2-3479/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи С.М. Мулеевой, при секретаре Яковлевой А.В., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Исковое заявление мотивировано тем, что они являются собственниками указанной комнаты на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате был зарегистрирован ответчик ФИО3 После расторжения брака с ФИО1 ответчик выехал на постоянное место жительства по другому адресу, вывез все принадлежащие ему вещи, членом семьи истцов в настоящее время не является, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в указанной комнате нарушает их право на пользование и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия. В предыдущем судебном заседании от 6 ноября 2018 года она поддержала иск, пояснив, что ответчик ФИО3 не проживает в спорной комнате с 2004 года, членом ее семьи не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Препятствий в пользовании комнатой ответчику не создавалось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещение, направленное по имеющемуся у суда адресу, вернулось с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу. В связи с этим, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица- УМВД по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд с согласия стороны истца рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> подтверждается, что ФИО1, ФИО2 на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Каких-либо ограничений (обременений) прав ФИО1, ФИО2 на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

На момент рассмотрения дела в комнате №, в 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения, а также ответчик ФИО3

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы содержатся и в нормах жилищного законодательства.

Так, в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

По пояснению истцов ответчик членом их семьи не является, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, являющиеся соседями истцов по комнате, показали, что ответчик не проживает в спорной комнате больше 10 лет, приходил давно примерно 3-4 года назад, чтобы забрать свои вещи. С тех пор он в спорной комнате не появлялся. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственников не является, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в данном жилье не имеется, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не несет, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения также суду не представлено. Истцы не желают сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением отсутствуют. Регистрация ответчика препятствует истцам реализовать свои права как собственников на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании прекращенным право пользования ФИО3 спорной комнатой, подлежат удовлетворению.

Разрешая спор, суд на основании ст.3,7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" удовлетворяет также требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Так, пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 с последующими изменениями) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекращенным право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением, и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2018 года.

Судья С.М.Мулеева