Дело №2-4243/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания А.Р. Миннемуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галяува ФИО22 к ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указал, что 11 ноября 2013 года между ФИО2 (продавец) и ФИО4, ФИО3 (покупатели) был заключен договор купли - продажи земельного участка и жилого дома. Согласно пункту 1 договора, продавец продал, а покупатели купили земельный участок по ? доле в праве общей долевой собственности каждый (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), с кадастровым номером 

<

номер изъят>, обшей площадью 448, кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> и расположенный на нем жилой дом площадью 152 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 11 февраля 2013 года, о чем в ЕГРП 18 апреля 2013 года сделана запись регистрации № 

<

номер изъят>.

14 ноября 2013 года имущество было зарегистрировано за ответчиками в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, о чем была сделана регистрационная запись № 

<

номер изъят>.

На основании решения Советского районного суда г. Казани от 14 января 2015 года признаны недействительными архивная выписка из протокола № 2 заседания исполнительного комитета Высокогорского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 13 июня 1996 года о предоставлении земельного участка ФИО5, договор купли-продажи земельного участка между Ч-выми и ФИО2, зарегистрированное право собственности Ч-вых на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> признаны недействительными, право собственности Ч-вых на данный земельный участок прекращено, земельный участок истребован от Ч-вых.

В последующем, считая, что принадлежащий ответчикам жилой дом, был построен на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>, который не предоставлялся органом местного самоуправления для строительства, Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к ФИО1 о признании индивидуального жилого дома самовольным строением, приведении земельного участка в первоначальное состояние путем сноса индивидуального жилого дома.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда города Казани от 9 сентября 2015 года в удовлетворении данного иска отказано.

Указанное решение суда стало правовой основой обращения истца в МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» с заявлением о выкупе земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>. В настоящее время спорный земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 448+/-7 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> принадлежит ответчикам по ? доле каждому, о чём в ЕГРН 2 октября 2017 года были сделаны запись регистрации №№ 

<

номер изъят>, 

<

номер изъят>.

Высокогорским районным судом Республики Татарстан между сторонами было утверждено мировое соглашение, по которому Галяув ФИО25 в счет компенсации стоимости земельного участка, истребованного у ответчиком государством, передал ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 денежную сумму в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей 00 копеек в день подписания настоящего мирового соглашения сторонами. Оставшуюся сумму в размере 320 000(триста двадцать тысяч) рублей 00 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 456 рублей 45 копеек Галяув ФИО28 обязался передать ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30 в срок не позднее 30 декабря 2016 года лично либо путем перечисления денежных средств на счет ответчиков. 

Заключение данного мирового соглашения привело к неосновательному обогащению истцов за счет ответчика. То есть, истцы приобрели у государства земельный участок за символическую цену на основании прав ранее возникших из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка заключенного с ответчиком, вместе с тем получат от ответчика и определенную мировым соглашением денежную сумму.

Фактические убытки у истцов возникли только после оплаты стоимости земельного участка при его выкупе у муниципального образования, и сумма убытков соответствует сумме денежных средств, уплаченных за земельный участок, что несоразмерно мата по сравнению с определенной мировым соглашением денежной суммой.

Ответчик обязан вернуть истцу неосновательно приобретенное имущество. Таким образом, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрёл и сберёг принадлежащее истцу имущество и, согласно статьям 1102, 1107 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан возвратить сумму неосновательного обогащения и уплатить начисленные на неё проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца неосновательное обогащение в сумме 500 456 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 205 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, от представителя истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого судом протокольным определением было отказано. 

Ответчик ФИО4, представители ответчиков ФИО6 явились, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, просили в удовлетворении иска отказать.

Заслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 11 ноября 2013 года между ФИО2 (продавец) и ФИО4, ФИО3 (покупатели) был заключен договор купли - продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым продавец продал, а покупатели купили земельный участок по ? доле в праве общей долевой собственности каждый (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), с кадастровым номером 

<

номер изъят>, обшей площадью 448 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, и жилой дом по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, 2-этажный (назначение: жилое), общей площадью 152 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес изъят>

Указанный жилой дом принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 11 февраля 2013 года, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 22 июля 2013 года № 

<

номер изъят>, выдавший орган: филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Татарстан, о чём в ЕГРП 2 августа 2013 года сделана запись регистрации № 

<

номер изъят>

Указанный земельный участок принадлежал продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 11 февраля 2013 года, о чём в ЕГРП 18 апреля 2013 года сделана запись регистрации № 

<

номер изъят>.

