66RS0015-01-2020-000979-19 Мотивированное 

решение

 составлено: 03.07.2020г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2020 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-607/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 «О признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета». 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 «О признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что истец на основании договора дарения дома и земельного участка от *Дата* является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, но в доме не проживает и не проживал ранее, в том числе на дату *Дата* – заключения договора дарения дома (проживал на съемной квартире). С *Дата* года по настоящее время ответчик проживает с разрешения истца по устному договору безвозмездного пользования в квартире истца по адресу: *Адрес*, при этом, коммунальные платежи за квартиру ответчик перестал оплачивать с *Дата* года.

Ответчик был зарегистрирован в доме по адресу: *Адрес*, когда дом принадлежал их родственникам.

*Дата* их отец подарил истцу дом и земельный участок, сделка прошла государственную регистрацию, никем не оспорена.

Как указала истец, членом семьи ответчик не является, из *Адрес* он выехал давно добровольно, то есть еще при жизни отца, проживал на съемной квартире, вещей своих в доме истца не имеет.

Никаких соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования жилым домом не заключалось.

Ответчик остается зарегистрированным в жилом доме истца, однако, спорный дом не является для него постоянным местом жительства, данное обстоятельство нарушает права истца как собственника.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом *Номер*, расположенным по *Адрес*, со снятием с регистрационного учета (л.д. 4-6).

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя (л.д. 13).

Представитель истца ФИО1 – Плоткина С.Ф., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, просила взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов: 300 руб. по оплате госпошлины, 5 000 руб. – в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации и по месту фактического места жительства, письменного мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении в его отсутствие не ходатайствовал.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 29, 30).

Представители третьего лица – МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, мнения по иску суду не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес*, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от *Дата*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

Как следует из договора дарения жилого дома и земельного участка от *Дата*, ФИО2 (даритель) безвозмездно передает одаряемой ФИО1 в единоличную собственность жилой дом, находящийся по адресу: *Адрес*, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в *Адрес*. Одаряемая жилой дом и земельный участок принимает в дар. (л.д. 10)

Какие –либо права ответчика по пользованию вышеуказанным спорным жилым помещением, в данном договоре не отражены.

Согласно справке МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский *Номер* от *Дата*, в жилом доме по адресу: *Адрес*, зарегистрирован: ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 13).

Как указал истец в исковом заявлении и пояснила представитель истца в судебном заседании, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, с *Дата* года по настоящее время ответчик проживает с разрешения истца по устному договору безвозмездного пользования в квартире истца по адресу: *Адрес*, при этом, коммунальные платежи за квартиру ответчик перестал оплачивать с *Дата* года. Ответчик был зарегистрирован в доме по адресу: *Адрес*, когда дом принадлежал их родственникам. Членом семьи ответчик не является, из *Адрес* он выехал давно добровольно, то есть еще при жизни отца, проживал на съемной квартире, вещей своих в доме истца не имеет. Никаких соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования жилым домом не заключалось.

Как следует из ответов на запросы ООО Мастер Дом», проживание ФИО3 по адресу: *Адрес*, не может быть подтверждено соседями и управляющей организацией. Со слов соседей квартира продолжительное время находится пустой. (л.д. 35, 36, 38-39).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО1, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственниками жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, и ответчиком о порядке пользования спорного жилого дома не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым домом.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиком ФИО3 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым домом не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истец ФИО1 понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 7), которые подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1

В силу ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее –ГПК РФ), граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из квитанции серии АР *Номер*, ФИО1 оплатила адвокатскому кабинету «адвокат Плоткина С.Ф.» 5 000 руб., из них: 2 000 руб. – за составление искового заявления, 3 000 руб. – представительство в Асбестовском городском суде (л.д. 14)

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом требований ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, объема работы, проделанной представителем истца С.Ф. Плоткиной, составления искового заявления, сложности дела, одного судебного заседания, доказательств, представленных в судебное заседание, с учетом требования разумности, суд считает, что с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию 5 000 руб. в счет оплаты услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

1. Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

2. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов