Строка № 2.127 Дело № 2-384/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Сундуковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования ими жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ........, и обязании отделения по вопросам миграции ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования ими жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ........, и обязании отделения по вопросам миграции ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу ......... В связи с предстоящей в ближайшее время сделкой купли-продажи данного дома перед ним встал вопрос о прекращения права пользования жилым помещением всех зарегистрированных в доме граждан и снятии их с регистрационного учета. В настоящее время в доме остались зарегистрированными по месту жительства ФИО2, ........ года рождения, и ФИО3, ........ года рождения, о чем есть записи в домовой книге. Ранее он зарегистрировал их в своем доме с учетом того, что они не являются членами его семьи, но являются близкими друзьями. Со дня регистрации в его доме они фактически не проживают. То есть, правом пользования его жилым помещением данные граждане не воспользовались и не пользуются им до настоящего времени. Ответчики в настоящее время проживают в ........ и не могут самостоятельно сняться с регистрационного учета, подав лично заявление об этом в компетентные органы. Но никаких возражений против снятия их с регистрационного учета они не имеют. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Ответчики ФИО2 и ФИО3 членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают. На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Он за свой счет оплачивает коммунальные услуги за всех человек, зарегистрированных по месту жительства в его доме, то есть ответчиков, которые фактически в нем не проживают. Таким образом, он несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчиков ФИО2 и ФИО3 Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, по его мнению, у суда имеются все основания для удовлетворения его исковых требований 

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения, не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени его проведения, не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, заявленные ФИО1 исковые требования к ФИО2 и ФИО3 признала от имени своих доверителей и не возражала против их удовлетворения.

В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени его проведения, не явилась, ранее в представленном в суд письменном заявлении просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, заявленные ФИО1 к ней исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

В судебное заседание ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения, не явился, ранее в представленном в суд письменном заявлении просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, заявленные ФИО1 к нему исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца отдела по вопросам миграции ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области его начальник ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, их представителей и представителя третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца отдела по вопросам миграции ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные документы, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ......... 

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН ........ сделана запись регистрации .....

Согласно домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу ........, на момент рассмотрения гражданского дела в суде, в нем значатся зарегистрированными с 27.04.2017 года ответчики ФИО2 и ФИО3

Вместе с тем судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 после того, как были зарегистрированы в 2017 году по указанному адресу, в данный дом не вселялись и в нем не проживали, что было признано ими самими в их письменных заявлениях, поступивших в суд. В настоящее время они проживают за пределами Российской Федерации в ........) по адресу: .........

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения истца ФИО1 не являются. В данном жилом помещении они были зарегистрированы с согласия его собственника Амбарцумяна 27.04.2017 года, однако туда не вселялись и фактически в нем никогда не проживали, договора найма жилого помещения с истцом не заключали.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации по месту жительства или пребывания представляет собой лишь способ учета граждан, и ее наличие (или отсутствие) не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод личности. Право на выбор места жительства составляет часть свободы самоопределения личности. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, не проживают, однако с регистрационного учета в нем не снялись. 

Регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО3 в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, препятствует тому осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и он, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, поскольку не являются членами семьи собственника этого помещения, не проживают в нем, не несут бремя его содержания, какого-либо соглашения о предоставлении права пользования и проживания в этом жилом помещении между ними и собственником дома не заключалось. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиками ФИО2 и ФИО3 исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает это признание.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом ....«а» в ........, принадлежащим на праве собственности ФИО1, удовлетворив, тем самым, такие заявленные им требования в данной части.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и отделением по вопросам миграции ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области какой-либо спор относительно снятия ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: ........, отсутствует, поскольку отделение по вопросам миграции ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области не получало заявлений ответчиков о снятии с регистрационного учета, в связи с чем и не отказывало им в снятии с регистрационного учета по месту жительства, то есть не нарушало права истца ФИО1, поэтому в удовлетворении указанного требования истцу должно быть отказано.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Следовательно, снятие ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: ........, может быть произведено органами регистрационного учета по заявлению собственника жилого помещения ФИО1 после вступления в законную силу настоящего решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ........ года рождения, и ФИО3, ........ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ........, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ........ года рождения, и ФИО3, ........ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В.Попов