 г.

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Караваевой Н.П.,

помощника Амурского городского прокурора Хабаровского края Бельды В.А.,

с участием истцов: ФИО2, ФИО3,

при секретаре Иващенко М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – ФИО2, истец), ФИО3 (ФИО3, истец) обратились в суд с иском к ФИО4 (далее по тексту ФИО4, ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование доводов заявленных требований указывают, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, однако последний длительное время фактически в нем не проживает, какие-либо вещи принадлежащие ответчику в доме отсутствуют, оплату коммунальных платежей не производит. ФИО4 членом семьи собственников жилого дома не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика препятствует истцам в распоряжении собственностью по своему усмотрению, существенно ограничивает их законные права. 

Просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, ответчик ФИО4 в суд не явился, не ходатайствовал об отложении дела, о рассмотрении дела в его отсутствие.

Протокольным определением Амурского городского суда Хабаровского края от 08.04.2025 суд постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам заочного судопроизводства.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что спорный дом ранее принадлежал его сестре ФИО, указанный дом она завещала своему сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик ФИО4 также был зарегистрирован в этом доме. После смерти ФИО её сын ФИО1 вступил в права наследования, стал собственником спорного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ они приобрели жилой дом у ФИО1, где был зарегистрирован ответчик. Фактически у ФИО4 имеется иное жилое помещение принадлежащее ему на праве собственности. Попыток вселиться в дом ФИО4 (ответчик) не предпринимал.

Истец ФИО2 на иске настаивала по аналогичным основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Решением исполнительного комитета Падалинского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО выдано разрешение на регистрацию жилого индивидуального дома, построенного в 1954 году, расположенного в 

<

адрес> на земельном участке площадью 0,12 га; возложена обязанность на БТИ выдать регистрационное удостоверение ФИО.

Постановлением главы администрации г. Амурска и Амурского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО выдано разрешение на регистрацию жилого индивидуального дома, построенного в 1954 году, расположенного в 

<

адрес> на земельном участке площадью 0,12 га, оформление права пользования земельным участком после получения регистрационного удостоверения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее:

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.04.2011, выданному ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследство ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация права собственности не производилась; земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение: земли населенных пунктов, наименование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-85322751.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО3, ФИО2, свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-85326113, установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками спорного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карточки, в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-58426145 ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, также на основании решения Амурского городского суда Хабаровского края от 25.01.2018 вступившим в законную силу 27.02.2018, за ФИО4 признано право собственности на ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства, исходя из того, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4, установив, что на момент заключения договора купли-продажи, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 в спорное жилое помещение не вселялся, его личные вещи в доме отсутствуют, членом семьи собственников дома не является, какое-либо соглашение по поводу пользования ответчиком спорным домом между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что ФИО4, несмотря на сохранение за собой регистрации в спорном жилом помещении, намерений в нем проживать не имел и не имеет.

То обстоятельство, что ответчик на протяжении длительного времени сохранял регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, более того, как установлено судом ФИО4 на праве собственности принадлежат иные жилые помещения, одно их которых признано за ним на основании решения суда. 

Исходя из выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подпунктом "е" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с пунктом 33 тех же Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

Настоящее решение об удовлетворении иска является основанием к снятию ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Хабаровский, край, 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский, край, 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: Хабаровский, край, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.П. Караваева