Дело № 2-1595/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области 

в составе судьи Казаковой О.Н.

при секретаре Лиснянской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО4 к муниципальному образованию «Биробиджанский муниципальный район» о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У с т а н ов и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к МО «Биробиджанский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 31000 кв.м. После смерти отца она и мать приняли наследство фактически, так как на день его смерти были зарегистрированы и проживали вместе с отцом по адресу: 

<

адрес>. В 1999 при реорганизации АО «Родина», где ее отец состоял в коллективно-долевой собственности, он подал заявление в администрацию Биробиджанского района о предоставлении права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, т.е. выразил свою волю на приобретение земельного участка. 17.06.1999 вынесено постановление № о прекращении АО «Родина» права коллективно-долевой собственности и предоставлении изъятого земельного участка площадью 3,1 га ФИО в собственность бесплатно. После получения постановления истец с отцом обратились в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Биробиджанского района, где получили паспорт земельного участка. После получения паспорта земельного участка, отец владел и пользовался земельным участком на праве собственности, уплачивал налоги, обрабатывал и выращивал урожай. После смерти отца главой муниципального образования «Биробиджанский район» вынесено постановление от 20.02.2002 № «О передаче земельного участка в специальный земельный фонд перераспределения». При этом глава МО сослался на отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный ее отцу. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать. В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери. В то же время она подала заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца. Нотариусом было разъяснено, что земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, которым владел и пользовался ее отец, оформлен ненадлежащим образом, право собственности на него в ЕГРН не зарегистрировано. После смерти отца мать фактически приняла наследство, в том числе и земельный участок. Лично к нотариусу мать не обращалась, заявлений не подавала, впрочем в этом не было необходимости. При жизни матери ни она, ни истец не обращались в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок, так как не было известно, что эта процедура является обязательной и необходимой, юридического образования не имеют, в администрации муниципального района им ничего об этом не разъяснили. Мать еще при жизни отца сильно заболела, была парализована. Со дня смерти отца и до настоящего времени она продолжает пользоваться земельным участком в 

<

адрес>, ухаживает за ним, ежегодно обрабатывает земельный участок, выращивает на нем урожай, уплачивает налоги. В июне 2006 истец подала заявление в КУМИ администрации муниципального района о возврате земельного участка, ранее выделявшегося ее отцу. Она получила постановление (№ от 05.07.2006), подписанное главой муниципального района «О признании утратившим силу постановления главы муниципального образования от 20.02.2002 № «О передаче земельного участка в специальный земельный фонд перераспределения». 21.01.2016 в ФКП Росреестра ей выдан кадастровый паспорт спорного земельного участка в 

<

адрес>, в котором сведения о правах отсутствовали. В свое время мать и истец не зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество, в силу чего, истец не имеет возможности представить нотариусу документы, подтверждающие принадлежность земельного участка матери ФИО1 для получения свидетельства о праве на наследство. Мать и истец фактически приняли земельный участок после смерти отца. Истец является наследником по закону первой очереди после смерти матери - ФИО1 Завещаний при жизни мать не оставляла. Родные сестры истца на наследство не претендуют, в установленном законом порядке они отказались от причитающейся им доли. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 31 000 кв.м.

В судебном заседании ФИО4 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным выше. Дополнительно пояснила, что в 1992 ликвидирован совхоз «Заветы Ильича» Отец там работал и получил земельный участок. В 1998 ее родители поменяли данный земельный участок. Все документы на земельный участок были оформлены на отца, за исключением свидетельства о праве собственности. Земельным участком пользуется по настоящее время.

Представитель администрации муниципального образования «Город Биробиджан» ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении указал, что по существу требований администрация возражений не имеет. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика и, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации Биробиджанского района от 17.06.1999 № прекращено право коллективно-долевой собственности АО «Родина» на земельный участок общей площадью 3,1 га, расположенный в районе 

<

адрес>, с последующим изъятием. Указанный земельный участок предоставлен ФИО в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО необходимо получить в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Биробиджанского района паспорт земельного участка и зарегистрировать право собственности в Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество ЕАО.

Постановлением главы администрации Биробиджанского района от 20.02.2002 № в связи со смертью ФИО ранее предоставленный ему земельный участок передан в спецземфонд для последующего перераспределения.

Постановлением главы муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» от 06.07.2006 № вышеназванное постановление признано утратившим силу.

23.06.1999 составлен паспорт земельного участка, предоставленного в частную собственность ФИО, из которого следует, что площадь земельного участка – 3,1 га, он предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. В чертеже земельного участка отражены его границы с координатами.

ФИО4 является дочерью ФИО и ФИО1, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении и браке.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Биробиджане, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО2 показала, что знакома с истицей в течение длительного времени, знает, что у нее имеется земельный участок в 

<

адрес>, который она ежегодно обрабатывает. Ранее на данном земельном участке работали ее родители.

Свидетель ФИО3 показала, что проживает в 

<

адрес>. У истицы возле дома имеется земельный участок и еже один за 

<

адрес>. Участок большой, частично огорожен. ФИО4 каждый год обрабатывает участок.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Как указано выше, земельный участок в районе 

<

адрес> предоставлен ФИО в собственность бесплатно, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

В связи с этим у ФИО4, как наследника, возникло право требовать признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р е ш и л:

Иск ФИО4 к муниципальному образованию «Биробиджанский муниципальный район» о признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 31 000 кв.м; расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Казакова