Дело № 2-150/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Алушта 

Судья Алуштинского городского суда Республики Крым Говорова В.В., при секретаре Жовнерчук Н.В., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алуштинского городского суда Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Алушта Республики Крым, ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации г.Алушта, ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 с 2000 года открыто владеет садоводческим земельным участком № площадью 1200 кв.м., расположенным на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Рассвет» пгт.Партенит.

В течение всего срока владения земельным участком претензии от бывшего собственника, иных лиц, споры в отношении владения, собственности, пользования земельным участком истцу не предъявлялись.

ФИО2, руководствуясь ст.ст. 218, 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации просит признать за ней право собственности на садоводческий земельный участок № площадью 1200 квадратных метров, расположенный на территории СНТ «Рассвет» пгт. Партенит муниципального городского округа Алушта Республики Крым.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО6, просил признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:373, пгт.Партенит.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации г.Алушты Республики Крым ФИО4, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась. Пояснила, что из предоставленных истцом документов и из текста иска не усматривается сведений и оснований законности использования земельного участка. В отношении земельных участков законодательством установлен особый порядок возникновения прав на их использование, сопряженный с необходимостью образования земельных участков как объектов земельных отношений, государственной регистрации прав на них в качестве недвижимого имущества – формирование земельного участка, решение о предоставлении земельного участка на определенном праве, заключение и государственная регистрация договора. Действующее законодательство не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. Обязанность по оформлению документов о праве на использование земельных участков предусмотрена ст.ст.25, 26, 39.33, 39.36 Земельного Кодекса Российской Федерации. Надлежаще оформленных документов, дающих право на использование земельного участка истцом не предоставлено, земельный участок используется без воли собственника – Администрации города Алушты. Просит отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СНТ «Рассвет» в суд своих представителей не направили.

С учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1 и третьих лиц.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела обратившись в суд с настоящим иском, истец полагает, что право собственности в отношении земельного участка, площадью 1200 кв. м, расположенного на территории СНТ «Рассвет», пгт.Партенит, возникло у него в силу приобретательной давности.

Допрошенные ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 сообщили, что ФИО2 с 2000 года обрабатывает земельный участок, на земельном участке имеются насаждения, участок огорожен. Кому принадлежит участок свидетелям не известно. 

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Вместе с тем, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

Как следует из материалов дела, сведения о государственной регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. 

Кроме того из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован, местоположение границ испрашиваемого земельного участка не определено и не согласовано, в связи с чем, данный земельный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности. 

Согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается. 

Фактическое использование истцом спорного земельного участка, не влечет возникновение права собственности в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. 

Доводы стороны истца о том, что факт пользования земельным участком является достаточным основанием для признания за истцом права собственности на него, в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Истец в ходе рассмотрения дела не представил доказательств, что он вправе претендовать на земельный участок с кадастровым номером 90:15:0201104:373. Земельный участок с кадастровым номером 90:15:0201104:373 расположен в г.Алуште, пгт.Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское», общая площадь земельного участка 999 кв.м., что не соответствует площади земельного участка на которое истец просит признать право собственности.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суду не предоставлено допустимых, достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих основания для признания права собственности в силу приобретательной давности ФИО2 на садоводческий земельный участок № площадью 1200 кв.м., расположенный на территории СНТ «Рассвет» пгт.Партенит муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым либо на земельный участок с кадастровым номером 90:15:0201104:373.

При указанных обстоятельствах следует отказать в удовлетворении иска, учитывая, что законных оснований для удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2019 г.

Судья В.В.Говорова