Дело №2-326/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак 27 мая 2019 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафаровой Г.М., 

при секретаре Рахматуллиной Р.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Требования мотивированы тем, что в 10 октября 1989 года Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан был выдан ордер на предоставлении жилплощади - квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес> 22 декабря 2006 года ФИО1, ФИО2 заключили с Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, что подтверждается постановлением №№ от 08 июня 2011 года «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан». Истцы не могут зарегистрировать право собственности на указанное помещение, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано. Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от 22 декабря 2006 года с ответчиком заключен в рамках ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и не противоречит охраняемым законом интересам других.

Истцы просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью, № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан будучи извещенным, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Баймакского межрайонного филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризации Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Абзелиловскому, Баймакскому районам и г. Сибай Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ГУСП «Зилаирский» предоставлена в пользование квартира № дома № по улице 

<

адрес> села 

<

адрес> Баймакского района Башкирской АССР. 

На основании постановления Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан №№ от 22 декабря 2006 года «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», между ФИО1, ФИО2 и Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность.

Как следует из Выписки из реестра муниципального имущества выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и г. Баймак от 25 февраля 2019 года квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, д

<

адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан не числится (л.д.17).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному на 12 декабря 2016 года, квартира, расположенная по адресу: Республики Башкортостан, Баймакский район, 

<

адрес>, общей площадью № кв.м, год постройки -ДД.ММ.ГГГГ год, инвентаризационной стоимостью в ценах 2003 год 46629 рублей. 

Право собственности на квартиру №

<

адрес> в доме №

<

адрес> по 

<

адрес> Баймакского района Республики Башкортостан ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра на недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №№ от 31 октября 2018 года.

В квартире расположенной по адресу: Республики Башкортостан, Баймакский район, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой №№ выданной 04 марта 2019 года Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан. 

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая признание ответчиком иска, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на квартиру общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Баймакский район, д

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Сафарова