ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Геленджик «09» июля 2019 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Тарасенко И.А.,

при секретаре – Авакимовой К.С.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату №, площадью 24,1 кв.м., выделив в пользование ФИО2 жилую комнату №, площадью 16,7 кв.м., оставив в общем пользовании сторон кухню-прихожую, площадью 35,9 кв.м. и санузел, площадью 4,5 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29.02.2012 года, решения Геленджикского городского суда Краснодарского края к делу № является собственником ? доли квартиры общей площадью 81,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. Собственником остальной части квартиры в размере ? доли на основании решения Геленджикского городского суда Краснодарского края к делу № является ФИО2, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Спорная квартира, общей площадью 81,2 кв.м., состоит из двух изолированных друг от друга комнат площадью 16,7 кв.м. и 24,1 кв.м., кухни-прихожей, санузла.

Ответчик является бывшим супругом истца, между ними сложились неприязненные отношения, в настоящее время ответчик занимает жилую комнату, площадью 16,7 кв.м. и препятствует истцу в пользовании принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым помещением, чем нарушает её права и законные интересы, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнений поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, решения Геленджикского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу № является собственником ? доли квартиры общей площадью 81,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Собственником остальной части квартиры в размере ? доли на основании решения Геленджикского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу № является ФИО2, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Спорная квартира, общей площадью 81,2 кв.м., состоит из двух изолированных друг от друга комнат площадью 16,7 кв.м. и 24,1 кв.м., кухни-прихожей, санузла, что подтверждается технической документацией, подготовленной ООО «Региональное бюро кадастровых инженеров», составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, будучи супругом ФИО1, вселен в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи ФИО1, в которой проживает и пользуется ею единолично по настоящее время.

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст.301 ГК РФ собственник жилого помещения вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу вышеуказанных норм действующего законодательства, учитывая установленный факт нарушения прав и законных интересов истца, являющегося собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, со стороны ответчика, и создания препятствий в пользовании данным жилым помещением, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, определить порядок пользования жилым помещением, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком, в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, не представлено допустимых доказательств, опровергающих доводы и требования истца.

Согласно ч. 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 81,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату №, площадью 24,1 кв.м.

Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату №, площадью 16,7 кв.м. 

Оставить в общем пользовании сторон кухню-прихожую, площадью 35,9 кв.м. и санузел, площадью 4,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2019 года.