Цена указанного земельного участка составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Цена указанного жилого дома составляет 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Казани от 14 января 2015 года заявление прокурора Советского района г. Казани, обратившегося в защиту прав неопределенного круга лиц и муниципального образования г. Казани к ФИО5 ФИО31, ФИО7 ФИО32, ФИО7 ФИО33, ФИО7 ФИО34, ФИО8 ФИО35, Галяуву ФИО36, ФИО9 ФИО37, ФИО9 ФИО38, ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40, ФИО10 ФИО41 о признании выписки из решения о предоставлении земельного участка, зарегистрированного права собственности на земельный участок, договоров купли-продажи земельных участков недействительными, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, по встречным искам ФИО9 ФИО42, ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО44, ФИО10 ФИО45 к ИК МО г. Казани о признании добросовестными приобретателями удовлетворено частично.

Решением постановлено: 

признать архивную выписку из протокола №12 заседания Исполкома Высокогорского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от 13 июня 1996 года о предоставлении земельного участка ФИО5 ФИО46 недействительной.

Признать недействительными:

- договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> кадастровый номер 

<

номер изъят> заключенный между ФИО5 ФИО47 и ФИО7 ФИО48 12 августа 2011 года, и подписанный сторонами договора 23 июля 2011 года;

- договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> кадастровый номер 

<

номер изъят>, заключенный между ФИО7 ФИО49 и ФИО8 ФИО50 15 мая 2012 года, и подписанный сторонами договора 20 апреля 2012 года;

- договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>, а также расположенного на нем жилого дома, заключенный между ФИО8 ФИО51, с одной стороны, и ФИО9 ФИО52, ФИО9 ФИО53, с другой стороны, 23 мая 2013 года, и подписанный сторонами договора 8 мая 2013 года;

- договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>, заключенный между ФИО8 ФИО54 и Галяувым ФИО55 18 апреля 2013 года, и подписанный сторонами договора 11 февраля 2013 года;

- договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> кадастровый номер 

<

номер изъят>, а также расположенного на нем жилого дома, заключенный между Галяувым ФИО56, с одной стороны, и ФИО1 ФИО57, ФИО1 ФИО58, с другой стороны, 14 ноября 2013 года, и подписанный сторонами договора 11 ноября 2013 года;

- договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>, заключенный между ФИО8 ФИО59 и ФИО10 ФИО60 12 мая 2014 года, и подписанный сторонами договора 7 апреля 2014 года.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО9 ФИО61, ФИО9 ФИО62 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> кадастровый номер 

<

номер изъят>.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО1 ФИО63, ФИО1 ФИО64 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО10 ФИО65 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>.

Прекратить право собственности ФИО9 ФИО66, ФИО9 ФИО67 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО68, ФИО1 ФИО69 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>

Прекратить право собственности ФИО10 ФИО70 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>.

Истребовать от ФИО9 ФИО71, ФИО9 ФИО72 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>, вернув его в распоряжение МО г. Казани.

Истребовать от ФИО1 ФИО73, ФИО1 ФИО74 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>

Истребовать от ФИО10 ФИО75 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>.

Прокурору Советского района г. Казани, обратившемуся в защиту прав неопределенного круга лиц и МО г. Казани, в удовлетворении заявления в части признания недействительным зарегистрированного права собственности ФИО7 ФИО76, ФИО8 ФИО77, Галяува ФИО78 отказать.

ФИО1 ФИО79, ФИО1 ФИО80, ФИО9 ФИО81, ФИО10 ФИО82 в удовлетворении встречных исков к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании их добросовестными приобретателями отказать.

