Дело № 2-101/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня 28 мая 2019 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.Ю., 

при секретаре Бирюковой Е.В.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, 

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, приобретенная по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, до заключения указанного договора ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и истцами был заключен предварительный договор купли-продажи указанной квартиры по условиям которого, истцы были зарегистрированы по месту жительства и вселились в квартиру. На момент подписания предварительного договора в указанной квартире были зарегистрированы, но не проживали с момента совершения сделки: ФИО6, ФИО7, ФИО., ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО. вместе с несовершеннолетними детьми снялись с регистрационного учета и выехали. В настоящее время в квартире зарегистрированы они и ответчик ФИО3, который не является членом их семьи. Просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснили, что с момента приобретения квартиры ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные и иные платежи не оплачивает, членом их семьи не является. Просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ОМВД Росси по Руднянскому району, своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, без уважительных причин, рассмотреть дело в свое отсутствие не просят, отзыв относительно иска не представили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает иск законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено следующее. 

Истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для регистрации граждан по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Таким образом, в судебном заседании, установлено, что ФИО1, ФИО2 имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, однако фактически ответчик в данной квартире не проживает на протяжении длительного времени, не оплачивает коммунальные и иные платежи, предметов мебели и домашнего обихода не имеет, членом семьи собственников не является. 

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права ФИО1, ФИО2 по распоряжению принадлежащим им на праве собственности таким помещением и дает основания для признания ответчика утратившим право пользования квартирой. 

Согласно подп. "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 330.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 1 (одного) месяца. 

Судья: В.Ю. Шевченко