63RS0038-01-2024-005078-28

РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г.о.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО12 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточненных требований просил за ним право собственности на квартиру, общей площадью 48, 8 кв.м. жилой площадью 18, 9 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, отцу истца МП «Самара Водоканал» представлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на семью из 5-ти человек. ФИО2 проработал на вышеуказанном предприятии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает истец, на него открыт лицевой счет на основании договора социального найма. В настоящее время истец решил приватизировать вышеуказанную квартиру, подготовил пакет документов и обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара, однако получил отказ, поскольку указанное жилое помещение не находится в муниципальной собственности и сведений в Росреестре не имеется. Испрашиваемая квартира поставлена на технический и кадастровый учет, согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения составляет 48,8 кв.м., жилая площадь 29,9 кв.м., подсобная площадь 18,9 кв.м., площадь с учетом прочей – 52,0 кв.м. Согласно справке 

<

адрес> отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ранее права на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал. Отказом в приватизации спорного помещения нарушен конституционный принцип равенства гарантирующий защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод. 

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «Самараводоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть без их участия, ранее в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований, пояснила, что спорная квартира действительно выдавалась в связи с трудовыми отношениями, период работы истца с 1972 г. по 2009 г., выдавалась ему и членам его семьи, ранее требовалось чтобы работник отработал 10 лет, в настоящее время квартира у них на балансе не стоит. Из сохранившихся документов следует, что квартира ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена со статусом «служебная», в последующем указанный статус был отменен. 

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от ФИО3 и ФИО4 поступили письменные заявления о том, что не возражают относительно удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть без их участия. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда 

<

адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 40 ГПК РФ в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Из материалов дела следует что истец доводиться ФИО1 ФИО13 сыном, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 ФИО14 в связи с его трудовой деятельностью с МП «Самара Водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ о приеме на работу и приказом о прекращении трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, копией личной карточки, записями трудовой книжки.

Согласно сведениям о выделении квартиры Акционерным обществом открытого типа «АВИ.С», двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, безвозмездно выделена МП «Самара Водоканал».

Из выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ и выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная двухкомнатная квартира была выделена ФИО2 и членам его семьи в 1994. 

ДД.ММ.ГГГГ Водоканал письмом в адрес 

<

адрес> просит закрепить указанное жилое помещение как служебное. (Протокол заседания администрации и профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно выписке из протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета МП «Самараводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, из состава семьи 5 человек, определено выдать ордер на двухкомнатную 

<

адрес>, жилой площадью 29,9 кв.м. и отменить статус «служебная», с сохранением в списках очередности. 

Согласно Постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, двухкомнатная 

<

адрес>, жилой площадью 29,9 кв.м. исключена из разряда служебной и закреплена за проживающими в этой квартире ФИО2, семья 5 человек, работает электросварщиком с 1972 года, а также сохранена очередь № по подразделению. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из пяти человек: ФИО2 – кв/с, ФИО3 – жена, ФИО5 – сын, ФИО6 – сын, ФИО7 – дочь был выдан ордер на жилое помещение №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вместе с сыном ФИО5 и дочерью ФИО7 выписались из указанной квартиры в связи с переездом в другую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета МП «Самараводоканал», а также списками работников на получение жилой площади.

Согласно справке выданной ООО «ГЭК», истец до ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован вместе с матерью ФИО3, после снятии её с регистрационного учета проживает один, несет бремя содержания квартиры, на него открыт лицевой счет, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО15 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP №.

Испрашиваемая квартира поставлена на технический и кадастровый учет, согласно техническому паспорту, общая площадь жилого помещения составляет 48,8 кв.м., жилая площадь 29,9 кв.м., подсобная площадь 18,9 кв.м., площадь с учетом прочей – 52,0 кв.м. 

В ходе судебного разбирательства истребованы материалы реестрового дела и инвентарного дела, сведения которых согласуются с вышеизложенными обстоятельствами.

В настоящее время ФИО6 решил приватизировать вышеуказанную квартиру, подготовил пакет документов и обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара.ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самара сообщил истцу, что вышеуказанный объект недвижимости в муниципальную собственность г.о. Самара не передавался, сведения о данном объекте в Реестре не учитываются, в связи с чем отказал в передаче квартиры в собственность истца.ДД.ММ.ГГГГ истцом был подан пакет документов с заявлением на приватизацию в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению имуществом в 

<

адрес>, ответа не последовало.Согласно сведениям ТУ Росимущества в 

<

адрес> объект спорного недвижимого имущества в реестре федерального имущества не числится. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №П и определением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О государство, закрепляя в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий. В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность. В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».Согласно справке 

<

адрес> отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ранее права на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал.На момент подачи искового заявления ФИО6 спорное нежилое помещение не состояло на балансе МП «Самара Водоканал», в реестрах муниципального и федерального имущества, права в отношении объекта спора в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. В силу п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того на чьем балансе они находятся передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В Приложении приведены жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации). Таким образом, указанное жилое помещение, отнесенное к жилищному фонду, находящемуся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, в силу пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 и Приложения N 3 к указанному Постановлению, было отнесено к муниципальной собственности. Сведений о том, что спорное жилое помещение имеет иного собственника или предназначено для использования в качестве специализированного жилого помещения, материалы дела не содержат, как и не имеется сведений о наличии споров о праве собственности в отношении данной квартиры.Как уже указывалось выше истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ранее его отцу ФИО1 ФИО16, данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера №, выданного на основании Постановления администрации 

<

адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его трудовой деятельность с МП «Самара Водоканал», квартира исключена из разряда служебной, соответственно в силу закона отнесена к муниципальной собственности. Само по себе отсутствие документального оформления передачи жилого помещения в муниципальную собственность не влияет на жилищные права граждан, проживающих в жилом помещении. Истец законно был вселен в жилое помещение, на протяжении длительного времени фактически в нем проживает и исполняет обязанности нанимателя, его пользование жилым помещением носит бессрочный характер, и отсутствие документального оформления отношений, фактически регулируемых договором социального найма, нарушает права и законные интересы истца. Доказательств иного ответчиком не представлено.Принимая во внимание изложенное, учитывая, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец приобрел его, будучи вселенным в него в установленном законом порядке, зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги и плату за жилье, право на приватизацию не использовал и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 ФИО18 к ТУ Росимущества по 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на квартиру, общей площадью 48, 8 кв.м. жилой площадью 18, 9 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной изготовлено форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Ю. Мороз