Взыскать с ФИО5 ФИО83, ФИО7 ФИО84, ФИО8 ФИО85, Галяува ФИО86, ФИО9 ФИО87, ФИО9 ФИО88, ФИО1 ФИО89, ФИО1 ФИО90, ФИО10 ФИО91 в бюджет МО г. Казани государственную пошлину в размере 4 000 руб. в равных долях, т.е. по 444 руб. 44 коп. с каждого.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда города Казани от 9 сентября 2015 года Комитету земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани в иске к ФИО1 ФИО92, ФИО1 ФИО93 о признании индивидуального жилого дома самовольным строением, приведении земельного участка в первоначальное состояние путем сноса индивидуального жилого дома отказано.

30 января 2017 года между Комитетом земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (продавец) и ФИО4, ФИО3 (покупатели) был заключен договор купли-продажи земельного участка № 24607, согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатели принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора доли в праве на земельный участок, общей площадью 448,0 кв.м с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Судом установлено, что в настоящее время спорный земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 448+/-7 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, принадлежит ответчикам по ? доле каждому, о чём в ЕГРН 2 октября 2017 года были сделаны запись регистрации №№ 

<

номер изъят>, 16

<

номер изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 

<

номер изъят> от 10 апреля 2019 года.

Определением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 21 октября 2016 года по гражданскому делу по иску ФИО1 ФИО94, ФИО1 ФИО95 к Галяуву ФИО96 о взыскании убытков, процентов за неисполнение денежного обязательства, компенсации морального вреда, утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, по условиям которого:

Галяув ФИО97 передает ФИО1 ФИО98, ФИО1 ФИО99 денежную сумму в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей 00 копеек в день подписания настоящего мирового соглашения сторонами. 

Оставшуюся сумму в размере 320 000(триста двадцать тысяч) рублей 00 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 456 (десять тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 45 копеек Галяув ФИО100 обязуется передать ФИО1 ФИО101, ФИО1 ФИО102 в срок не позднее 30 декабря 2016 года лично либо путем перечисления денежных средств по соответствующим банковским реквизитам. 

По данному мировому соглашению ФИО1 ФИО103, ФИО1 ФИО104 отказываются от своих требований к Галяуву ФИО105, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

Производство по настоящему гражданскому делу по иску ФИО1 ФИО106, ФИО1 ФИО107 к Галяуву ФИО108 о взыскании убытков, процентов за неисполнение денежного обязательства, компенсации морального вреда прекращено. 

Определением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 14 декабря 2017 года в удовлетворении заявления Галяува ФИО109 о пересмотре определения Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 21 октября 2016 года по исковому заявлению ФИО1 ФИО110, ФИО1 ФИО111 к Галяуву ФИО112 о взыскании убытков, процентов за неисполнение денежного обязательства, компенсации морального вреда по вновь открывшимся обстоятельствам отказано.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 5 февраля 2018 года определение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 21 октября 2016 года по данному делу оставлено без изменения, частная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

По смыслу приведенных выше норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии определенных условий: имело место приобретение или сбережение имущества, приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке.

Следовательно, обогащение может быть признано неосновательным в случае, когда отсутствуют предусмотренные законом правовые основания на приобретение или сбережение имущества. Такими основаниями в силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть договоры и иные сделки, предусмотренные законом.

Поскольку денежные средства в размере 500 456 рублей 45 копеек были получены ответчиками от истца по утвержденному суду мировому соглашении, которое по своей правовой природе является сделкой и к ней применимы положения гражданского законодательства, оснований для признания возникновении на стороне ответчиков неосновательного обогащения, у суда не имеется. Определение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 21 октября 2016 года, которым утверждено вышеназванное мировое соглашение вступило в законную силу, не отменено. Сам же по себе факт приобретения в последующим спорного земельного участка ответчиками у МКУ «Комитетом земельных и имущественных отношений», не свидетельствует о возникновении на стороне ответчиков неосновательного обогащения. 

Фактически требования истца направлены на пересмотр вступившего в законную силу судебного акта, что нормами гражданского процессуального законодательства не предусмотрено.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО2.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Галяува ФИО113 к ФИО1 ФИО114, ФИО1 ФИО115 о взыскании неосновательного обогащения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского 

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2019 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова